*** اوپن ہاؤس — اتوار، 23 اگست | 12:00 بجے – 1:00 بجے۔ اپائنٹمنٹ کی ضرورت نہیں۔***

ایک خوبصورت درختوں سے لدے بلاک میں واقع، یہ دلکش اینٹوں کی ٹاؤن ہاؤس وقت کی بدلی ہوئی خاصیت، وسیع رہائشی جگہ، اور نجی بیرونی زندگی کا نایاب امتزاج پیش کرتی ہے۔

مین لیول آپ کا استقبال ایک خوش آمدید انٹری ہوائی اڈے، کھلی اور کشادہ رہائشی کمرے، باقاعدہ کھانے کے کمرے، اور ایک روشن، کھڑکیوں والے کھلے کچن کے ساتھ کرتا ہے جس میں ناشتہ بار ہے، جو روزمرہ کی رہائش اور تفریح کے لیے ایک مثالی ترتیب تیار کرتا ہے۔ 9 فٹ سے زیادہ کی بلند چھتیں جگہ کا احساس بڑھاتی ہیں، جبکہ رہائشی اور کھانے کے کمروں کے درمیان خوبصورت قوس دار کھڑکیاں گھر کی اصل خاصیت کو نمایاں کرتی ہیں۔ بڑے کھڑکیاں گھر میں قدرتی روشنی کی بھرپور مقدار فراہم کرتے ہیں جبکہ اصل سخت لکڑی کے فرش، خوبصورت لکڑی کی سیڑھی، اور محفوظ شدہ تعمیراتی تفصیلات کو اجاگر کرتے ہیں جو گھر کو گرمی اور وقت کی عدم وابستگی عطا کرتی ہیں۔

اوپر کی سطح پر بڑی کھڑکیوں کے ساتھ بڑے سائز کے بیڈرومز، فراخ روشنی، اور گھر کے دفتر، مہمان کے کمرے، یا اضافی بیڈروم کے لئے لچکدار جگہ فراہم کی گئی ہے۔ ایک کشادہ لینڈنگ جو ایک شاندار چت کے ذریعہ روشن ہے بیڈ رومز کے درمیان ایک ہوا دار مرکز بناتی ہے، جبکہ مکمل باتھروم میں چت اور باتھر کی سہولت شامل ہے، جو دن بھر جگہ کو خوبصورت قدرتی روشنی سے بھر دیتا ہے۔

تکمیل شدہ بیسمنٹ اضافی لچکدار جگہ فراہم کرتا ہے اور اپنی علیحدہ نجی داخلی راستے سے فائدہ اٹھاتا ہے۔

باہر، مکمل طور پر برقرار رکھی گئی نجی باک یار گھر کے حقیقی توسیع کا کام کرتی ہے۔ بڑی ڈیک باہر کھانے، تفریح، گریلنگ، یا آرام کرنے کے لئے بہترین ہے، جس کے چاروں طرف پختہ درخت ہیں جو راز داری اور پرسکون ماحول فراہم کرتے ہیں۔

اضافی نکات میں شامل ہیں:

• کلاسیکی اینٹوں کا فیس اور عمدہ جذبہ
• ہر جگہ اصل سخت لکڑی کے فرش
• مین لیول پر 9 فٹ سے زیادہ کی بلند چھتیں
• رہائشی اور کھانے کے کمروں کے درمیان خوبصورت قوس دار تعمیراتی کھڑکیاں
• خوبصورت اصل لکڑی کی سیڑھی اور تعمیراتی تفصیلات
• کشادہ رہائشی اور کھانے کے کمرے
• روشن، کھڑکیوں والا کچن جس میں ناشتہ بار ہے
• مکمل بیسمنٹ جس میں علیحدہ نجی داخلی راستہ ہے
• چت والا اوپر کی سطح کی لینڈنگ
• مکمل باتھروم جس میں چت اور باتھر ہے
• ہر جگہ عمدہ قدرتی روشنی
• لچکدار کمرے کی ترتیب
• نجی ڈیک اور باک یار
• وافر ذخیرہ

ہمسایہ دکانوں، ریستورانوں، پارکوں، اسکولوں اور عوامی نقل و حمل کے قریب سہولت کے ساتھ، یہ گھر ایک فضیلت کا موقع پیش کرتا ہے کہ ایک کشادہ ٹاؤن ہاؤس کے مالک بنیں جو کلاسیکی بروکlyn کی دلکشی کو آرام دہ روزمرہ کی زندگی کے ساتھ جوڑتا ہے۔

• جائیداد کے ٹیکس فی الحال ایک شمسی پینل ٹیکس کے معاف کے فوائد اٹھاتے ہیں، جو سالانہ پراپرٹی ٹیکس میں نمایاں کمی کا موجب بن رہے ہیں۔ خریداروں کو مشورہ دیا جاتا ہے کہ وہ اپنے احتیاطی دھیان کے طور پر معافی کی باقی مدت، منتقلی کی قابلیت، اور مستند ہونے کو تصدیق کریں۔

• خریداروں کو گھر کی ترتیب و خصوصیات کو مکمل طور پر سمجھنے میں مدد کرنے کے لیے، براہ مہربانی درج فہرست سے منسلک ویڈیو ٹور دیکھیں۔

• شوینگ مقررہ اوپن ہاؤس کے دوران اختصاصی طور پر کی جاتی ہیں۔

جائیداد کے ٹیکس

• NYC شمسی جائیداد ٹیکس معافی کے ساتھ موجودہ سالانہ جائیداد کے ٹیکس: $1,800.52 فی سال، تقریباً $150.04 فی ماہ

• معافی کے بغیر سالانہ جائیداد کے ٹیکس: $3,428.88 فی سال، تقریباً $285.74 فی ماہ

• معافی سے موجودہ سالانہ ٹیکس کی بچت: تقریباً $1,628.36

شمسی پینل

• گھر میں مالیاتی شمسی پینل موجود ہیں۔ وہ مالیاتی طریقے سے ملکیت میں ہیں اور لیز پر نہیں ہیں۔

• موجودہ شمسی قرض کو خریدار کے ذریعہ سنا جاسکتا ہے، جو کہ GoodLeap کی منظوری پر منحصر ہے۔
• موجودہ قرض دینے والا: GoodLeap

• اصل قرض کی رقم: $32,893.35

• قرض کی مدت: 25 سال

• سود کی شرح: 7.49%

• ماہانہ قسط: تقریباً $229.39

• بیچنے والے نے مشورہ دیا ہے کہ تقریباً $14,000 پہلے ہی قرض کی ادائیگی کی جا چکی ہے۔

• باقی بیلنس کی تصدیق ہونی چاہئے۔

*** OPEN HOUSE — Sunday, Aug 23 | 12:00 PM – 1:00 PM. No appointment is necessary.***

Nestled on a picturesque tree-lined block, this charming brick townhouse offers a rare combination of timeless character, generous living space, and private outdoor living.

The main level welcomes you with an inviting entry foyer, a spacious living room, a formal dining room, and a bright, windowed open kitchen with breakfast bar, creating an ideal layout for both everyday living and entertaining. Soaring ceilings of over 9 feet enhance the sense of space, while the beautiful arched openings between the living and dining rooms serve as stunning architectural focal points that showcase the home’s original character. Large windows fill the home with natural light while highlighting the original hardwood floors, elegant wood staircase, and preserved architectural details that give the home its warmth and timeless appeal.

The upper level offers generously sized bedrooms with oversized windows, abundant sunlight, and flexible space for a home office, guest room, or additional bedroom. A spacious landing illuminated by a stunning skylight creates an airy focal point between the bedrooms, while the full bathroom features both a skylight and a bathtub, filling the space with beautiful natural light throughout the day.

The finished basement offers additional flexible space and benefits from its own separate private entrance.

Outside, the perfectly maintained private backyard is a true extension of the home. The large deck is perfect for outdoor dining, entertaining, grilling, or simply relaxing, all surrounded by mature trees that provide privacy and a peaceful setting.

Additional highlights include:

• Classic brick facade with excellent curb appeal
• Original hardwood floors throughout
• Soaring ceilings of over 9 feet on the main level
• Beautiful arched architectural openings between the living and dining rooms
• Beautiful original wood staircase and architectural details
• Spacious living and dining rooms
• Bright, windowed kitchen with breakfast bar
• Finished basement with separate private entrance
• Skylit upper-level landing
• Full bathroom with skylight and bathtub
• Excellent natural light throughout
• Flexible room configurations
• Private deck and backyard
• Ample storage

Conveniently located near neighborhood shops, restaurants, parks, schools, and public transportation, this home offers an exceptional opportunity to own a spacious townhouse that blends classic Brooklyn charm with comfortable everyday living.

• Property taxes currently benefit from a solar panel tax abatement, resulting in significantly reduced annual real estate taxes. Buyers are encouraged to verify the remaining term, transferability, and eligibility of the abatement as part of their due diligence.

• To help buyers fully appreciate the home’s layout and features before visiting, please watch the video tour attached to the listing.

• Showings are conducted exclusively during scheduled open houses.

Property Taxes

• Current annual property taxes with the NYC solar property tax abatement: $1,800.52 per year, approximately $150.04 per month

• Annual property taxes without the abatement: $3,428.88 per year, approximately $285.74 per month

• Current annual tax savings from the abatement: approximately $1,628.36

Solar Panels

• The home has financed solar panels. They are owned through financing and are not leased

• The existing solar loan may be assumed by the buyer, subject to GoodLeap’s approval
• Current lender: GoodLeap

• Original loan amount: $32,893.35

• Loan term: 25 years

• Interest rate: 7.49%

• Monthly payment: approximately $229.39

• The seller has advised that approximately $14,000 has already been paid toward the loan

• The remaining balance should be confi