۱۰۰٪ آزاد منڈی پر مشتمل چیلسی ٹاؤن ہاؤس، ۵۵۰۰ مربع فٹ غیر استعمال شدہ تعمیراتی حقوق کے ساتھ

نارتھ ویسٹ چیلسی کی انتہائی مطلوبہ گلیوں میں سے ایک پر واقع، ۲۰ فٹ چوڑا یہ کثیر خاندانی ٹاؤن ہاؤس، مینہیٹن کے ان علاقوں میں ایک اچھی طرح برقرار رکھی گئی، آمدنی پیدا کرنے والی جائیداد حاصل کرنے کا نادر موقع پیش کرتا ہے جہاں رسد محدود اور ترقی تیزی سے جاری ہے۔

یہ عمارت قدر میں اضافے کے متعدد امکانات فراہم کرتی ہے، جن میں بعض یونٹس کی تزئین و آرائش، توسیع، ازسرِنو ترقی، اور غیر استعمال شدہ FAR کے استعمال یا فروخت کے مواقع شامل ہیں۔ موجودہ ڈھانچہ قابلِ اجازت زوننگ حدود کے صرف ایک حصے پر قائم ہے، جس سے سرمایہ کاروں، ڈویلپرز اور ذاتی استعمال کے خواہش مند خریداروں کے لیے نمایاں اضافی قدر پیدا کرنے کی گنجائش موجود ہے۔

اس وقت جائیداد کو چار رہائشی یونٹس میں تقسیم کیا گیا ہے، جن میں باغیچے کی سطح پر واقع ایک اپارٹمنٹ شامل ہے جسے عقب میں موجود گہرے باغیچے تک براہِ راست رسائی حاصل ہے، پارلر لیول پر ایک فلور تھرو رہائش گاہ، اور بالائی منزلوں پر دو دو بیڈروم والے دو فلور تھرو اپارٹمنٹس شامل ہیں۔ تمام یونٹس کو شمالی اور جنوبی سمتوں سے قدرتی روشنی میسر آتی ہے، جس کے باعث دن بھر غیر معمولی روشن ماحول رہتا ہے، جبکہ عقب میں واقع باغیچے کے پُرسکون مناظر بھی دکھائی دیتے ہیں۔ اصل تعمیراتی تفصیلات، کھلی اینٹوں کی دیواریں، آرائشی آتش دان، بلند چھتیں اور بالائی منزل کی روشن دان کھڑکی اس جائیداد کے پائیدار کردار میں اضافہ کرتی ہیں۔

میٹا، ایمیزون، ایپل، بلیک راک اور متعدد ٹیکنالوجی، مالیاتی اور میڈیا کمپنیوں کے بڑے دفتری مراکز چند منٹ کی پیدل مسافت پر واقع ہیں۔ ان اداروں نے آس پاس کے علاقے کو مینہیٹن کے اہم ترین رہائش و کام کے اضلاع میں تبدیل کر دیا ہے۔

نمایاں خصوصیات:

• ۱۰۰٪ آزاد منڈی پر مشتمل عمارت
• چار رہائشی یونٹس
• ۲۰ × ۹۸٫۷۵ فٹ کا پلاٹ
• ۵۵۰۰ مربع فٹ غیر استعمال شدہ FAR
• شمالی اور جنوبی سمتوں سے روشنی
• ۶۰ فٹ گہرا عقبی باغیچہ، توسیع کی گنجائش کے ساتھ
• پین اسٹیشن اور موئنہان ٹرین ہال سے ایک بلاک کے فاصلے پر
• ہڈسن یارڈز، ہول فوڈز، ہائی لائن، اور چیلسی کے عالمی شہرت یافتہ گیلریوں و ریستورانوں کے علاقے سے چند منٹ کی پیدل مسافت پر

جیسے جیسے اس علاقے میں رہائش کی طلب بڑھ رہی ہے، اس سطح کی نمایاں اضافی قدر کے امکانات رکھنے والا مکمل طور پر آزاد منڈی پر مشتمل ٹاؤن ہاؤس حاصل کرنے کے مواقع مسلسل نایاب ہوتے جا رہے ہیں۔ ۳۶۲ ویسٹ ۳۰ویں اسٹریٹ مینہیٹن کے متحرک ترین علاقوں میں سے ایک میں محلِ وقوع، لچک پذیری، آمدنی کی صلاحیت اور طویل مدتی قدر میں اضافے کا منفرد امتزاج پیش کرتی ہے۔

100% Free-Market Chelsea Townhouse with 5500 SF of Unused Air Rights

Positioned on one of Northwest Chelsea's most desirable blocks, this 20-foot-wide multifamily townhouse presents a rare opportunity to acquire a well-maintained income-producing property in one of Manhattan's most supply-constrained and rapidly evolving neighborhoods.

The building offers multiple avenues for value creation, including certain unit renovations, expansion, redevelopment, and the utilization or sale of unused FAR. The existing structure occupies only a portion of its allowable zoning envelope, creating substantial upside for investors, developers, and end-users alike.

The property is currently configured as four residential units, including a garden-level apartment with direct access to a deep rear garden, a parlor-level floor-through residence, and two upper floor-through two-bedroom apartments. All units enjoy both northern and southern exposures, providing exceptional natural light throughout the day and serene garden views to the rear. Original details, exposed brick, decorative fireplaces, high ceilings, and a skylight on the top floor contribute to the property's enduring character.

Major office campuses occupied by Meta, Amazon, Apple, BlackRock, and numerous technology, finance, and media firms are all within a few minutes' walk and have transformed the surrounding neighborhood into one of Manhattan's most important live-work districts.

Highlights include:

100% free-market building Four residential units 20' x 98.75' lot 5500 SF of unused FAR North and south exposures 60' deep rear garden with expansion potential One block from Penn Station and Moynihan Train Hall Few minutes' walk from Hudson Yards, Whole Foods, the High Line, and Chelsea's world-famous gallery and dining scene As demand for housing continues to grow in the area, opportunities to acquire a fully free-market townhouse with this level of meaningful upside have become increasingly scarce. 362 West 30th Street offers a unique combination of location, flexibility, income potential, and long-term value creation in one of Manhattan's most dynamic neighborhoods.