اسپانسر کی مراعات

12 ماہ کی ٹیکس رعایت یا رہن کی شرح میں کمی، تاکہ رہن کی شرح 6٪ سے کم ہو جائے

218 23rd Street گرین وڈ ہائٹس میں لگژری کنڈومینیم طرزِ زندگی کو ازسرِنو متعارف کراتا ہے۔ صرف چار خصوصی رہائش گاہوں پر مشتمل یہ عمارت، جہاں ہر رہائش گاہ کو نہایت نفاست سے تیار کیا گیا ہے، پورے اندرونی حصے میں Porcelanosa کی فنشز اور نجی بیرونی جگہوں کی سہولت رکھتی ہے۔ معیار کے اعتبار سے یہ عمارت اپنی نوعیت میں بالکل منفرد ہے۔ Porcelanosa کے نمایاں میٹیریلز لابی کے فرش سے بنیادی باتھ روم کی دیواروں تک بے رکاوٹ انداز میں جاری رہتے ہیں، جو یورپی کاریگری اور میٹیریل کی یکسانیت کا ایسا معیار پیش کرتے ہیں جو بروکلین کی کسی بوتیک عمارت میں شاذ ہی نظر آتا ہے—اگر کبھی نظر آئے بھی۔

ہر رہائش گاہ کو ٹاؤن ہاؤس طرز کی زندگی کو مدِنظر رکھتے ہوئے ڈیزائن کیا گیا ہے، جس میں نو فٹ سے زیادہ بلند چھتیں، سامنے اور عقب میں نجی بیرونی جگہیں، بڑے کیسمنٹ ونڈوز جن سے پُرسکون باغ، دریا اور شہر کے مناظر دکھائی دیتے ہیں، 5 انچ کی سفید اوک لکڑی کی فرش بندی، اور مربوط اسمارٹ ہوم سہولیات شامل ہیں، جن میں چابی کے بغیر داخلہ اور ورچوئل دربان کا نظام شامل ہے۔ شیف کی کچنز نفاست کا نمونہ ہیں، جن میں Porcelanosa کی رِفٹ کٹ اوک کیبنٹری، ہونڈ کوارٹزائٹ کاؤنٹر ٹاپس، اور Bertazzoni، Faber اور Fisher & Paykel کے مکمل طور پر مربوط آلات کا پیکیج شامل ہے۔ بنیادی باتھ روم ایک حقیقی پُرسکون گوشہ ہے، جس کی فرش سے چھت تک Porcelanosa کی خصوصی ٹائلز سے تکمیل کی گئی ہے، جبکہ اس میں سفید اوک کی فلوٹنگ وینیٹی، لکیری ڈرین کے ساتھ رین شاور، اور غسل کے لیے ٹب موجود ہے۔ ثانوی باتھ رومز میں بھی Porcelanosa کے پورسلین، پالش شدہ ماربل اور نہایت سوچ سمجھ کر کیے گئے نفیس ڈیزائن کے ذریعے یہی میٹیریل تھیم جاری رہتی ہے۔

یونٹ 2، جو تین بیڈ رومز اور دو باتھ رومز پر مشتمل ہے، 218 23rd Street میں کشادہ جگہ، غیر معمولی قدر اور بے رکاوٹ بیرونی طرزِ زندگی کا شاندار امتزاج پیش کرتا ہے۔ ہر گھر میں دو نجی بالکونیاں ہیں—ایک سامنے اور ایک عقب میں—جو اندرونی اور بیرونی حصوں کے درمیان بے تکلف ربط قائم کرتی ہیں۔ کشادہ، کھلے طرز کے رہائشی حصوں اور متناسب تین بیڈ رومز کے ساتھ، یہ رہائش گاہیں عیش و آرام اور عملی سہولت کے درمیان نایاب توازن پیش کرتی ہیں۔

داخل ہوتے ہی کھلے انداز کے رہائشی، کھانے اور کچن کے حصے آپ کا استقبال کرتے ہیں، جو براہِ راست نجی سامنے والی بالکونی سے منسلک ہیں۔ تیسرا بیڈ روم، جو لِونگ روم کے عین ساتھ واقع ہے، غیر معمولی لچک فراہم کرتا ہے—اسے ہوم آفس، مہمانوں کے لیے سوئٹ یا بچے کے بیڈ روم کے طور پر استعمال کیا جا سکتا ہے۔ گھر کے عقب میں بنیادی اور دوسرے بیڈ رومز پُرسکون انداز میں واقع ہیں۔ بنیادی سوئٹ ایک حقیقی پُرسکون گوشہ ہے، جس میں دوسری نجی بالکونی تک براہِ راست رسائی، اسپا سے متاثرہ این سوئٹ باتھ روم، اور مخصوص ڈریسنگ ایریا شامل ہے۔

ہر رہائش گاہ کے ساتھ تہہ خانے میں ملکیتی حق کے تحت مخصوص نجی اسٹوریج کیج بھی شامل ہے، جو اس پہلے ہی پُرکشش پیشکش میں مزید آسانی کا اضافہ کرتا ہے۔

گرین وڈ ہائٹس میں واقع 218 23rd Street، جو مسلسل بروکلین کے تیزی سے ترقی کرنے والے علاقوں میں شمار ہوتا ہے، آر ٹرین، انڈسٹری سٹی اور ففتھ ایونیو پر واقع معروف ریستورانوں سے چند ہی لمحوں کے فاصلے پر ہے۔ صرف چار گھروں پر مشتمل یہ پتہ بروکلین میں تیزی سے نایاب ہوتی ہوئی سہولت پیش کرتا ہے: ایک حقیقی طور پر منفرد کنڈومینیم، جسے نمائش کے لیے نہیں بلکہ حقیقی زندگی کے تجربے اور آسودگی کو مدِنظر رکھتے ہوئے ڈیزائن کیا گیا ہے۔

پیشکش کی مکمل شرائط اسپانسر سے دستیاب آفرنگ پلان میں درج ہیں۔ فائل نمبر CD25-0236۔ 218 23RD OWNERS LLC، 146 West 29th Street، Suite 8E، New York، NY 10001۔ تمام پیمائشیں تقریباً ہیں اور تعمیراتی فرق کے تابع ہیں۔ منصوبوں، لے آؤٹس اور پیمائشوں میں منزل بہ منزل معمولی فرق ہو سکتا ہے۔ اسپانسر کو آفرنگ پلان کی شرائط کے مطابق تبدیلیاں کرنے کا حق حاصل ہے۔ مساوی رہائشی مواقع۔

SPONSOR INCENTIVES

12 Month Tax Concession OR Mortgage Rate Buydown to reduce mortgage to below 6%

218 23rd Street redefines luxury condominium living in Greenwood Heights. Comprising just four bespoke residences, each meticulously handcrafted with Porcelanosa finishes throughout and featuring private outdoor spaces, this building stands entirely alone in its caliber. Porcelanosa's signature materials flow seamlessly from the lobby floor to the primary bath walls, delivering a level of European craftsmanship and material consistency rarely found-if ever-in a Brooklyn boutique building.

Each residence is conceived for townhouse-style living, with over nine-foot ceilings, private front and rear outdoor spaces, oversized casement windows framing tranquil garden, river and city views, 5" white oak flooring, and integrated smart home features including keyless entry and virtual doorman system. The chef's kitchens are a study in refinement, showcasing Porcelanosa rift-cut oak cabinetry, honed quartzite countertops, and a fully integrated Bertazzoni, Faber and Fisher & Paykel appliance package. The primary bathroom serves as a true sanctuary, finished floor to ceiling in Porcelanosa bespoke tiles, a floating white oak vanity, a rain shower with linear drain, and soaking tub. Secondary baths continue the material narrative with Porcelanosa porcelain, polished marble, and impeccably considered detailing.

Unit 2 is a three-bedroom, two-bathroom residences at 218 23rd Street masterfully balance generous space, exceptional value, and seamless outdoor living. Each home features two private balconies-one at the front and one at the rear-creating an effortless indoor-outdoor flow. With expansive, open living areas and three well-proportioned bedrooms, these residences offer a rare harmony of luxury and practicality.

Upon entry, you are welcomed by an open-concept living, dining, and kitchen space that extends directly to a private front balcony. The third bedroom, positioned just off the living room, offers exceptional flexibility-ideal as a home office, a guest suite, or a child's bedroom. At the rear of the home, the primary and second bedrooms are quietly situated. The primary suite is a true sanctuary, featuring direct access to the second private balcony, a spa-inspired en-suite bath, and a dedicated dressing area.

Each residence also includes a deeded private storage cage in the basement, adding effortless convenience to this already compelling offering.

Situated in Greenwood Heights-consistently recognized as one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods-218 23rd Street is moments from the R train, Industry City, and the acclaimed restaurants lining Fifth Avenue. With just four homes, this address offers what has become increasingly rare in Brooklyn: a truly bespoke condominium, designed not for spectacle but for the texture of real life.

The complete offering terms are in an offering plan available from the Sponsor. File No. CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. All dimensions are approximate and subject to construction variances. Plans, layouts, and dimensions may contain minor variations from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. Equal housing opportunity.