621 ویسٹ 138ویں اسٹریٹ، براڈوے اور ریور سائیڈ ڈرائیو کے درمیان ایک خوبصورت، درختوں سے گھری ہوئی بلاک پر واقع ہے، جو ہیملٹن ہائٹس کے قلب میں ایک کلاسک، اچھی طرح سے دیکھ بھال کردہ پری-وار ٹاون ہاؤس طرز کے اپارٹمنٹ بلڈنگ کو حاصل کرنے کا ایک شاندار موقع پیش کرتا ہے۔ 1920 میں تعمیر کردہ، یہ چار منزلہ اثاثہ آٹھ رہائشی یونٹس پر مشتمل ہے، جو سرمایہ کاروں کو فوری، مستحکم آمدنی کا سلسلہ فراہم کرتا ہے جبکہ ایک اوپر کی طرف کی بڑی توقع کے ساتھ اوپر مین ہیٹن کے سب سے مستحکم کرایہ دار مارکیٹس میں سے ایک میں ہے۔

یہ پراپرٹی ایک غیر معمولی مقام رکھتی ہے جو نوجوان پیشہ وروں، گریجویٹ طلباء اور فیکلٹی کی ایک مکمل، اعلیٰ معیار کی کرایہ دار بنیاد کی خدمت کرتی ہے۔

اعلیٰ تعلیم اور صحت کی دیکھ بھال: کولمبیا یونیورسٹی کے مین ہیٹن ویل کیمیپس، نیو یارک سٹی کالج (CCNY) اور نیویارک-پریسبیٹریئن اسپتال کی مسلسل توسیع کے ذریعے بنیاد فراہم کی گئی ہے۔
ٹرانزٹ اور پارکس: 137ویں اسٹریٹ–سٹی کالج پر 1 سب وے لائن سے چند قدموں کے فاصلے پر، جو وسط شہر کے لئے ایک ہموار آمدورفت فراہم کرتا ہے۔ رہائشیوں کو ریور سائیڈ پارک کے دلکش واٹر فرنٹس اور ریور بینک اسٹیٹ پارک میں تفریحی سہولیات کے قریب ہونے کا بھی فائدہ حاصل ہے۔
سرمایہ کاری کی خصوصیات

اثاثہ کی تشکیل: 3 کہانیوں میں 8 رہائشی یونٹس (زیادہ سے زیادہ کرایہ داری کی اپیل کے لئے مؤثر طریقے سے ترتیب دیئے گئے)۔
پری-وار فن تعمیر: 1920 میں تعمیر کردہ، روایتی نیو یارک ٹاون ہاؤس دلکشی اور مضبوط اینٹ کی تعمیر کی خصوصیات رکھتا ہے۔
ٹرنکی کے ساتھ مزید فائدہ: موجودہ مستحکم نقد بہاؤ کے ساتھ آمدنی کی حیثیت کو بہتر کرنے اور جدید مرمت کے ذریعے قیمت میں اضافہ کرنے کا ایک واضح راستہ فراہم کرتا ہے۔
بہترین مقام: ایک انتہائی مطلوبہ، پرسکون رہائشی بلاک پر واقع ہے جس میں مضبوط محلی کردار اور تاریخی طلب زیادہ ہے۔
621 ویسٹ 138ویں اسٹریٹ ایک پائیدار طلب کو حاصل کرنے کا نایاب موقع پیش کرتا ہے جو ثقافتی لحاظ سے امیر، فراہمی کی پابند مین ہیٹن محلے میں معیار کرایہ پر رہائش کے لئے ہے۔

Positioned on a picturesque, tree-lined block between Broadway and Riverside Drive, 621 West 138th Street offers a premier opportunity to acquire a classic, well-maintained pre-war townhouse-style apartment building in the heart of Hamilton Heights. Built in 1920, this four-story asset comprises eight residential units, offering investors an immediate, stable income stream with substantial long-term upside in one of Upper Manhattan’s most resilient rental markets.

The property boasts an exceptional location catering to a built-in, high-quality tenant base of young professionals, graduate students, and faculty.

Higher Education & Healthcare: Anchored by the continuous expansion of Columbia University’s Manhattanville Campus, The City College of New York (CCNY), and NewYork-Presbyterian Hospital.
Transit & Parks: Steps from the 1 subway line at 137th St–City College, providing a seamless commute to Midtown. Residents also enjoy immediate proximity to the scenic waterfronts of Riverside Park and the recreational facilities at Riverbank State Park.
Investment Highlights

Asset Configuration: 8 residential units across 3 stories (efficiently laid out for maximum rental appeal).
Pre-War Architecture: Built in 1920, featuring classic New York townhouse charm and solid brick construction.
Turnkey with Upside: Stable current cash flow with a clear pathway to income optimization and value enhancement through modern renovations.
Prime Location: Situated on a highly desirable, quiet residential block with strong neighborhood character and high historical demand.
621 West 138th Street represents a rare opportunity to capture the enduring demand for quality rental housing in a culturally rich, supply-constrained Manhattan neighborhood.