*پہلا شو اتوار، 7 جون کو* 306 اسٹیٹ اسٹریٹ ایک نایاب موقع پیش کرتا ہے کہ ایک غیر معمولی 25 فٹ چوڑی نشانی والے ٹاؤن ہاؤس کا حصول کیا جائے جو یونانی بحالی اور اطالوی طرز کی عمارت کے عناصر کو ایک ساتھ ملا کر ایکسٹرنل بلاکوں میں نمایاں اور مطلوب ترین بوئرم ہل کے لیے بناتا ہے۔

1847 میں تعمیر ہونے والا اور 2004 میں مکمل طور پر تبدیل کیا جانے والا یہ چھ بیڈ روم، سات اور آدھا باتھروم والا رہائشی مکان اپنے موجودہ مالکان کی جانب سے سوچ سمجھ کر دیکھ بھال کیا گیا ہے۔ اس وقت یہ ایک دو فیملی ہوم کے طور پر ترتیب دیا گیا ہے، 306 اسٹیٹ اسٹریٹ اپنے اگلے باب کے لیے غیر معمولی لچک پیش کرتا ہے۔ اسے ایک خوبصورت واحد فیملی رہائش میں بے عیب تبدیل کیا جا سکتا ہے، یا ایک مالک کے ٹرپلکس کے طور پر برقرار رکھا جا سکتا ہے جس کے ساتھ ایک آمدنی پیدا کرنے والا ڈوپلیکس باغیچہ اپارٹمنٹ ہے۔

معماری کی تفصیلات میں بھرپور، پارلر درجے کی خصوصیت بلند چھتیں، تاج کے سانچے، قوسیاں، اور پورے میں ٹھوس لکڑی کی فرشیں ہیں — جو ایک منفرد جنوب کی جانب سے دیکھنے والے شیشے کے سالون کو نمایاں کرتی ہیں جو غیر معمولی روشنی اور باہر کی فضا کا احساس اندر لاتی ہے۔ 2023 میں مکمل ہونے والے ایک خصوصی کچن کو deVOL نے بنایا ہے اور جس میں وینٹیلیٹڈ لا کروں رینج، دا کور ریفریجریٹر، اور بیحد حسب ضرورت اسٹوریج شامل ہے - سب کچھ بے حد مہارت سے تیار کردہ ہے۔ سورج کے کمرے سے، دو سیٹ فرانسیسی دروازے ایک کشادہ ڈیک کی جانب کھلتے ہیں، جو اندرونی اور بیرونی رہائش کے لیے ایک مثالی ماحول پیدا کرتا ہے، سیڑھیاں ایک خاموش اور سرسبز پچھواڑے کی طرف لے جاتی ہیں۔ چھ چولہے — تین لکڑی کے جلنے والے، تین گیس — گھر کے تقریباً ہر کمرے میں گرمی اور فوری کردار فراہم کرتے ہیں۔

تیسری منزل میں تین اضافی بیڈ رومز ہیں — ایک ensuite کے ساتھ ایک بڑے ساکنگ ٹب اور ایک بڑے واک ان وارڈروب کے ساتھ — اور اوپر کی منزل، گھر کی مکمل چوڑائی پر واقع ہے، ایک شاندار پرائمری سویٹ اور ایک برابری کے سائز کا دوسرا بیڈ روم یا ہوم آفس موجود ہے جس میں حسب ضرورت بلٹ ان مل ورک ہے، دونوں کے ساتھ ensuite باتھروم ہیں۔ اوپر کی منزل مکمل کرنے کے لیے ایک مخصوص لانڈری روم ہے۔

باغیچے کی منزل اس وقت ایک بیڈ روم ڈوپلیکس کرایہ کے اپارٹمنٹ کے طور پر استعمال ہو رہی ہے جس میں ایک کشادہ رہائشی اور ڈائننگ روم ہے، اور تہہ خانے کی سطح پر کافی اسٹوریج کے ساتھ ایک نیچے کی ڈین ہے۔ یہ اپارٹمنٹ کرایہ داروں کو ایک واشر/ڈرائر، رہائشی کمرے میں لکڑی کے جلنے والا چولہا، اور پچھلے باغ تک رسائی فراہم کرتا ہے۔

اسٹیٹ اسٹریٹ کو عام طور پر بوئرم ہل کی سب سے قیمتی اور سرسبز سڑکوں میں سے ایک کے طور پر جانا جاتا ہے، جس کی نشانیوں والی عمارت، زمانے کے لحاظ سے رہائشی کردار، اور شاندار درختوں کے لیے تعریف کی جاتی ہے۔ ریسٹورنٹس جیسے گرینڈ آرمی، رُکیولا، فرانسیسی لوئی، مائل اینڈ، اور ایٹلانٹک ایونیو، کورٹ اسٹریٹ، اور اسمتھ اسٹریٹ کے بہت سے دکانوں اور کیفے تمام قریب ہیں۔ A، C، G، F، 2، اور 3 کی ٹرینیں سب پانچ منٹ کی آسان پیدل سفر پر ہیں۔ 306 اسٹیٹ اسٹریٹ بروکلین کے سب سے پسندیدہ محلے کے دل میں ایک مکمل طور پر تیار رہائش کا مالک بننے کے لیے ایک منفرد موقع کی نمائندگی کرتا ہے۔

*First showings on Sunday, June 7th* 306 State Street offers a rare opportunity to acquire an exceptional 25-foot-wide landmarked townhouse blending Greek Revival and Italianate architectural elements on one of Boerum Hill's most distinguished and coveted blocks.

Built in 1847 and gut renovated in 2004, this six-bedroom, seven-and-a-half-bath residence has been thoughtfully stewarded by its current owners. Currently configured as a two-family home, 306 State Street offers exceptional flexibility for its next chapter. It can be seamlessly converted to a gracious single-family residence, or maintained as an owner's triplex with an income-producing duplex garden apartment.

Rich in architectural detail, the parlor level is defined by soaring ceilings, crown moldings, archways, and solid wood floors throughout — all showcasing a one-of-a-kind south-facing glass solarium that brings extraordinary light and the feeling of the outdoors in. A renovated custom kitchen by deVOL was completed in 2023 and appointed with a vented La Cornue range, Dacor refrigerator, and endless custom storage - all impeccably handcrafted.. From the sunroom, two sets of French doors open onto a spacious deck, creating an ideal setting for indoor-outdoor living, with stairs leading down to a serene and lush backyard.. Six fireplaces — three wood-burning, three gas — lend warmth and instant character to nearly every room in the house.

The third floor offers three additional bedrooms — one ensuite with an enormous soaking tub and one with a generous walk-in closet — and the top floor, spanning the full width of the house, is home to a grand primary suite and an equally sized second bedroom or home office with custom built-in millwork, both with ensuite baths. A dedicated laundry room completes the top floor.

The garden floor is currently used as a one-bedroom duplex rental apartment with a generous living and dining room, and a downstairs den with ample storage on the cellar level. The apartment offers tenants a washer/dryer, wood burning fireplace in the living room, and access to the back garden.

State Street is widely regarded as one of Boerum Hill's most treasured and lush streets, admired for its landmarked architecture, timeless residential character, and stately trees. Restaurants such as Grand Army, Rucola, French Louie, Mile End, and the many shops and cafés of Atlantic Avenue, Court Street, and Smith Street are all a short stroll away.. The A, C, G, F, 2, and 3 trains are all within an easy 5 minute walk. 306 State Street represents a singular opportunity to own a turnkey residence in the heart of one of Brooklyn's most beloved neighborhoods.