ایک منفرد موقع کوبیل ہل میں آپ کا انتظار ہے۔ 311 وارین اسٹریٹ ایک 25' چوڑا، 5 منزلہ فن تعمیر کا شاہکار ہے جس میں اندرونی پارکنگ، ایک لفٹ، دو چھتیں اور ایک چھت کا ڈیک ہے جس سے روشنی کی بھرپور فراہمی ہوتی ہے، اوپر کی منزلوں پر ایک ہلکی پھلکی رہائشی ٹرپلکز، اور نیچے کی دو منزلوں پر ایک کمرشل ڈوپلکس ہے۔ خالی حالت میں فراہم کردہ، اس شاندار جائیداد کے نئے مالک کے پاس تمام پانچ منزلوں کو اپنے لیے استعمال کرنے کا موقع ہے، نیچے کی منزلوں کو اضافی رہائش یا کام کی جگہ کے لیے استعمال کر سکتے ہیں، یا یہاں تک کہ ممکنہ طور پر گیراج کو کمرشل جگہ میں بڑھا کر کئی گاڑیوں کے لیے اندرونی پارکنگ کا لطف اٹھا سکتے ہیں۔

قدرتی روشنی، پرائیویسی، لچکداری، سہولت، اور جدید ڈیزائن کا ملاپ اس برادری میں کہیں بھی اپنا کوئی مقابلہ نہیں رکھتا۔ 2010 میں بروکلین چیمber آف کامرس سالانہ بلڈنگ ایوارڈز کا فاتح قرار دیا گیا، یہ ایک بار کا موقع ہے کہ آپ اپنی زندگی گزاریں ایک منفرد چوڑی اور روشن ٹاؤن ہاؤس میں جس میں ہر قسم کی سہولت آپ کے دروازے پر موجود ہے۔ وارین اور اسمتھ اسٹریٹ کے کونے پر واقع، کورٹ اسٹریٹ سے ایک بلاک دور، آپ خود کو ایک نیچے کی سطح کے براؤن اسٹون محلے کے مرکز میں پائیں گے، جو سہولیات سے بھرپور ہے، اور مین ہیٹن، سب ویز، عوامی اور نجی اسکولوں، اور ایوارڈ یافتہ ریستورانوں، مارکیٹوں اور بوتیکوں تک آسان رسائی فراہم کرتا ہے۔ سہولیات کی فہرست میں پیکر، سینٹ اینز، بروکلین فرینڈز، فش ٹیلز، ٹریڈر جو، ساہدی، پروویژن، بین کوئٹ شامل ہیں، صرف چند ایک نام۔

2010 میں پاسیو ہاؤس کے معیار کے مطابق بنایا گیا، اور 25 سال کے ٹیکس میں کمی کا بھی وصول کنندہ، آپ پڑوس کے ٹاؤن ہومز کی نسبت کم کیریئرنگ لاگت کی توقع کرسکتے ہیں۔ ایک دلکش سرخ اینٹوں کاFacade آپ کو واضح طور پر ممتاز کرتا ہے، رہائشی ٹرپلکز میں SE سمت سے فائدہ اٹھائیں، اور تمام چار طرف سے شور کو کم کرنے والے اعلیٰ کارکردگی کے کھڑکیاں اور پورے گھر میں اسپرے جھاگ کی موصلیت کو یقینی بناتے ہیں، جو زیادہ سے زیادہ شور اور موسم کی رکاوٹ فراہم کرتا ہے۔ اضافی خصوصیات میں ریڈینٹ فلور ہیٹنگ، ملٹی زون AC/ہیٹنگ یونٹس، ایک نیا اعلی کارکردگی کا کنڈینسنگ بوائلر، ایک پورے گھر کا پانی فلٹریشن سسٹم، اور ایک ہوا فلٹریشن سسٹم شامل ہے جس کے پاسیو ہوا وینٹیلشن ڈکٹس ہیں۔

رہائشی ٹرپلکز میں وارین اسٹریٹ پر ایک نجی داخلی دروازے کے ذریعے داخل ہوں اور لفٹ کے ذریعے پانچ بیڈ رومز کے ٹرپلکز میں جائیں جو آسمان میں ٹاؤن ہاؤس کی طرح رہتا ہے۔ ایک بڑا کمرہ کے لطف اٹھائیں جو پوری چوتھی منزل پر پھیلا ہوا ہے اور ایک شیف کے کچن کے ساتھ شامل ہے جس کی طرف ایک چھت ہے۔ افق کے مناظر کا لطف اٹھائیں، تھرماڈور پروفیشنل آلات کا ایک سیٹ، اور سفید کوارٹزائٹ کاؤنٹر ٹاپس بشمول ایک بڑا کھانے کا جزیرہ۔ کاسٹ کنکریٹ کی منزلیں، ایک ایتھنول کی آگ، ایک اسٹیل اور لکڑی کی سیڑھی، اور عمر رسیدہ لکڑی کی دیواریں جگہ کو ایک گرم صنعتی ماحول عطا کرتی ہیں جو محلے کی قدیم تاریخ کی اپیل کی عکاسی کرتی ہیں۔ اوپر کی منزل میں 3 بیڈرومز، ایک مکمل باتھروم، ایک بڑا واک ان کلاست یا ہوم آفس، لانڈری، اور ایک شاندار چھت کی طرف ایک راستہ شامل ہے جس سے بروکلین کے افق کے دلکش مناظر کا لطف اٹھایا جا سکتا ہے۔ واپس نیچے کی جانب آئیں تیسرے فرش پر جو ایک مکمل منزل پرائمری سوٹ کے طور پر تصور کیا گیا ہے جس میں ایک علیحدہ ہوم آفس ہے، لیکن یہ ایک نانی یا ساس کے سوٹ کے طور پر بھی بہترین کام کرتا ہے، اور ایک کچن اور اپنی ہی واشنگ مشین بھی شامل ہے۔ کم از کم 5 بیڈ رومز اور 3 مکمل باتھرومز کے ساتھ، آپ کے اختیارات بہت ہیں۔ اندرونی گیراج، جس کا آسانی سے رسائی حاصل ہوتی ہے رہائشی ویسٹی بیول سے، ایک دوسرے گاڑی کے لیے لفٹ شامل کرنے کی صلاحیت فراہم کرتا ہے۔

کمرشل جگہ گھر سے کام کرنے کے لیے ایک شاندار موقع ہے، جس کا علیحدہ داخلی راستہ اسمتھ اسٹریٹ پر ہے، 2 پاور رومز اور ایک میذان جو جگہ کو بہت بڑھاتا ہے۔ یہ ہوم بزنس، طبی دفتر، یا گیلری کی جگہ کے لیے بہترین جگہ ہے یا اس اعلیٰ بصری مقام کا فائدہ اٹھائیں اسمتھ اسٹریٹ پر اعلیٰ کرایوں کے حصول کے لیے۔ 835 مربع فٹ اضافی FAR NYC DOB کی طرف سے منظور شدہ کے ساتھ، آپ یہاں تک کہ ایک توسیع بھی شامل کر سکتے ہیں، رہائشی جگہ کو نمایاں طور پر بڑھا سکتے ہیں۔ 311 وارین اس ایک نایاب موقع کی نمائندگی کرتا ہے کہ آپ ایک جواہرات کی رہائش اختیار کریں، پارکنگ کے ساتھ، اور مستقبل کے توسیع کے امکانات کے ساتھ۔ جب آپ زندگی گزاریں گے تو غیر فعال آمدنی جنریٹ کریں، یا کام کریں۔

A unique opportunity awaits in coveted Cobble Hill. 311 Warren Street is a 25' wide, 5-story architectural masterpiece with indoor parking, an elevator, two terraces and a roofdeck with panoramic views, a light-infused residential triplex on the upper floors, and a commercial duplex on the lower two levels. Delivered vacant, the new owner of this spectacular property can take all five floors for themselves, utilizing the lower levels for additional living and/or work space, or even potentially extend the garage into the commercial space and enjoy indoor parking for multiple cars.
 
The combination of natural light, privacy, flexibility, convenience, and innovative design knows no equal anywhere in the borough. Awarded the winner of the Brooklyn Chamber of Commerce Annual Building Awards in 2010, this is a once-in-a-lifetime opportunity to live your best life in a uniquely wide and sunny townhouse with every convenience at your doorstep. Situated at the corner of Warren and Smith streets, one block from Court Street, you will find yourself at the epicenter of a low-rise brownstone neighborhood, rich in amenities, with easy access to Manhattan, subways, public and private schools, and award-winning restaurants, markets and boutiques. The menu of conveniences includes Packer, St. Ann's, Brooklyn Friends, Fish Tales, Trader Joe's, Sahadi's, Provisions, Bien Cuit, to name just a few.
 
Built to passive house standards in 2010, and also the recipient of a 25-year tax abatement, you can look forward to lower carrying costs than the neighboring townhomes. Distinguished by a striking red brick facade, enjoy the benefits of a southeast orientation in the residential triplex, with oversized noise-dampening high efficiency windows on all four sides and spray foam insulation throughout, ensuring maximum sound and weather proofing. Additional features include radiant floor heating, multi-zone AC/heat units, a new high-efficiency condensing boiler, a whole-house water filtration system, and an air filtration system with passive fresh air ventilation ducts.
 
Enter the residential triplex through a private entrance on Warren St. and take the elevator up to a five-bedroom triplex that lives like a townhouse in the sky. Enjoy a great room that spans the entire 4th floor and includes a chef's kitchen with a walkout to a terrace. Enjoy skyline views, a suite of Thermador professional appliances, and white quartzite countertops including a large dining island. Poured concrete floors, an ethanol fireplace, a steel and wood staircase, and aged timber walls imbue the space with a warm industrial atmosphere reflective of the neighborhood's timeless historic appeal. The top floor includes 3 bedrooms, a full bath, a large walk-in closet or home office, laundry, and a walkout to a magnificent terrace with striking views of the Brooklyn skyline. Head back down to the third floor which has been envisioned as a full floor primary suite with a separate home office, but also works great as a nanny or in-law suite, and includes a kitchen and its own laundry. With a minimum of 5 bedrooms and 3 full baths, your options are many. The indoor garage, conveniently accessible from the residential vestibule, offers the ability to add a lift for a 2nd car.
 
The commercial space is an incredible opportunity to enjoy working from home, with a separate entrance on Smith Street, 2 powder rooms and a mezzanine that greatly expands the space. This is the perfect location for a home business, medical office, or gallery space OR take advantage of this high visibility location on Smith Street to achieve high rents. With 835 square feet of additional FAR approved by the NYC DOB, you can even add an addition, enlarging the residential space substantially. 311 Warren represents that rare opportunity to live in a gem, with parking, and the potential for future expansion. Generate passive income while you live large, or work fro