1613 مرمیڈ ایونیو ایک منفرد موقع پیش کرتا ہے کہ حال ہی میں تعمیر شدہ ملٹی یوز سرمایہ کاری کی جائیداد حاصل کریں جو کنیا آئی لینڈ کے دل میں واقع ہے۔ یہ کنیا آئی لینڈ کے واٹر فرنٹ کوریڈور میں زبردست 1 بلین ڈالر کی سرمایہ کاری کے درمیان ہے۔ یہ سرپ ایونیو سے ایک بلاک اور نیٹھن کے ہاٹ ڈاگ سے دو بلاک کی دوری پر واقع ہے۔ یہ ایک کیش کاؤ ٹرافی جائیداد ہے جو اپنے نئے مالک کے لیے تیار ہے۔

2020 میں تعمیر کردہ، سات منزلہ لفٹ والی عمارت تقریباً 15,986 مربع فٹ پر پھیلی ہوئی ہے اور اس میں 16 رہائشی اپارٹمنٹس، آٹھ پارکنگ کی جگہیں، اور ایک لانڈرری کی سہولت شامل ہے۔ یہ پراپرٹی ویسٹ 16 ویں اور ویسٹ 17 ویں سٹریٹ کے درمیان بہترین طور پر واقع ہے، اور یہ آئیکونک کنیا آئی لینڈ بورڈ واک، ساحلوں، اور اہم ٹرانسپورٹیشن لائنز سے صرف چند لمحے کی دوری پر ہے، جو اسے بروکلین کے سب سے مشہور اور ترقی پذیر واٹر فرنٹ محلے میں رکھتا ہے۔

موجودہ اوسط کرایے تقریباً $2,805 فی اپارٹمنٹ ہیں، جس کے ساتھ سالانہ رہائشی آمدنی کا اندازہ $538,500 ہے، اس کے علاوہ پارکنگ اور لانڈرری کی آپریشن سے حاصل ہونے والی اضافی آمدنی بھی ہے۔ عمارت کی جدید تعمیر، مؤثر ترتیبیں، اور مستحکم کرایہ دار کی طلب ایک زبردست سرمایہ کاری میں مدد دیتی ہیں جس میں طویل مدتی ترقی کا امکان ہے۔

پیشکش کی ایک بڑی خصوصیت قیمتی 421A ٹیکس معافی ہے، جو اس وقت 15 سال میں سے 8 کے سال میں ہے اور 30 جون 2034 تک جاری رہے گی، جو تیز رفتار ترقی پذیر سب مارکیٹ میں مضبوط کیش آن کیش کارکردگی اور طویل مدتی ہولڈنگ کی اپیل پیدا کرتی ہے۔

کنیا آئی لینڈ عوامی اور نجی سرمایہ کاری کا تسلسل جاری رکھتا ہے، جو اپنے تاریخی سمندری تفریحی مقامات کو بڑھتے ہوئے سال بھر رہائشی کمیونٹی کے ساتھ ملا رہا ہے۔ رہائشیوں کو ساحل، لونا پارک، نیو یارک اکیوریئم، مایمنوڈس پارک، اور متعدد ریٹیل سہولیات تک فوری رسائی حاصل ہے، جبکہ قریبی اسٹل ویل ایونیو نقل و حمل کا مرکز براہ راست سب وے تک رسائی فراہم کرتا ہے جو مان ہٹن تک جاتی ہے۔ 1613 مرمیڈ ایونیو ایک ٹرنکی بروکلین ملٹی فیملی اثاثہ کی نمائندگی کرتا ہے جو جدید تعمیر، ٹیکس کے فوائد، اور نیو یارک شہر کے سب سے مشہور ساحلی محلے میں ایک مستحکم آمدنی کو یکجا کرتا ہے۔

آج ہی آفرنگ میمورنڈم کے لیے ای میل کریں!

1613 Mermaid Avenue presents a rare opportunity to acquire a recently constructed mixed-use investment property in the heart of Coney Island. It is in the middle of the TREMENDOUS $1B investment into the Coney Island waterfront corridor. Located 1 block to Surf Avenue, 2 blocks to Nathan's hot dogs. This is a cash cow trophy property ready for its new owner.

Built in 2020, the seven-story elevator building spans approximately 15,986 square feet and consists of 16 residential apartments, eight parking spaces, and a laundry facility. Ideally located between West 16th and West 17th Streets, the property sits just moments from the iconic Coney Island Boardwalk, beaches, and major transportation lines, positioning it within one of Brooklyn’s most recognizable and evolving waterfront neighborhoods.

Current average rents are approximately $2,805 per apartment, with projected annual residential income of $538,500, PLUS additional revenue generated from parking and laundry operations. The building’s modern construction, efficient layouts, and strong tenant demand contribute to a compelling investment with long-term upside potential.

A major highlight of the offering is the valuable 421A tax exemption, currently in year 8 of 15 and extending through June 30, 2034, creating strong cash-on-cash performance and long-term holding appeal in a rapidly developing submarket.

Coney Island continues to experience ongoing public and private investment, blending its historic beachfront attractions with a growing year-round residential community. Residents enjoy immediate access to the beach, Luna Park, the New York Aquarium, Maimonides Park, and multiple retail conveniences, while the nearby Stillwell Avenue transportation hub provides direct subway access to Manhattan. 1613 Mermaid Avenue represents a turnkey Brooklyn multifamily asset combining modern construction, tax advantages, and stable income in one of New York City’s most iconic coastal neighborhoods.

Email today for the Offering Memorandum!