55 کمبر لینڈ سٹریٹ پیش کیا جا رہا ہے، جو کہ بروکلین کے ایک اہم مقام پر ایک نایاب موقع ہے، جہاںFort Greene اور Brooklyn Navy Yard کے سنگم پر 10 یونٹس کا کرایہ مستحکم مکسڈ یوٹیلٹی عمارت حاصل کی جا سکتی ہے۔

یہ اچھی طرح سے واقع شدہ اثاثہ 10 رہائشی یونٹس اور 2 گراؤنڈ فلور تجارتی جگہوں پر مشتمل ہے، جو طویل مدتی فوائد کے ساتھ ایک متوازن آمدنی کا سلسلہ فراہم کرتی ہے۔ قابل ذکر ہے کہ زیادہ تر رہائشی یونٹس خالی فراہم کیے جانے کا خیال ہے، جو سرمایہ کاروں کے لیے دوبارہ پوزیشننگ، مرمت، اور ایک اعلی طلب مارکیٹ میں کرایے کی صلاحیت کو زیادہ سے زیادہ کرنے کا ایک منفرد موقع فراہم کرتا ہے۔

یہ پراپرٹی تقریباً 7,680 مربع فٹ پر پھیلی ہوئی ہے جس پر 2,630 مربع فٹ کا پلاٹ ہے، جبکہ رہائشی یونٹس کی اوسط 648 مربع فٹ ہے۔ عمارت میں 1,200 مربع فٹ کی ریٹیل اسپیس بھی شامل ہے، جو پڑوس کی خدمت کرنے والے کرایہ داروں کے لیے موزوں ہے جنہیں مضبوط پیادہ چلنے کی ٹریفک اور ارد گرد کے علاقے میں مسلسل ترقی سے فائدہ ہوتا ہے۔

زoning کے لحاظ سے، یہ پراپرٹی ایک دلکش پروفائل پیش کرتی ہے جس میں موجودہ FAR 2.92 ہے اور تجارتی اور کمیونٹی سہولت کے استعمال کے لیے زیادہ سے زیادہ اجازت دی گئی FAR 2.0 اور 4.8 ہے۔ جبکہ پراپرٹی فی الحال زیادہ تعمیر شدہ ہے، سرمایہ کار موجودہ نقشے سے فائدہ اٹھا سکتے ہیں اور طویل مدتی حکمت عملی کی پوزیشننگ کی تلاش کر سکتے ہیں۔

یہ ایک خاموش بلاک پر واقع ہے تاہم زندہ دل Fort Greene، Clinton Hill، اور تیزی سے بڑھتے ہوئے Brooklyn Navy Yard سے لمحوں کی دوری پر ہے، یہ مقام نقل و حمل، ریٹیل، اور ثقافتی سہولیات تک شاندار رسائی فراہم کرتا ہے۔ یہ متحرک راہداری مضبوط رہائشی طلب کو دیکھنا جاری رکھے ہوئے ہے، جو طویل مدتی ترقی اور استحکام کے لیے مثالی جگہ بناتی ہے۔

چاہے آپ ایک قیمتوں میں اضافے والی کرایہ کی سرمایہ کاری، پورٹ فولیو کی توسیع، یا ایک کامیاب بروکلین محلے میں اسٹریٹجک مکسڈ یوٹیلٹی اثاثے کی تلاش کر رہے ہوں، 55 کمبر لینڈ سٹریٹ پیمانے، مقام، اور ترقی کی پیشکش کرتی ہے۔

Presenting 55 Cumberland Street, a rare opportunity to acquire a 10-unit, rent-stabilized mixed-use building in a prime Brooklyn location at the crossroads of Fort Greene and the Brooklyn Navy Yard.

This well-positioned asset consists of 10 residential units and 2 ground-floor commercial spaces, offering a balanced income stream with long-term upside. Notably, the majority of residential units are expected to be delivered vacant, providing a unique value-add opportunity for investors to reposition, renovate, and maximize rental potential in a high-demand market.

The property spans approximately 7,680 square feet on a 2,630 square foot lot, with residential units averaging 648 square feet. The building also includes 1,200 square feet of retail space, ideal for neighborhood-serving tenants that benefit from strong foot traffic and continued growth in the surrounding area.

From a zoning perspective, the property presents a compelling profile with a current FAR of 2.92 and a maximum allowable FAR of 2.0 for commercial and 4.8 for community facility use. While the property is currently overbuilt, investors can capitalize on the existing footprint and explore long-term strategic positioning.

Situated on a quiet block yet moments from vibrant Fort Greene, Clinton Hill, and the rapidly expanding Brooklyn Navy Yard, the location offers exceptional access to transportation, retail, and cultural amenities. This dynamic corridor continues to see strong residential demand, making it an ideal setting for long-term growth and stability.

Whether you're seeking a value-add rental investment, portfolio expansion, or a strategic mixed-use asset in a thriving Brooklyn neighborhood, 55 Cumberland Street delivers scale, location, and upside.