ایک نایاب بروکلین سرمایہ کاری کا اثاثہ 25 x 75 کے پلاٹ پر

98 ہربرٹ عرف 115 کنگزلینڈ ایونیو

موقع دستک دے رہا ہے۔

یہ بہترین طور پر برقرار رکھی ہوئی اینٹوں کی عمارت ایک ملاوٹ فراہم کرتی ہے جو بروکلین میں ملنا مشکل ہے: پیمانہ، لچک، اور حقیقی upside۔ ایک قانونی 2-خاندانی پلus دکان/دفتر، جو اس وقت تین مفت مارکیٹ یونٹس کے طور پر تشکیل دیا گیا ہے، 115 کنگزلینڈ ایک مکمل سرمایہ کاری کی جائیداد اور ایک مستقبل کی ترقی کا منصوبہ ہے جو ایک میں بندھ گیا ہے۔ مکمل طور پر ویران فراہم کی گئی۔

ترکیب

فرنٹ اسٹوڈیو۔ ایک خود مختار گراؤنڈ فلور اسٹوڈیو جس کا اپنا داخلی راستہ ہے۔ کرایہ، تخلیقی کام کی جگہ، یا مالک کے دفتر کے طور پر مثالی۔

گارڈن ڈوپلیکس (1 بیڈروم + مکمل زیر زمین)۔ ایک وسیع بیڈروم جو گراؤنڈ فلور اور مکمل طور پر مکمل نیچے کی سطح پر پھیلا ہوا ہے۔ نیچے 36 فٹ کا تفریحی کمرہ، دو واک ان کلاسیٹس، ان یونٹ واشنگ مشین، اور ایک مکمل باتھروم موجود ہے۔ در حقیقت، یہ دوسرا رہائشی سطح ہے۔

اپر یونٹ (3 بیڈروم، 1.5 باتھروم)۔ پورا دوسرا فلور ایک حقیقی خاندانی گھر کی طرح رہتا ہے۔ ایک 18'6" پرائمری بیڈروم کے ساتھ ہے جس کے ساتھ ڈریسنگ روم ہے، نیز دو اضافی بیڈروم، ایک 15 فٹ کا کچن، اور سورج سے بھرا ہوا رہائشی اور کھانے کا علاقہ۔

زمین
25 x 75 کا پلاٹ۔

پرائیویٹ 2 کار پارکنگ کے لیے کنارے کا کٹ، اس کوریڈور میں ایک حقیقی نایاب چیز۔

ایئر رائٹس دستیاب ہیں تاکہ مربع فوٹیج کو بڑھایا جا سکے اور قدر میں اضافہ کیا جا سکے۔

تمام یونٹس مفت مارکیٹ ہیں۔ کوئی کرایہ مستحکم نمائش نہیں۔ ایک سرمایہ کار، آخر صارف، یا ترقی کرنے والے کے لیے مکمل لچک۔

خالی فراہم کیے گئے۔ مارکیٹ پر لیز، مالک کو کرایہ پر منتقل ہونا، یا حتمی شکل کو زیادہ سے زیادہ کرنے کے لیے تعمیر کرنا۔

A Rare Brooklyn Investment Asset on a 25 x 75 Lot

98 Herbert AKA 115 Kingsland Avenue

Opportunity knocks.

This impeccably maintained brick building delivers a combination that's increasingly hard to find in Brooklyn: scale, flexibility, and real upside. A legal 2-family plus store/office, currently configured as three free-market units, 115 Kingsland is a turnkey income property and a future development play wrapped into one. Delivered fully vacant.

The Configuration

Front Studio. A self-contained ground-floor studio with its own entrance. Ideal as a rental, creative workspace, or owner's office.

Garden Duplex (1-Bedroom + Finished Cellar). A generous one-bedroom spanning the ground floor and a fully finished lower level. Downstairs features a 36-foot rec room, two walk-in closets, in-unit laundry, and a full bath. Effectively a second living level.

Upper UNit (3-Bedroom, 1.5-Bath). The entire second floor lives like a true family home. Anchored by an 18'6" primary bedroom with adjoining dressing room, plus two additional bedrooms, a 15-foot kitchen, and a sun-filled living and dining area.

The Land
25 x 75 lot.

Private 2-car parking via curb cut, a true rarity in this corridor.

Available air rights to expand square footage and add value.

All units free market. No rent-stabilized exposure. Full flexibility for an investor, end user, or developer.

Delivered vacant. Lease at market, owner-occupy with rental offset, or build to maximize the envelope.