ہائی فلور 1 بیڈ روم جس میں اوپن ہڈسن ریور اور مڈ ٹاؤن کے منظر ہیں، دی ایٹیلیئر میں

اہم تفصیلات:

- ایک مکمل سروس والے مینہٹن کنڈو کے لیے انتہائی کم ماہانہ خرچ:
--- کل ماہانہ اخراجات تقریباً $2.60 فی مربع فٹ - ایک موازنہ کی پراپرٹی کے لیے فی مربع فٹ اوسط سے تقریباً 30% کم
- مضبوط عمارت کی مالی حالت - سال بہ سال مشترکہ چارجز میں کم سے کم یا کوئی اضافہ نہیں؛ جاری تشخیصات نہیں، حالیہ ہال وے کی اپ گریڈ مکمل ہو چکی ہے اور مکمل طور پر ادا کیا گیا ہے
- تقریباً 4% کیپ ریٹ کے ساتھ مضبوط کرایے کی تاریخ؛ مناظر، ترتیب، اور ایٹیلیئر کی سہولیات کی وجہ سے کرایے جلدی ملتے ہیں
- کرایہ دار موسم خزاں 2026 تک موجود؛ دکھائی دینے کے لیے پیشگی اطلاع درکار ہے

اپارٹمنٹ

بڑے کھڑکیاں ہر کمرے سے اوپن شمال/مغربی دریا اور شہر کے منظر پیش کرتی ہیں، انٹرپڈ، ہڈسن کے نیچے GW برج تک، اور مڈ ٹاؤن کے افق کے مناظر کے ساتھ۔ ترتیب مؤثر اور اچھے تناسب میں ہے، اونچی 9-ft چھتوں، ہر جگہ سفید بلوط کی فرش، کافی الماری کے ذخیرہ، اور ایک باقاعدہ بوش واشر/ڈرائیئر کے ساتھ۔ باورچی خانہ کونکریٹ کی سطحوں اور اپنی مرضی کی کابینہ کے ساتھ ایک مکمل پرمیئم آلات کا سیٹ مربوط کرتا ہے - بوش رینج، ڈش واشر، اور مائکروویو کے ساتھ ایک سب زیرو ریفریجریٹر۔ ماربل کا باتھروم (ایک کھڑکی کے ساتھ!) گھر کو صاف، سپا جیسی محسوس کراتا ہے۔

عمارت

معروف معمار کوسٹاس کونڈیلس کی ڈیزائن کردہ، دی ایٹیلیئر ایک 46 منزلہ، مکمل سروس کنڈومینیم ہے جس میں 24/7 دروازے کا عملہ، کنسیرج، اور رہائشی سپرنٹنڈنٹ ہے۔ سہولیات میں ایک روف ٹاپ اسکائی لاؤنج اور چھت کے ڈیک شامل ہیں جن کے 360° panoramic مناظر ہیں، ایک نجی باغ BBQs کے ساتھ، ٹینس اور باسکٹ بال کے کورٹ، فٹنس سینٹر، رہائشی لاؤنج، میڈیا روم، بزنس سنٹر، اور بچوں کا کھیلنے کا کمرہ۔ رہائشیوں کو نعمت کے طور پر ناشتہ اور شٹل سروس، آن-site گیراج، بائیک روم، اور اسٹوریج ملتا ہے۔ یہ عمارت LEED کے مطابق ہے اور ایک سولر ارے کے ساتھ ہے، اور لائف ٹائم فٹنس تک براہ راست داخلی رسائی پیش کرتی ہے، جس میں ایک اندرونی لیپ پول، دو بیرونی پول، سپا، پکلبال، اندرونی باسکٹ بال، چھت، کیفے، اور بہت کچھ شامل ہے۔

علاقہ

ہڈسن یارڈز، ہیلز کچن، اور تھیٹر ڈسٹرکٹ کے سنگم پر - مینہٹن کے سب سے متحرک اور سہل گوشوں میں سے ایک۔ ہڈسن ریور پارک اور ہائی لائن سے چند قدم دور؛ ورلڈ فوڈز اور ہڈسن یارڈز کی خریداری، کھانے، اور تفریح سے چند منٹ کی دوری۔ متعدد سب وے لائنیں (34th St–Hudson Yards، ٹائمز اسکوائر، پورٹ اتھارٹی، پین اسٹیشن)، فیری، سٹی بائیک، اور بسیں سب آسانی سے قابل رسائی ہیں۔

High-Floor 1BR with Open Hudson River & Midtown Views at The Atelier

KEY DETAILS:

-Incredibly low monthlies for a full-service Manhattan condo with amenities:
---Total monthly carry of ~$2.60/sqft - nearly 30% below the average per-sqft carry for a comparable property
-Strong building financials - history of low-to-no YoY common charge increases; no ongoing assessments, with recent hallway upgrades complete and fully paid for
-Strong rental history with a ~4% cap rate; rents quickly given the views, layout, and Atelier amenity package
-Tenant in place through Fall 2026; advance notice required for showings

THE APARTMENT

Oversized windows frame open North/West River and City exposures from every room, with views of the Intrepid, down the Hudson all the way to the GW Bridge, and the Midtown skyline. The layout is efficient and well-proportioned, with high 9-ft ceilings, white oak flooring throughout, abundant closet storage, and an in-unit Bosch washer/dryer. The kitchen pairs quartz countertops and custom cabinetry with a full premium appliance suite - Bosch range, dishwasher, and microwave alongside a Sub-Zero refrigerator. The marble bathroom (with a window!) finishes the home with a clean, spa-like feel.

THE BUILDING

Designed by renowned architect Costas Kondylis, The Atelier is a 46-story, full-service condominium with a 24/7 doorman, concierge, and live-in superintendent. Amenities include a rooftop Sky Lounge and roof deck with 360° panoramic views, a private garden with BBQs, tennis and basketball courts, a fitness center, a resident lounge, media room, business center, and children's playroom. Residents enjoy complimentary breakfast and shuttle service, on-site garage, bike room, and storage. The building is LEED-accredited with a solar array, and offers direct indoor access to Life Time Fitness, which features an indoor lap pool, two outdoor pools, spa, pickleball, indoor basketball, rooftop, café, and more.

THE NEIGHBORHOOD

At the crossroads of Hudson Yards, Hell's Kitchen, and the Theatre District - one of Manhattan's most dynamic and convenient corners. Steps to Hudson River Park and The High Line; minutes to Whole Foods and the shopping, dining, and entertainment of Hudson Yards. Multiple subway lines (34th St–Hudson Yards, Times Square, Port Authority, Penn Station), ferries, CitiBike, and buses are all within easy reach.