پرائم برائٹن بیچ میں 3 فیملی سرمایہ کاری کا شاندار موقع

3024 برائٹن 6th اسٹریٹ، برائٹن بیچ ایونیو سے ذرا فاصلے پر واقع ایک اچھی طرح برقرار رکھی گئی نیم علیحدہ 3 فیملی جائیداد ہے۔ یہ پراپرٹی ان سرمایہ کاروں کے لیے ایک پُرکشش موقع پیش کرتی ہے جو مضبوط موجودہ آمدنی کے ساتھ اضافی لچک کے خواہاں ہیں۔

عمارت میں تقریباً 2,300+ مربع فٹ اندرونی جگہ موجود ہے اور اس میں تین عمدگی سے ترتیب دیے گئے 2 بیڈروم یونٹس شامل ہیں۔ یہ لے آؤٹ کرایہ داروں کی مستقل طلب اور مستحکم قبضے کی شرح کو سہارا دیتا ہے۔ پراپرٹی اس وقت مکمل طور پر کرائے پر ہے اور بہترین حالت میں ہے، جبکہ ضرورت پڑنے پر ایک یونٹ خالی بھی فراہم کیا جا سکتا ہے۔

پراپرٹی سے سالانہ مجموعی کرایے کی آمدنی تقریباً $90,000+ ہے، جبکہ آپریٹنگ اخراجات، جن میں رئیل اسٹیٹ ٹیکس بھی شامل ہیں، تقریباً $22,000+ ہیں۔ اس کے نتیجے میں متوقع کیپ ریٹ 7.5% سے زیادہ بنتا ہے، جو اس قیمت کے درجے میں برائٹن بیچ مارکیٹ کے لیے ایک نایاب منافع ہے۔

اضافی خصوصیات میں مکمل تیار شدہ بیسمنٹ بمعہ رسائی، مشترکہ ڈرائیو وے اور علیحدہ گیراج شامل ہیں۔ پراپرٹی تقریباً 20 x 100 فٹ کے پلاٹ پر واقع ہے اور اس کی زوننگ R6 ہے۔

برائٹن بیچ ایونیو کے قریب واقع ہونے کی وجہ سے یہ پراپرٹی خریداری مراکز، ریستورانوں، بینکوں اور روزمرہ کی ضروری خدمات کے نزدیک ہے۔ B اور Q سب وے لائنیں بھی قریب ہیں، جو مینہیٹن اور پورے بروکلین تک آسان رسائی فراہم کرتی ہیں۔

Prime Brighton Beach 3 Family Investment Opportunity



3024 Brighton 6th Street is a well-maintained semi-detached 3 family property located just off Brighton Beach Avenue. This property presents a compelling opportunity for investors seeking strong in-place income with added flexibility.



The building offers approximately 2,300+ sq ft of interior space and features three well-configured 2-bedroom units, a layout that supports consistent tenant demand and stable occupancy. The property is currently fully occupied and in excellent condition, with the potential to deliver a unit vacant if desired.



The property generates approximately $90,000+ in annual gross rental income, with operating expenses of approximately $22,000+ including real estate taxes, resulting in an estimated cap rate exceeding 7.5%, a rare return for the Brighton Beach market at this price point.



Additional features include a finished full basement with access, a shared driveway, and a detached garage. The property sits on an approximately 20 x 100 lot with R6 zoning.



Conveniently located near Brighton Beach Avenue, the property is close to shopping, restaurants, banks, and everyday services. The B and Q subway lines are nearby, providing easy access to Manhattan and throughout Brooklyn.