پورٹ فولیوں کا مجموعہ - چار اپارٹمنٹس شامل ہیں (#6E, #5F, #5H, #3A)
کوئی بورڈ کی منظوری نہیں!

براہ کرم نوٹ کریں کہ یہ ایک تعاون ہے، حصے مشترکہ رقم کے طور پر درج ہیں

صرف ایک پیکج کے طور پر فروخت کیے جا رہے ہیں

1) یونٹ 6E - آزاد مارکیٹ / غیر مشغول
1 بیڈروم، 1 باتھروم
حصے: 265
مینٹیننس: $1493.04
کرایہ: مارکیٹ کے کرایہ کی ممکنہ رقم تقریباً $2,400

2) یونٹ 5F - آزاد مارکیٹ (مشغول)
1 بیڈروم، 1 باتھروم
مینٹیننس: $1,352.18
ذخیرہ کمرہ: $100
کرایہ: $1,950
تشخیص: $413
پیکج انٹرنیٹ/کیبل: $65
حصے: 240
نوٹس: آزاد مارکیٹ؛ مستقل کرایے کی آمدنی۔ ذاتی ذخیرہ شامل ہے۔

3) یونٹ 5H - کرایہ کنٹرول (مشغول)
3 بیڈروم، 2 باتھروم
مینٹیننس: $2,357.50
ذخیرہ کمرہ: $50
کرایہ: $2,591.69
تشخیص: $791.59
پیکج انٹرنیٹ/کیبل: $65
حصے: 460
حیثیت: کرایہ کنٹرول؛ کرایہ دار چیک کے ذریعے ادائیگی کرتا ہے۔ طویل مدتی میں بہتری۔ ذاتی ذخیرہ شامل ہے۔

4) یونٹ 3A - کرایہ کنٹرول (مشغول)
2 بیڈروم، 2 باتھروم
مینٹیننس: $2,2197.30
کرایہ: $686.18
تشخیص: $671.13
پیکج انٹرنیٹ/کیبل: $65
حصے: 390
نوٹس: مستحکم کرایہ؛ خالی ہونے پر طویل مدتی بہتری۔ ذاتی ذخیرہ شامل ہے۔

اہم سرمایہ کاری کی خاصیات

• تمام چار یونٹس اکٹھے نقل کرنے کے ذریعے فراہم کیے گئے ہیں۔
• مضبوط مخلوط: کرایہ کنٹرول + آزاد مارکیٹ کے یونٹس جو دونوں استحکام اور بہتری فراہم کرتے ہیں۔
• خالی یونٹ شامل ہے: فوری طور پر بحال کرنے، دوبارہ ترتیب دینے، اور مارکیٹ کرایہ حاصل کرنے کا موقع۔
• شاندار مقام: فورسٹ ہلز گارڈنز-خصوصی، نجی، نشان زدہ کمیونٹی جسے طویل مدتی کرایہ داروں کی برقرار رکھنے کے لئے جانا جاتا ہے۔
• ذخیرہ رکھنے والے کمروں کے ساتھ کو-اپ: ہر یونٹ میں اضافی ذخیرہ کرنے کی جگہ شامل ہے۔
• بہترین نقل و حمل: LIRR اسٹیشن اسکوائر پر؛ E/F سب وے چند منٹ کی دوری پر۔
• پری وار دلکشی: اصلی فن تعمیراتی تفصیلات کے ساتھ لفٹ والی عمارت اور اچھی طرح سے محفوظ مشترکہ علاقے۔ شاندار سپر!

PORTFOLIO COLLECTION - FOUR APARTMENTS INCLUDED (#6E, #5F, #5H, #3A)
NO BOARD APPROVAL!

PLEASE NOTE THIS IS A COOPERATIVE, THE SHARES ARE LISTED AS THE COMBINED AMOUNT

ONLY BEING SOLD AS A BUNDLE PACKAGE

1) Unit 6E - Free Market/ Unoccupied
1 Bedroom, 1 Bathroom
Shares: 265
Maintenance: $1493.04
Rent: Market rent potential approx. $2,400

2) Unit 5F - Free Market (Occupied)
1 Bedroom, 1 Bathrooms
Maintenance: $1,352.18
Storage Room: $100
Rent: $1,950
Assessment: $413
Bundle Internet/Cable: $65
Shares: 240
Notes: Free Market; consistent rent roll. Includes private storage.

3) Unit 5H - Rent Controlled (Occupied)
3 Bedroom, 2 Bathrooms
Maintenance: $2,357.50
Storage Room: $50
Rent: $2591.69
Assessment: $791.59
Bundle Internet/Cable: $65
Shares: 460
Status: Rent Controlled; tenant pays via check. Long-term upside. Includes private storage.

4) Unit 3A - Rent Controlled (Occupied)
2 Bedrooms, 2 Bathrooms
Maintenance: $2,2197.30
Rent: $686.18
Assessment: $671.13
Bundle Internet/Cable: $65
Shares: 390
Notes: Stabilized rent; long-term upside upon vacancy. Includes private storage.

KEY INVESTMENT HIGHLIGHTS

• All four units conveyed together by the Estate.
•Strong Mix: Rent-controlled + free-market units providing both stability and upside.
•Vacant Unit Included: Immediate opportunity to renovate, reposition, and capture market rent.
•Prime Location: Forest Hills Gardens-exclusive, private, landmarked community known for long-term tenant retention.
•Co-op with Storage Rooms: Each unit includes additional storage space.
•Excellent Transportation: LIRR at Station Square; E/F subway minutes away.
•Pre-War Charm: Elevator building with original architectural details and well-maintained common areas.Wonderful Super!