تمام شوٹنگز، بشمول اوپن ہاؤسز، صرف تصدیق شدہ اپائنٹمنٹ پر ہیں۔

یہ ایک شعوری طور پر سبز، ڈیزائن سے متاثرہ گھر ہے - جو دو خاندانی شکل میں ترتیب دیا گیا ہے - مک گولرک پارک کے قریب گرین پوائنٹ میں، آمدنی کی لچک کے ساتھ۔ یہ گھر ایک ڈی کنسٹرکٹڈ آرٹسٹ لونٹ طرز میں احتیاط سے تیار کیا گیا ہے، جس میں معیار اور تفصیل پر بے حد توجہ دی گئی ہے، یہ گھر discerning تخلیقی نظر اور روح کے لیے بنایا گیا ہے۔

یہ گھر 19' x 100' کے پلاٹ پر واقع ہے، جس کی وسعت 19' x 45' ہے، اور اس میں generous ceiling heights کے ساتھ قدرتی اور ہوا دار بہاؤ موجود ہے۔ مالک کے ڈوپلیکس کی پہلی منزل وسیع ہے، جہاں رہنے، کھانے، اور باورچی خانہ مکمل کھلے ڈیزائن میں آپس میں ملتے ہیں۔ شیف کا باورچی خانہ کم از کم اور نمایاں ہے، ایک بڑے اسٹیل کے سنک اور لگژری اپلائنس پیکیج کے ساتھ، بشمول Kucht رینج کے۔ ایک خوبصورتی سے ٹائل شدہ باتھروم جس میں واشر اور ڈرائر ہے، باورچی خانے کے بالکل قریب واقع ہے۔

مکمل طور پر ختم شدہ پچھواڑا، جو براہ راست باورچی خانے سے رسائی حاصل کرتا ہے، سرسبز سبزے اور متعدد آرام دہ جگہوں سے سجا ہوا ہے۔ اوپر، ایک تخلیقی مجسمہ جاتی سیڑھی ایک متاثر کن توجہ کا مرکز بناتی ہے، جو سلیقے سے تیار کردہ بنیادی بیڈروم اور ہوا دار باتھروم کی طرف جاتی ہے۔ ہال کے نیچے، ایک واک ان کلازٹ اور ایک مناسب سائز کے دوسرے بیڈروم کے ساتھ ایک الکوو گھر کے دفتر یا اضافی سونے کے علاقے کے لیے لچک فراہم کرتے ہیں۔

یہ گھر صنعتی-چک جمالیاتی کو ایک نئے درجے پر لے جاتا ہے، جس میں پتھریلے، جزوی طور پر ڈی کنسٹرکٹڈ دیواریں اپنے ماضی کی سطحیں ظاہر کرتی ہیں۔ دوبارہ ظاہر کردہ اینٹ، کھینچی ہوئی پلاسٹر، اور سفید بیمنڈ سیلنگز حقیقی لونٹ کا احساس دلاتی ہیں، اور سجے ہوئے آگ کے گدلے تفصیل میں حرارت اور کردار شامل کرتے ہیں۔ دیگر خصوصیات میں میٹ سویڈن کی چمک کے ساتھ دوبارہ حاصل کردہ سخت لکڑی کے فرش شامل ہیں، ہر جگہ سرج موئیل کی روشنی، فیرو اور بال پینٹ، اور باورچی خانوں اور باتھرومز میں ہاتھ سے بنے ٹائلز شامل ہیں۔ باتھرومز میں حسب ضرورت گہرے بھگو دینے والے ٹیوبز اور بارش کے شاور ہیڈز، اور گرم فرشوں سے آراستہ ہیں۔

2024 میں مکمل طور پر اوپر سے نیچے کی طرف سے تجدید کی گئی، یہ گھر اس کے نظاموں اور مواد کے ذریعے توانائی کی کارکردگی اور اندرونی ہوا کے معیار کو زیادہ سے زیادہ کرنے کے لیے ڈیزائن کیا گیا ہے۔ بڑے یورپی دوہری پین ونڈو اور ثلاثی پین دروازے غیر معمولی حرارتی اور سمعی انسولیشن فراہم کرتے ہیں۔ خودکار برقی بلیک آؤٹ بلائنڈز مزید ماحولیاتی کنٹرول کو بہتر بناتے ہیں۔ ڈکٹ لیس اسپلٹ ایئر کنڈیشننگ سسٹمز توانائی کی مؤثر ٹھنڈک فراہم کرتے ہیں اور دیکھ بھال کو streamlined کرتے ہیں۔ تمام ریڈیمیٹرز - جو نیسٹ تھیرو سٹیٹس سے کنٹرول ہوتے ہیں - کو گرم پانی اور پاوڈر کوٹیڈ کے ساتھ ریٹروفٹ کیا گیا ہے، تاکہ روایتی نظاموں کے VOC اخراجات، جڑنے اور خشکی کی خصوصیات کو کم کیا جا سکے۔ مکمل چھت اور تہہ خانہ اضافی قابل استعمال جگہ فراہم کرتے ہیں، جس کے مزید تعمیر کا امکان بھی موجود ہے۔ زبردست کراس وینٹی لیشن کے ساتھ، تہہ خانہ تفریح، اسٹوڈیو، جیم، یا اضافی اسٹوریج کی جگہ کے لیے مثالی ہے۔

اوپر، تیسری منزل ایک فلور تھرو ایک بیڈروم یونٹ ہے، جو مضبوط کرایے کی آمدنی یا کثیر نسلی رہائش کے لیے مثالی ہے۔ 11 فٹ بلند سقف اور روشن، کھلا ڈیزائن، یہ ایک حقیقی لونٹ کا احساس فراہم کرتا ہے۔ زیادہ تر کثیر خاندانی گھروں کے برعکس، اس رہائش کو مالک کے ڈوپلیکس کی طرح سے ہی تفصیل اور دیکھ بھال کے اسی درجے کے ساتھ تجدید کیا گیا۔

یہ گھر مشرقی گرین پوائنٹ کے ایک خاموش رہائشی بلاک میں واقع ہے، یہ محلہ تاریخی دلکشی اور تخلیقی توانائی کا نایاب مرکب پیش کرتا ہے۔ درختوں کی قطاروں کے ساتھ گلیاں ایک صدی پرانے ٹاؤن ہاؤسز، آرام دہ کیفوں، اور دستکاری کی بیکریوں سے بھری ہوئی ہیں، جو گرین پوائنٹ اور ولیمزبرگ کے ہنگامہ خیز مناظر سے لمحوں کی دوری پر ہیں۔ کونے کے گرد، مک گولرک پارک کے ویک اینڈ کسانوں کی منڈی اور کتے دوست سبز جگہ کا لطف اٹھائیں۔ مک کیرن پارک بھی تیزی سے پہنچنے کی حد میں ہے۔ قریب ہی ناساؤ جی ٹرین اسٹاپ اور بی کیو ای برے میں آسان رسائی فراہم کرتے ہیں۔

ہوا کے حقوق دستیاب ہیں۔ دونوں یونٹس خالی فراہم کیے جائیں گے۔

All showings, including open houses, are by confirmed appointment only.

A consciously green, design-driven home - configured as a 2-family - with income flexibility right by McGolrick Park in Greenpoint. Scrupulously renovated in a deconstructed artist loft-style, with immaculate attention to quality and detail, this home is made for the discerning creative eye and spirit.

Set on a 19' 100' lot, the home spans 19' 45' with generous ceiling heights and a natural, airy flow throughout. The first level of the owner's duplex is expansive, with living, dining, and kitchen converging in a fully open layout. The chef's kitchen is minimalist and refined, anchored by an oversized steel sink and a luxury appliance package, including a Kucht range. A beautifully tiled bathroom with a washer & dryer is positioned just off the kitchen.

The finished backyard, accessed directly off the kitchen, is adorned with lush greenery and multiple lounging areas. Upstairs, an emotive sculptural staircase serves as a striking focal point, leading to a tastefully composed primary bedroom and an airy en-suite bathroom. Down the hall, a walk-in closet and a well-proportioned second bedroom with an alcove provide flexibility for a home office or additional sleeping area.

This home takes an industrial-chic aesthetic to the next level, with patinaed, partially deconstructed walls that reveal layers of its history. Re-exposed brick, stripped plaster, and white beamed ceilings evoke a true loft feel, and details like decorative fireplaces add warmth and character. Other touches include the reclaimed hardwood floors with a matte Scandinavian finish, Serge Mouille lighting throughout, Farrow & Ball paint, and handmade tiles in kitchens and bathrooms. Bathrooms are outfitted with custom deep soaking tubs with rainfall shower heads, and radiant heated floors.

Fully renovated top-to-bottom in 2024, the home is designed to maximize energy efficiency and indoor air quality across its systems and materials. Large European double-pane windows and triple-pane doors provide exceptional thermal and acoustic insulation. Automatic electric blackout blinds further enhance climate control. Ductless split AC systems offer energy-efficient cooling with streamlined maintenance. All radiators - operated by Nest thermostats - have been retrofitted with hot water and powder-coated, to minimize VOC emissions, clanking and dryness aspects of traditional systems. The finished roof and cellar offer additional usable space, with the potential to be seamlessly further built out. With excellent cross ventilation, the cellar is ideal for recreation, studio, gym, or additional storage space.

Upstairs, the third level is a floor-through one-bedroom unit, ideal for strong rental income or multigenerational living. With soaring 11-foot ceilings and a bright, open layout, it offers a true loft feel. Unlike most multi-family homes, this residence was renovated with the same level of detail and care as the owner's duplex.

Located on a quiet residential block in Eastern Greenpoint, the neighborhood offers a rare blend of historic charm and creative energy. The tree-lined blocks are dotted with century-old townhouses, cozy cafés, and artisan bakeries, all just moments from Greenpoint and Williamsburg's buzzing scenes. Around the corner, enjoy McGolrick Park weekend farmers' market and dog-friendly green space. McCarren Park is also within quick reach. Nearby Nassau G train stop and the BQE allow for easy access around the boroughs.

Air rights available. Both units will be delivered vacant.