220 ایکفورڈ اسٹریٹ پیش کر رہا ہے: ایک غیر معمولی ترقی کا موقع جو گرین پوائنٹ کے تبدیلی کے مرکز میں واقع ہے۔ یہ 1930 کا پیش سالہ ٹاؤن ہاؤس بروک لین کے سب سے زیادہ مطلوبہ محلے میں کچھ غیر معمولی تخلیق کرنے کا نایاب موقع پیش کرتا ہے۔ اس گرین پوائنٹ کے اہم کونے کے گرد، نئے عیش و عشرت کے ترقیات نے منظرنامے کی تعریف نو کی ہے۔ Comparable جائیدادیں فی مربع فٹ $490-510 کی قیمتیں طلب کرتی ہیں اور ممکنات کے نئے معیار قائم کر رہی ہیں۔ جبکہ ہمسایہ بلاکس چمکدار نئی تعمیرات اور نفیس تبدیلیوں کو ظاہر کرتے ہیں، 220 ایکفورڈ اپنی شاندار تبدیلی کے لیے تیار ہے۔ ترقی کی بصیرت: • 4,075 مربع فٹ موجودہ ڈھانچہ جس میں توسیع کی گنجائش ہے • 25’ x 104’ کا پلاٹ جو قابل ذکر ترقی کے حقوق پیش کرتا ہے • منصوبہ بندی کے دوران فوری نقدی کی روانی فراہم کرنے والی $83,244 سالانہ آمدنی • گرین پوائنٹ کے نئے عیش و عشرت ترقیات کے درمیان اہم پوزیشننگ یہ صرف ایک عمارت نہیں ہے۔ یہ ایک خالی کینوس ہے جس میں وہ پڑوس ہے جہاں بصیرت کی قیمت ملتی ہے۔ چاہے آپ کا خواب موجودہ جگہ کو زیادہ سے زیادہ کرنے کے لیے ایک بوتیک عیش و عشرت کی تبدیلی ہو یا سخاوت والے پلاٹ کے ابعاد سے فائدہ اٹھاتے ہوئے زمین سے ترقی، 220 ایکفورڈ آپ کی ترقی کے شاہکار کے لیے بنیاد پیش کرتا ہے۔ جائیداد کی جھلکیاں: پتہ: 220 ایکفورڈ اسٹریٹ، بروکلین، NY، 11222 عمارت کی کلاس: C3 (چار فیملی واک-اپ) کہانیاں/یونٹ: 3 کہانیاں / 4 یونٹ تعمیر کا سال: 1930 عمارت کا تقریبی سائز: 4,075 مربع فٹ پلاٹ کا سائز: 2600 مربع فٹ (25’ x 104’) پڑوس: گرین پوائنٹ موجودہ یونٹ کا مرکب: #1 (گارڈن ڈوپلیکس): 2 بی ڈی / 2 بی اے، $3,950/مہینہ، حال ہی میں بحال؛ 925 مربع فٹ #2: 2 بی ڈی / 1 بی اے، کا اندازہ $3700/مہینہ باغ تک رسائی کے ساتھ؛ 1100 مربع فٹ #3: 3 بی ڈی / 1 بی اے، کا اندازہ $3,700/مہینہ؛ 1200 مربع فٹ #4: 2 بی ڈی / 1 بی اے، $2,987/مہینہ؛ 850 مربع فٹ یونٹس #2 اور #3 فی الحال مالکان کے قبضے میں ہیں آمدنی کا سروے: کل تصدیق شدہ مجموعی کرایہ: $ 6937/مہینہ کل تخمینی مجموعی کرایہ: $14,337/مہینہ یونٹ کا مرکب: 3 بی ڈی (1) 2 بی ڈی (1)، 1 بی ڈی (1)، 2 بی ڈی گارڈن ڈوپلیکس (1) اوپر کی صلاحیت: • یونٹ 2-4 کی بحالی کرایوں کو پڑوس کے اوسط کے قریب منتقل کر سکتی ہے اور $50 سے $65+ فی مربع فٹ/سال حاصل کر سکتی ہے سرمایہ کاری کا موقع: • مکمل طور پر کرائے پر لیا گیا چار فیملی کی عمارت • فوری استحکام + کرایہ کی ترقی اور اپ ڈیٹس کے ذریعے طویل مدتی اضافہ • لچکدار ملکیت: آخری صارف ایک یونٹ پر قبضہ کر سکتا ہے جبکہ تین دیگر سے آمدنی حاصل کر سکتا ہے، یا سرمایہ کاری کی جائیداد کے طور پر برقرار رکھ سکتا ہے • مضبوط کمیونٹی تعلقات اور جاری طلب کے ساتھ دلکش درختوں سے بھری سڑک مقام: گرین پوائنٹ میں واقع، 220 ایکفورڈ اسٹریٹ پڑوس کی دلکشی اور جڑت کا بہترین امتزاج پیش کرتا ہے۔ میک کیئرن اور میک گولرک پارکس، جی ٹرین (نیساؤ اور گرین پوائنٹ ایو اسٹییشنز) اور ایک متحرک کھانے اور خوردہ منظر سے صرف چند منٹ کی دوری پر، یہ جائیداد مستقل کرایہ دار کی طلب اور طویل مدتی قیمت کے اضافے سے مستفید ہوتی ہے۔ مختصر خلاصہ: • قائم کردہ کرایہ کی فہرست والے چار فیملی ٹاؤن ہاؤس • سالانہ $83,224 کا تصدیق شدہ مجموعی کرایہ؛ تخمینی مجموعی کرایہ: سالانہ $172,044 • تقریباً $4,000/مہینہ میں کرایہ پر دیا جانے والا گارڈن ڈوپلیکس جس میں نجی بیرونی جگہ ہے • پیش سالہ تفصیلات: ہارڈ ووڈ فلورز، نمایاں اینٹیں، سجاوٹی fireplaces • مضبوط کرایہ دار کی بنیاد اور قیمت کے اضافے کی صلاحیت کے ساتھ گرین پوائنٹ کا عمدہ مقام

Presenting 220 Eckford Street: an exceptional development opportunity positioned at the epicenter of Greenpoint's transformation. This 1930 pre-war townhouse represents a rare chance to create something extraordinary in Brooklyn's most coveted neighborhood. Surrounding this prime corner of Greenpoint, new luxury developments have redefined the landscape. Comparable properties command $490-510 per square foot and have been setting new benchmarks for what's possible. While neighboring blocks showcase gleaming new constructions and sophisticated conversions, 220 Eckford stands ready for its own remarkable transformation. DEVELOPMENT VISION: • 4,075 sq ft of existing structure with expansion potential • 25’ x 104’ lot offering significant development rights • $83,244 annual income providing immediate cash flow during planning • Prime positioning among Greenpoint’s newest luxury developments This isn’t just a building. it’s a blank canvas in a neighborhood where vision meets value. Whether your dream is a boutique luxury conversion maximizing the existing footprint or a ground-up development leveraging the generous lot dimensions, 220 Eckford offers the foundation for your development masterpiece. PROPERTY HIGHLIGHTS: Address: 220 Eckford Street, Brooklyn, NY, 11222 Building Class: C3 (four-family walk-up) Stories/Units: 4 stories / 4 units Year Built: 1930 Approximate Building Size: 4,075 sq ft Lot Size: 2600 sq ft (25’ x 104’) Neighborhood: Greenpoint CURRENT UNIT MIX: #1 (Garden Duplex): 2 BD / 2 BA, $3,950/month, renovated recently; 925 Sq Ft #2: 2 BD / 1 BA, estimated $3700/month w garden access; 1100 Sq Ft #3: 3 BD / 1 BA, estimated $3,700/month; 1200 Sq Ft #4: 2 BD / 1 BA, $2,987/month; 850 Sq Ft Units #2 and #3 currently owner occupied INCOME SNAPSHOT: Total Verified Gross Rent: $ 6937/month Total Projected Gross Rent: $14,337/month Unit Mix: 3 BD (1) 2 BD (1), 1 BD (1), 2 BD Garden Duplex (1) Upside Potential: • Renovation of Units 2-4 could reposition rents closer to neighborhood averages and gain $50 to $65+ sqft/year INVESTMENT POTENTIAL: • Fully rented four-family building • Immediate stability + long-term upside through rent growth and upgrades • Flexible ownership: end-user can occupy one unit while collecting income from three others, or maintain as an investment property • Attractive tree-lined block with strong community ties and ongoing demand LOCATION: Situated in Greenpoint, 220 Eckford Street offers the perfect blend of neighborhood charm and connectivity. Just minutes from McCarren and McGolrick Parks, the G train (Nassau & Greenpoint Ave stations), and a vibrant dining and retail scene, the property benefits from consistent tenant demand and long-term value growth. THE TL; DR: • Four-family townhouse with established rent roll • Verified gross rent of $83,224 annually; Projected gross rent: $172,044 annually • Garden duplex with private outdoor space renting at nearly $4,000/month • Prewar details: hardwood floors, exposed brick, decorative fireplaces • Prime Greenpoint location with strong tenant base and appreciation potential