مقبول اے-لائن کی پہلی دوبارہ فروخت!

40 ایسٹ اینڈ ایونیو کے جنوب مشرقی کونے میں بلند مقام پر واقع، رہائش گاہ 12A ایک روشن، دھوپ سے بھرپور اور نفیس تین بیڈ رومز اور ساڑھے تین غسل خانوں پر مشتمل گھر ہے، جہاں سے دریا اور شہر کے خوب صورت مناظر دکھائی دیتے ہیں۔ معروف معمار ڈیبورا برکے کے ڈیزائن کردہ 40 ایسٹ اینڈ ایونیو، اپر ایسٹ سائڈ کی نمایاں نئی تعمیرات میں سے ایک ہے۔ یہ انتہائی مطلوب اے-لائن کی پہلی دوبارہ فروخت کا نادر موقع ہے۔ رہائش گاہ کو غیر معمولی کاریگری، حسبِ ضرورت کھڑکیوں کے پردوں اور وافر الماریوں کی جگہ کے ساتھ نہایت خوب صورتی سے تیار کیا گیا ہے۔ دیدہ زیب باورچی خانے میں گاگناؤ کے آلات شامل ہیں، جن میں شراب ٹھنڈی رکھنے والا ریفریجریٹر بھی موجود ہے۔ دیگر نمایاں خصوصیات میں پانچ زون والا مرکزی ایئر کنڈیشننگ نظام اور درجۂ حرارت سے کنٹرول شدہ نجی اسٹوریج روم شامل ہیں۔ 2,230 مربع فٹ پر پھیلی اس رہائش گاہ میں 10 فٹ بلند چھتیں، بڑی کیسمنٹ کھڑکیاں، جولیئٹ بالکونیاں، حسبِ ضرورت مولڈنگز، 8 فٹ بلند دروازے اور سفید بلوط کی ہیرنگ بون فرش شامل ہیں۔

کھلا ہوا شیف کا باورچی خانہ دیدہ زیب ہونے کے ساتھ نہایت کارآمد بھی ہے۔ اس میں چمک دار لکیر شدہ اطالوی کیبنٹری اور ہاتھ سے منتخب کیے گئے عربیسکاٹو سرویولے سنگِ مرمر کے سلیب استعمال کیے گئے ہیں۔ بُنے ہوئے دھاتی جالی دار پینلز اور بیولڈ ٹرم نفاست، بناوٹ اور تفصیل کی ایک پُرکشش تہہ شامل کرتے ہیں۔ گاگناؤ کے تمام آلات 10 سالہ وارنٹی کے تحت ہیں، جبکہ کشادہ حسبِ ضرورت اسٹوریج اس جگہ کو مکمل کرتا ہے۔ باورچی خانے سے متصل ایک حسبِ ضرورت بار ہے، جس کی بھرپور لکیر فنش، خصوصی آئینے اور پتھر کی سطح اسے ایک نفیس تعمیراتی عنصر بناتے ہیں۔

شاندار ماسٹر سوئٹ میں ایک بڑی واک اِن الماری، ایک اضافی الماری اور عربیسکاٹو سرویولے سنگِ مرمر سے مزین نہایت خوب صورتی سے تیار کردہ منسلک غسل خانہ شامل ہے۔ نالی دار آئینے والے شیشے، حسبِ ضرورت اطالوی وینٹی اور پالش شدہ نکل کے واٹرورکس ہنری کلیکشن کے فٹنگز ایک پُرسکون مگر پُرتعیش ماحول پیدا کرتے ہیں۔ غسل خانے میں چھ فٹ کا آرام دہ باتھ ٹب، واک اِن شاور، نجی واٹر کلوزٹ اور تاب radiated حرارت والے فرش شامل ہیں۔ مزید دو کشادہ بیڈ رومز، جن میں سے ہر ایک کے ساتھ اپنا منسلک غسل خانہ ہے، اور خوب صورتی سے ڈیزائن کیا گیا پاؤڈر روم اس رہائش گاہ کو مکمل کرتے ہیں۔

پورے گھر میں حسبِ ضرورت لکڑی کا کام، کوffered چھتیں اور سوچ سمجھ کر بنائے گئے اندرونی فکسچر، کیڈیجیئن کی تفصیلات پر خصوصی توجہ کی نمایاں مثال ہیں۔ لوٹرون کے موٹرائزڈ کھڑکیوں کے پردے روشنی اور رازداری پر بے حد آسان کنٹرول فراہم کرتے ہیں، جبکہ حسبِ ضرورت شیڈز اور ڈیزائنر وال کورنگز گرمی، بناوٹ اور گہرائی میں اضافہ کرتے ہیں۔ رہائش گاہ کے ساتھ 65 انچ یا اس سے بڑے تین ٹیلی وژن بھی شامل ہیں، جن میں سے دو کے ساتھ سونوس ساؤنڈ بارز ہیں، یوں یہ گھر مکمل طور پر تیار حالت میں دستیاب ہے۔ ایک نہایت بڑا، درجۂ حرارت سے کنٹرول شدہ نجی اسٹوریج روم بھی شامل ہے۔ آرام اور ٹیکنالوجی کو نہایت سوچ سمجھ کر یکجا کیا گیا ہے، جس میں سروس معاہدے کے تحت باقاعدگی سے برقرار رکھا جانے والا پانچ زون کا ایچ وی اے سی نظام بھی شامل ہے۔

40 ایسٹ اینڈ ایونیو کی سہولیات رہائش گاہ سے باہر بھی اس تجربے کو وسعت دیتی ہیں۔ لابی سے متصل نفیس پارلر لاؤنج میں ویٹ بار اور سنگِ مرمر کی سیڑھیاں موجود ہیں۔ دوسری منزل پر کام یا پُرسکون قیام کے لیے خوب صورتی سے آراستہ لائبریری، گیم روم، اعلیٰ معیار کا کیٹرنگ کچن اور جدید ترین فٹنس سینٹر موجود ہیں۔ پورٹ کوچیر آمد، روانگی اور سامان لادنے کے لیے غیر معمولی سہولت فراہم کرتا ہے۔

شاندار، آرام دہ اور نہایت سوچ سمجھ کر مکمل کیا گیا 12A، ایک نفیس ڈیزائنر گھر کا احساس، اعلیٰ معیار کے مکمل خدمات والے کنڈومینیم کی سہولت اور جدید بنیادی ڈھانچے کے ساتھ پیش کرتا ہے۔ یہ محض ایک رہائش گاہ نہیں، بلکہ ایسٹ اینڈ ایونیو کی سب سے منفرد تعمیرات میں سے ایک میں مکمل، باریک بینی سے تیار کیا گیا رہائشی تجربہ ہے۔

THE FIRST RESALE OF THE COVETED A-LINE!

Perched high on the southeast corner of 40 East End Avenue, Residence 12A is a bright, sunny and sophisticated three-bedroom, three-and-a-half-bathroom home with beautiful river and city views. Designed by acclaimed architect Deborah Berke, 40 East End Avenue is one of the Upper East Side's standout new developments. This is a rare opportunity to own the first resale of this highly sought-after A-line. The residence has been beautifully customized with exceptional craftsmanship, custom window treatments and abundant closet space. The stylish kitchen features Gaggenau appliances, including a wine refrigerator. Additional highlights include five-zone central air and a private temperature-controlled storage room. Spanning 2,230 square feet, this residence features 10-foot ceilings, oversized casement windows, Juliet balconies, custom moldings, 8-foot doorways, and white oak herringbone floors.

The open chef's kitchen is both striking and highly functional, finished with high-gloss lacquered Italian cabinetry and hand-selected slabs of Arabescato Cervaiole marble. Woven metal-mesh panels and beveled trim add an elegant layer of texture and detail. Gaggenau appliances, all under a 10-year warranty, and generous custom storage complete the space. Adjacent to the kitchen is a custom bar with a rich lacquer finish, custom mirrors, and a stone top forming a refined architectural element.

The gracious primary suite offers a large walk-in closet, a secondary closet, and a beautifully appointed en-suite bath clad in Arabescato Cervaiole marble. Fluted mirrored glass, a custom Italian vanity, and polished-nickel Waterworks Henry Collection fixtures create a quietly glamorous setting. The bath includes a six-foot soaking tub, walk-in shower, private water closet, and radiant-heated floors. Two additional generously proportioned bedrooms, each with its own en-suite bath, and a beautifully designed powder room complete the residence.

Throughout the home, custom millwork, coffered ceilings, and thoughtfully designed built-ins reflect Kedigian's signature attention to detail. Lutron motorized window treatments provide effortless control of light and privacy, complemented by custom shades and designer wall coverings that add warmth, texture, and depth.
The residence is offered with three 65-inch-plus televisions, two with Sonos soundbars, creating a truly turnkey experience. A massive, temperature-controlled private storage room is also included. Comfort and technology have been thoughtfully integrated, including a meticulously maintained five-zone HVAC system supported by a service contract.

40 East End Avenue's amenities extend the experience beyond the residence. The elegant parlor lounge, adjacent to the lobby, features a wet bar and marble staircase. The second floor offers a beautifully furnished library for work or quiet retreat, a game room, gourmet catering kitchen, and a state-of-the-art fitness center. A porte-cochère provides exceptional convenience for arrivals, departures, and loading.

Chic, comfortable and thoughtfully finished, 12A combines the feel of a sophisticated designer home with the convenience and modern infrastructure of a premier full-service condominium. This is not simply a residence-it is a finished, highly considered living experience in one of East End Avenue's most distinctive developments.