ایک دوبارہ فروخت 40 ایسٹ اینڈ ایونیو پر، جسے ڈیبرا برک نے ڈیزائن کیا ہے، اور رہائش بین الاقوامی شہرت یافتہ ڈیزائنر گارو کیڈیگین کی مہارت سے مزید بہتر کی گئی ہے، یہ سمجھدار خریدار کے لیے ایک بہترین موقع ہے۔ اپنی ابتدائی وژن سے بلند، ہر کمرہ کاریگری اور عمدگی کی ایک سطح کی عکاسی کرتا ہے جو شاذ و نادر ہی ملتی ہے۔

ایسٹ ریور پر سورج کی روشنی رقص کرتی ہے اور کوئنز بورڈو برج کی جانب منظر پھیلتا ہے، 40 ایسٹ اینڈ ایونیو کی قیمتی A لائن میں سے ایک پہلے دوبارہ فروخت ایک نایاب اور غیر معمولی پیشکش ہے۔ 12A ایک آدھی منزل، تین بیڈ روم، تین اور ایک آدھ باتھروم والے گھر کی نمائندگی کرتا ہے۔ جب آپ شاندار فویے میں قدم رکھتے ہیں، تو ایسٹ ریور کے مناظر آپ کا استقبال کرتے ہیں، جس کے ساتھ بڑی کھڑکیوں سے داخل ہوتی ہوئی بڑی قدرتی روشنی موجود ہوتی ہے۔ یہ غیر معمولی رہائش 2,230 مربع فٹ پر پھیلی ہوئی ہے، جو 10 فٹ اونچی چھتیں، وسیع بڑی کھڑکیاں، جولیٹ بالکونی، حسب ضرورت molding، 8 فٹ کے دروازے اور پوری بنیادی رہائشی جگہوں میں سفید بلوط کی ہیٹرنگ بون فرش کو فخر سے پیش کرتی ہے۔

گھر میں ایک خاص جمالیات کی تعریف کی گئی ہے، جس میں خوبصورت حسب ضرورت مل ورک، بیڈ رومز میں شامل روشنی کے بنیادی ڈھانچے کے ساتھ کوفرڈ چھتیں، اور سوچ سمجھ کر ڈیزائن کردہ بلٹ ان شامل ہیں جو خوبصورتی اور فعالیت کے درمیان توازن رکھتے ہیں۔ Lutron کھڑکیوں کی جگہ کی ٹریٹمنٹس ریموٹ کنٹرول کے ساتھ بغیر کسی رکاوٹ کی روشنی اور رازداری فراہم کرتی ہیں، جس کے ساتھ حسب ضرورت سایے اور ڈیزائنر وال کوورنگز ہیں جو دولت، ساخت، اور گہرائی میں اضافہ کرتے ہیں۔

کھلے شیف کے کچن میں، جس میں ایک بڑی جزیرہ ہے، اعلی چمکدار لکڑی کی پینٹ کردہ اطالوی کابنٹری ہے جو ہاتھ سے منتخب کردہ اطالوی عربیسکاتو سر ویالے ماربل سلیب کے ساتھ عمدگی سے جوڑی گئی ہے۔ اوپر کے کابینہ کے دروازے ایک منفرد بُنے ہوئے دھاتی جالی کے پینل اور بیولڈ ٹرم سے مزین ہیں، جو کچن کے ڈیزائن میں ایک خوبصورت نمونہ متعارف کرواتے ہیں۔ اس کھانے پکانے کے جگہ کو مکمل کرنے کے لیے، متوازن ساز و سامان Gaggenau کے ذریعے فراہم کیے گئے ہیں جو 10 سال کی وارنٹی کے تحت ہیں، اور وافر ذخیرہ کرنے کی جگہ موجود ہے۔ ایک بہت ہی نگہداشت کردہ 5 زون HVAC سسٹم-جو کہ ایک سروس کنٹریکٹ کے ذریعے سپورٹ کیا گیا ہے-سال بھر بہترین آرام کو یقینی بناتا ہے۔

وسیع بنیادی بیڈروم سوٹ میں ایک شاندار واک ان کلاست، اضافی کلاست، اور ایک ان سیوٹ بنیادی باتھروم ہے جس میں ہاتھ سے منتخب کردہ عربیسکاتو سر ویالے ماربل، فلوٹڈ آئینے کے شیشے کے پینلز، ایک حسب ضرورت اطالوی وینٹی، اور پولش نکیل میں واٹر ورکس ہنری مجموعے کے فکسچر ہیں۔ بنیادی باتھروم میں ایک 6 فٹ کا بھاپ لینے والا باتھر بھی شامل ہے، واک ان شاور، نجی پانی کا کمرہ، اور ریڈینٹ ہیٹنگ کی منزلیں ہیں۔

دو اضافی کشادہ بیڈروم، ہر ایک کے ساتھ ایک ان سیوٹ باتھر، اور ایک شاندار پاوڈر روم، اس جگہ کو مکمل کرتے ہیں۔

پیشکش میں تین 65+ انچ ٹیلی ویژنز شامل ہیں، جن میں سے دو ایک ساتھ سونوس ساؤنڈبارز کے ساتھ ہیں، جو واقعی ایک ٹرنکی تجربہ فراہم کرتے ہیں۔ ایک وسیع، درجہ حرارت کنٹرولڈ ذخیرہ کرنے کا کمرہ رہائش کے ساتھ منتقل ہوتا ہے۔

40 ایسٹ اینڈ کی سہولیات باضابطہ طور پر عیش و آرام کی رہائش کے تجربہ کو بڑھاتی ہیں۔ لاوی کے قریب، متاثر کن دوہری اونچائی کا پارلر لاؤنج رہائشیوں کا استقبال کرتا ہے جس میں حسب ضرورت کپڑے والی نشستیں، ایک ویٹ بار، ایک ڈرامائی چاندی کا چراغ، اور کانسی کی چڑھائی کے ساتھ ایک مجسمہ دار ماربل کی سیڑھی شامل ہے۔ دوسرے منزل پر، سہولیات کا ایک سیٹ موجود ہے، بشمول لائبریری-جو کہ آفس سے باہر کام کے لیے ایک شاندار طور پر فرنیچر والا پناہ گاہ ہے؛ کھیلوں کا کمرہ، جس میں فوس بال، بلئرڈز، ٹیبل ٹینس، اور ڈارٹس شامل ہیں تاکہ ہر عمر کے لوگوں کو تفریح فراہم کی جا سکے؛ گورمیٹ کیٹرنگ کچن، جو مشترکہ جگہوں کی خدمت کرتا ہے؛ اور فٹنس سینٹر، جو جدید ترین ورزش کے آلات اور تربیتی ٹولز شامل ہیں تاکہ سرگرم طرز زندگی کو فروغ دیا جا سکے۔ پورٹ کوشیر آسان لوڈنگ اور ڈراپ آف کے لیے اجازت دیتی ہے۔

ایسٹ ریور کے پرسکون کنارے پر واقع، یہ گھر خاموشی، معماری کی نسل، اور انCOMPROMISING عیش و آرام کا نایاب امتزاج فراہم کرتا ہے۔ یہ صرف ایک رہائش نہیں ہے -- یہ اعلیٰ معیار کے مکمل طور پر ڈیزائن کردہ زندگی کا تجربہ ہے۔

A resale at 40 East End Avenue, designed by Deborah Berke, and the residence masterfully enhanced by internationally acclaimed designer Garrow Kedigian, this is quite the opportunity for the discerning buyer. Elevated beyond its original vision, every room reflects a level of craftsmanship and refinement rarely found.

With sunlight dancing across the East River and views stretching to the Queensboro Bridge, one of the first resales of the coveted A-line at 40 East End Avenue is a rare and extraordinary offering. 12A presents a half-floor, three bedroom, three and one half bath home. As you step into the gracious foyer, East River views welcome you, accompanied by abundant natural light streaming in through the oversized casement windows. This exceptional residence spans 2,230 square feet, boasting 10-foot ceilings, expansive oversized casement windows, Juliet balconies, custom moldings, 8-foot doorways, and white oak herringbone flooring throughout the main living areas.

A particular aesthetic defines the home, with exquisite custom millwork throughout, coffered ceilings with integrated lighting infrastructure in the bedrooms, and thoughtfully designed built-ins that balance beauty with function. Lutron window treatments with remote control provide seamless light and privacy, complemented by custom shades and designer wall coverings that add richness, texture, and depth.

The open chef's kitchen, featuring an oversized island, showcases high-gloss lacquer painted Italian cabinetry elegantly paired with hand-selected Italian Arabescato Cervaiole marble slabs. Upper cabinet doors are adorned with a distinctive woven metal mesh panel and beveled trim, introducing a refined pattern to the kitchen's design. Completing this culinary haven are sophisticated appliances by Gaggenau all under a 10 year warranty, and ample storage space. A meticulously maintained 5 zone HVAC system-supported by a service contract-ensures optimal comfort year-round.

The spacious primary bedroom suite comprises a gracious walk-in closet, secondary closet, and an en-suite primary bathroom adorned with hand-selected Arabescato Cervaiole marble, fluted mirrored glass panels, a custom Italian vanity, and Waterworks Henry collection fixtures in polished nickel. The primary bathroom also features a 6-foot soaking tub, walk-in shower, private water closet, and radiant heated floors.

Two additional generous bedrooms, each with an en-suite bath, and a stunning powder room, complete the space.

Included in the offering are three 65+ inch televisions, two with integrated SONOS soundbars, delivering a truly turnkey experience. A massive, temperature-controlled storage room transfers with the residence.

The amenities at 40 East End seamlessly extend the luxurious living experience. Adjacent to the lobby, the impressive double-height Parlor Lounge welcomes residents with custom upholstered seating, a wet bar, a dramatic chandelier, and a sculptural marble staircase with bronze cladding. On the second floor, a suite of amenities awaits, including The Library-a graciously furnished refuge for out-of-office work; The Game Room, equipped with foosball, billiards, table tennis, and darts to entertain all ages; The Gourmet Catering Kitchen, servicing the common spaces; and The Fitness Center, featuring state-of-the-art exercise equipment and training tools to promote an active lifestyle. The porte-cochère allows for convenient loading and drop offs.

Set along the tranquil East River, this home offers a rare blend of serenity, architectural pedigree, and uncompromising luxury. This is not simply a residence--it is a fully realized, designer-crafted living experience of the highest caliber.