ٹرنکی ملٹی فیملی سرمایہ کاری - 281 23rd Street ایک خوبصورتی سے محفوظ شدہ گچکے کی پرانی عمارت ہے جو تقریباً 8,492 مربع فیٹ کی اوپر کی جگہ پر محیط ہے۔ اس عمارت میں 12 اپارٹمنٹس ہیں، جن میں سے آٹھ 2 بی آر کی تشکیل پائے گئے ہیں، جبکہ باقی چار 1 بی آر ہیں۔ یہ عمارت تقریباً 40 سال میں پہلی بار فروخت کے لیے پیش کی جا رہی ہے۔ موجودہ مالکان نے اس پراپرٹی کا طویل مدتی خیال رکھا ہے، جو نئے مالکان کو ایک ٹرنکی کیش فلونگ اثاثہ فراہم کرتا ہے۔ بنیادی اثاثہ جو مستحکم کیش فلو اور مستقبل میں ترقی کی صلاحیت رکھتا ہے - تمام اپارٹمنٹس کرایہ مستحکم ہیں اور لیز پر ہیں۔ یہ اثاثہ اس وقت سالانہ 270,000 ڈالر سے زیادہ کا مجموعہ پیدا کرتا ہے۔ اوسط AGI/NSF $34.61 ہے، جو تقریباً ہر اپارٹمنٹ کے لیے اوسط ماہانہ کرایہ $1837 کے برابر ہے، جو کہ اس علاقے میں قابل تقابل کرایوں کے تقریباً 75% کے برابر ہے۔ یہ مستقبل کے سرمایہ کاروں کو ایک دن میں تقریباً بغیر کسی کام کے فوری کرایہ کی آمدنی حاصل کرنے کی اجازت دیتا ہے، جبکہ وقت کے ساتھ یونٹس کو مارکیٹ کی شرح تک لانے سے اہم طویل مدتی ترقی بھی حاصل کرتے ہیں۔ متعدد سہولیات کے ساتھ مثالی مقام - 25th Street اسٹیشن اور Prospect Avenue اسٹیشن (D، N، R، W ٹرینوں) پر R سب وے اسٹیشن ہے۔ فوری علاقے میں کئی مارکیٹیں، بینک اور سہولتی اسٹورز ہیں، ساتھ ہی 5th Avenue ریٹیل کوریڈور میں درجنوں کیفے اور ریستوران ہیں۔ یہ مقام ان لائنوں کے ذریعے مینہٹن اور بروکلین تک سیدھی آمدورفت فراہم کرتا ہے۔ یہ I-278 (Gowanus Expressway) اور NY-27 (Prospect Expressway) کے اہم ہائی وے انٹرچینج تک فوری رسائی کے لیے مثالی ہے۔

Turnkey multifamily investment - 281 23rd Street is a beautifully-maintained masonry pre-war building spanning approximately 8,492 square feet above-grade. The building hosts 12 apartments, eight of which are configured as 2 BR, while the remaining four are 1 BR. The building is being offered for sale for the first time in almost 40 years. Current ownership has taken long-term care of the property, offering new ownership a turn-key cash flowing asset. Core asset with stable cash flow and future upside - All apartments are rent-stabilized and leased. The asset currently generates over $270,000 gross annually. Average AGI/NSF is $34.61, equating to an average monthly rent of $1837 per apartment, this is approximately 75% of market rents of comparable rentals in area. This allows future investors to take advantage of immediate rental income on day one with virtually no work, while retaining substantial long-term upside as units are brought to market rate over time. Ideal location with multiple amenities - R subway station at the 25th Street station & the Prospect Avenue station (D, N, R, W trains). There are several markets, banks and convenience stores along with dozens of cafes and restaurants in the immediate area along 5th Avenue retail corridor. The location provides straight forward commutes to Manhattan and Brooklyn via these lines. Ideally positioned for quick access to the major highway interchange of I-278 (Gowanus Expressway) and NY-27 (Prospect Expressway).