نقد خریداروں کی توجہ! جس کسی کے پاس 1 ملین ڈالر ہیں، اس کے لیے شاندار موقع!!! قانونی طور پر چھ خاندانوں کے لیے منظور شدہ جنگِ عظیم دوم سے پہلے کی تعمیر شدہ کونے کی عمارت، جس میں پانچ دو بیڈروم اپارٹمنٹس اور ایک ایک بیڈروم اپارٹمنٹ شامل ہیں۔ اس کے علاوہ ایک گاڑی کا گیراج اور پچھلی جانب و اطراف میں تقریباً 1,063 مربع فٹ صحن کی جگہ بھی موجود ہے۔ 1924 میں تعمیر شدہ اس تین منزلہ، 21.5 فٹ چوڑی براؤن اسٹون عمارت کے تمام یونٹس کرایہ مستحکم (Rent-Stabilized) ہیں۔ یہ تمام یونٹس پُرسکون، روشن، بڑی کھڑکیوں والے ہیں، جن میں خوبصورت ہارڈ وڈ فرش اور کچھ جدید سہولیات بھی موجود ہیں۔ تصاویر چند نمائندہ اپارٹمنٹس کی دکھائی گئی ہیں، تاہم تمام چھ یونٹس کی حالت اور فٹنگز تقریباً یکساں ہیں۔ تہہ خانے میں بوائلر اور مکینیکل سسٹمز کے علاوہ لانڈری اور اسٹوریج کی جگہ بھی موجود ہے۔

ایسٹ فلیٹ بش، کراؤن ہائٹس اور اوشن ہِل کے سنگم پر واقع یہ بہترین حالت میں برقرار رکھی گئی اور مالک کے زیرِ سکونت عمارت غیر معمولی طور پر کم رئیل اسٹیٹ ٹیکس رکھتی ہے، جبکہ 5 سے 6 فیصد کیپ ریٹ حاصل کرنے کی صلاحیت بھی موجود ہے! یہ عمارت سب وے کی 3 اور 4 ٹرینوں اور چند مقامی بسوں کے قریب واقع ہے، جبکہ متعدد ریستوران، پارکس، اسکول اور دکانیں بھی نزدیک ہی موجود ہیں۔ کرایہ فہرست، اخراجات وغیرہ جیسی مزید تفصیلی معلومات، نیز سنجیدہ خریداروں کے لیے معائنہ، درخواست پر دستیاب ہیں۔ جائیداد خالی حالت میں فراہم نہیں کی جائے گی—بندش کے وقت صرف تین یونٹس اور گیراج کے خالی ہونے کی ضمانت دی جا سکتی ہے—اسی لیے قیمت بھی اسی مناسبت سے مقرر کی گئی ہے۔

CALLING CASH BUYERS! Incredible opportunity for anyone with $1M!!! Legal six-family Prewar corner building has five two-bedroom apartments and one one-bedroom, in addition to a single-car garage and approx. 1063 SF in back and side yard space. All units in this three-story 21.5-ft brownstone from 1924 are RENT-STABILIZED, as well as quiet, light-filled with large windows, and have beautiful hardwood floors and some more modern upgrades. Photos shown of some representative apartments, but condition and fixtures similar in all six units. The cellar is home to the boilers and mechanicals as well as laundry and storage space.

Located at the intersection of East Flatbush, Crown Heights, and Ocean Hill, this excellently maintained and owner-occupied building has remarkably low real estate taxes and potential for a 5-6% CAP RATE! In close proximity to both the 3 and 4 subway trains and a few local buses, there are also numerous restaurants, parks, schools and shops all nearby.More detailed information such as rent roll, expenses, etc. as well as tours available for serious purchasers upon request. Property will NOT be delivered vacant - only three units and the garage can be guaranteed to be empty at closing - and so is priced accordingly.