$875,000 - 1814 Middle Country Road, Ridge, NY 11961｜MLS # 951873

Property Description « اُردُو Urdu »

برائے فروخت ایک 3,486 مربع فٹ پیشہ ورانہ دفتر کی عمارت موجود ہے جو نیو یارک کے ریڈج میں انتہائی نمایاں مڈل کنٹری روڈ (روٹ 25) پر واقع ہے۔ اس پراپرٹی میں چار یونٹس (A–D) شامل ہیں جن میں تقریباً 1,800 مربع فٹ کا مشترکہ مالک-استعمال کنندہ کا سوٹ ہے، ساتھ ہی اضافی لیز پر دینے کا موقع بھی ہے، جو کہ مالک-مقیموں اور سرمایہ کاروں کے لیے ایک مثالی موقع بناتا ہے۔

یہ عمارت J4 کاروبار کی زوننگ میں ہے، جو طبی، مالی، اور خدمات پر مبنی اقامتوں سمیت پیشہ ورانہ اور کاروباری دفتر کے استعمال کے لیے وسیع رینج کی اجازت دیتا ہے۔ اس مقام پر 21 پارکنگ کی جگہیں ہیں اور سافک کاؤنٹی کے بنیادی تجارتی کوریڈورز میں ایک بہترین سائن ایج کی نمائش ہے۔

موجودہ اور پرو فارما مالیات (صرف ٹیکس) ڈبل نیٹ:

مطالبہ کردہ قیمت: $1,000,000

مجموعی ممکنہ کرایہ: پرو فارم پر تقریباً ~$26.00/SF

ریئل اسٹیٹ کے ٹیکس (2025): $17,545.90

نیٹ آپریٹنگ آمدنی: $72,359.10

مطالبہ کردہ قیمت پر کیپ ریٹ: 6.0%

ٹرَافک اور نمائش:
مڈل کنٹری روڈ (روٹ 25) کے لیے NYSDOT ٹریفک ڈیٹا (COSIT 070040000000) رپورٹ کرتا ہے:

AADT: 7,528 (2023 کی حقیقی تعداد)

AADT: 7,131 (2024 کی تخمینہ)

ٹرک کی شرح: 6%
یہ روزانہ ٹریفک کی مستقل مقدار کی تصدیق کرتا ہے جو کہ روٹ 25 کوریڈور کے ساتھ مضبوط نمائش اور کرایے داروں کی طلب کی حمایت کرتی ہے۔

سرمایہ کاری کی خصوصیات:

ہائبرڈ مالک-استعمال کنندہ / ویلیو ایڈ پروفائل

روٹ 25 کا سامنا NYSDOT کی تصدیق شدہ ٹریفک گنتی کے ساتھ

لچکدار J4 زوننگ

طویل جزیرہ کا مضبوط پیشہ ورانہ دفتر مارکیٹ

مستحکم نقد بہاؤ کی ممکنہ قلیل مدتی خالی جگہ

MLS #‎	951873
ٹیکس (سالانہ)	$16,941
ایندھن کی قسم	قدرتی گیس
ایئر کنڈیشننگ	مرکزی ایئر کنڈیشننگ
ٹرین	4.6 میل: "Yaphank"
	6.7 میل: "Mastic Shirley"

رہن کیلکولیٹر ماہانہ
گھر کی قیمت
قرض کی رقم (ماہانہ)
ابتدائی ادائیگی	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
سود کی شرح	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
قرض کی مدت	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Realty Connect USA LI Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.