$1,400,000 - 42-46 Broadway, Rocky Point, NY 11778｜MLS # 919475

Property Description « اُردُو Urdu »

تمام سرمایہ کاروں، ترقی دہندگان اور اختتامی صارفین کو بلا رہے ہیں!!! 12.55 کیپ 9,700+ مربع فٹ۔ 4 یونٹوں کا مخلوط استعمال کا پراپرٹی بڑے پارکنگ لاٹ کے ساتھ برائے فروخت!!! عمارت میں عمدہ سائن ایج، بہترین منظر، ریستوران، بار، 32 پارکنگ جگہیں، اونچی 9’ چھتیں، J-2 زوننگ، 4 پلاٹ، نئی LED روشنی، 200 amp پاور، CAC، +++!!! یہ جائیداد راکی پوائنٹ کے قلب میں براڈوے پر واقع ہے، صرف 2 بلاکس دور روٹ 25A سے!!! پڑوسیوں میں شامل ہیں: اسٹار بکس، ٹیسلا، اسٹاپ اینڈ شاپ، پبلک اسٹوریج، پلانٹ فٹنس، CVS، ڈنکن، 7-ایلیون، ٹیچر کے فیڈرل کریڈٹ یونین، ٹروپیکل سموذی کیفے، کوہل’s، کاسٹیلو ایئس ہارڈ ویئر، میوس ڈسکاؤنٹ ٹائر، میکڈونلڈز، جیفی لوب، جرسی مائیک کا سبس، ٹریڈر جو کا، +++!!! اس پراپرٹی کا براڈوے پر 65’ کا فرنٹ ایج اور ایگل روڈ پر 100’ کا فرنٹ ایج ہے!!! یہ پراپرٹی بڑی ترقی کی صلاحیت پیش کرتی ہے!!! یہ آپ کی اگلی ترقیاتی جگہ یا آپ کے کاروبار کے لیے اگلا گھر ہو سکتا ہے!!!

آمدنی:

بار/ریستوران (3,600 مربع فٹ + 1,000 مربع فٹ LL): $106,800 سالانہ؛ لیز کی میعاد: 3/1/2035۔
یونانی ریستوران (1,307 مربع فٹ): $22,800 سالانہ؛ لیز کی میعاد: 2031۔

1 بیڈروم اپارٹمنٹ (1,000 مربع فٹ): $24,000 سالانہ؛ ماہ بہ ماہ۔

اسٹوڈیو اپارٹمنٹ (400 مربع فٹ): $21,600 سالانہ (دستیاب)

پارکنگ لاٹ/یارڈ: $24,000 سالانہ (دستیاب)

بار ٹیکس ریبیٹ: $21,600 سالانہ۔

یونانی ریستوران ٹیکس ریبیٹ: $7,000 سالانہ۔

پرو فارما مجموعی آمدنی: $227,800 سالانہ۔

اخراجات:

گیس: $0 سالانہ۔
بجلی: $0 سالانہ۔
نگہداشت اور مرمت: $250 سالانہ۔
انشورنس: $3,823 سالانہ۔
پانی: $0 سالانہ۔
ٹیکس: $27,625.79 سالانہ۔

مجموعی اخراجات: $31,698.79 سالانہ۔

نیٹ آپریٹنگ آمدنی (NOI): $196,101.21 (پرو فارما 14.01% کیپ!!!)

MLS #‎	919475
ٹیکس (سالانہ)	$27,625
ایندھن کی قسم	قدرتی گیس
ایئر کنڈیشننگ	مرکزی ایئر کنڈیشننگ
ٹرین	6.7 میل: "Port Jefferson"
	8.9 میل: "Yaphank"

رہن کیلکولیٹر ماہانہ
گھر کی قیمت
قرض کی رقم (ماہانہ)
ابتدائی ادائیگی	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
سود کی شرح	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
قرض کی مدت	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.