$2,550,000 - 2600-2610 Pettit Avenue, Bellmore, NY 11710｜MLS # 943393

Property Description « اُردُو Urdu »

تمام سرمایہ کاروں، ترقی پسندوں اور اختتامی صارفین کو کال!!! بیلمور میں 9,000 اسکوئر فیٹ کی 5 یونٹ کی ریٹیل عمارت برائے فروخت!!! عمارت میں بہترین نشانات، بہترین نمائش، 481.4 زوننگ، 68 پارکنگ کی جگہیں، اونچی 9’ چھتیں، 2 پلاٹ، اسٹریٹجک طور پر رکھی گئی curb cut، متعدد دفاتر، ریستوران/بار، بیسمنٹ، پچھyard، نئے LED روشنی، 400 Amp بجلی، CAC، +++!!! یہ جائیداد بیلمور کے قلب میں پیٹٹ ایونیو پر بیلمور LIRR اسٹیشن کے قریب اور سن رائز ہائی وے سے 1 بلاک دور واقع ہے!!! یہ جائیداد بڑے شہری پارکنگ کے پلیٹوں کے درمیان واقع ہے!!! پڑوسیوں میں اسٹاربکس، ہارلے ڈیوڈسن، جیپ-ڈوج-رام، ٹویوٹا، فورڈ، مزدا، ویرائزون، پی سی رچرڈ اینڈ سن، اسٹاپ اینڈ شاپ، پیٹ اسمارٹ، 7-Eleven، ڈنکن، CVS، پینیرا بریڈ، کرنچ فٹنس، ایپل بی کا بار اینڈ گرل، مایوس ڈسکاؤنٹ ٹائر، کوستیلو کی اےس ہارڈویئر، ہوم گڈز، ابوف کے پینٹس، ٹریڈر جو، میکڈونلڈ کا، ویلرو، +++!!! عمارت کے پاس ایک کابرٹ لائسنس ہے اور یہ پہلے کامیاب بار/لائیو موسیقی کی جگہ کا گھر تھا!!! پوری عمارت خالی بھی فراہم کی جا سکتی ہے اگر ضرورت ہو۔ یہ جائیداد بہت زیادہ ترقی کی صلاحیت پیش کرتی ہے!!! یہ آپ کی اگلی ترقی کی جگہ یا آپ کے کاروبار کے لیے گھر ہو سکتا ہے!!!

آمدنی:

قانونی دفتر (1,250 اسکوئر فیٹ): $48,000 سالانہ؛ 3% سالانہ اضافہ؛ لیز کی میعاد: 3/17/28۔

دفتر 2 (500 اسکوئر فیٹ): $24,000 سالانہ (دستیاب)

دفتر 3 (500 اسکوئر فیٹ): $24,000 سالانہ (دستیاب)

دفتر 4 (500 اسکوئر فیٹ): $24,000 سالانہ (دستیاب)

ریستوران/بار (3,000 اسکوئر فیٹ + 3,000 اسکوئر فیٹ LL + پچھyard): $132,000 سالانہ۔

پرو فارما مجموعی آمدنی: $252,000 سالانہ۔

اخراجات:

گیس: $0 سالانہ۔

بجلی: $0 سالانہ۔

نگہداشت اور مرمت: $250 سالانہ۔

انشورنس: $5,380 سالانہ۔

ٹیکس: $53,545.35 سالانہ۔

مکمل اخراجات: $59,175.35 سالانہ۔

پرو فارما نیٹ آپریٹنگ آمدنی (NOI): $192,824.65 سالانہ (7.28% کیپ!!!)

MLS #‎	943393
تعمیر کا سال	1924
ٹیکس (سالانہ)	$53,545
ایندھن کی قسم	قدرتی گیس
ایئر کنڈیشننگ	مرکزی ایئر کنڈیشننگ
تہہ خانہ	Yes
ٹرین	0 میل: "Bellmore"
	1.1 میل: "Wantagh"

رہن کیلکولیٹر ماہانہ
گھر کی قیمت
قرض کی رقم (ماہانہ)
ابتدائی ادائیگی	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
سود کی شرح	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
قرض کی مدت	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.