$2,750,000 - 144-49 70th Avenue, Kew Garden Hills, NY 11367｜MLS# 1065657

Property Description « Ukrainian »

Виняткова можливість у самому серці К’ю-Гарденс-Гіллз! Цей унікальний об’єкт, що приносить дохід, гармонійно поєднує розкішне житло з повністю облаштованим медичним кабінетом на рівні вулиці, який відповідає вимогам законодавства. Основна резиденція — чудовий будинок у колоніальному стилі з центральним холом, розташований на престижній кутовій ділянці. У будинку є 6 просторих спалень, 4 добре обладнані ванні кімнати, два головні спальні комплекси, велика кухня-їдальня, залита сонцем сімейна кімната, окремий кабінет для навчання та офіс із вбудованою суккою. Професійний медичний комплекс на рівні вулиці повністю пристосований для людей на інвалідних візках і має окрему зону очікування для відвідувачів, стійку реєстрації та 6 оглядових кабінетів. Це готове до використання приміщення для медичних працівників, лікарів-спеціалістів або офісу для професійної діяльності. Насолоджуйтеся зручним поєднанням життя та роботи й значним потенціалом професійного доходу в надзвичайно привабливому та зручному місці неподалік від основних транспортних маршрутів, культових споруд і місцевих магазинів. Уся інформація вважається достовірною, але не гарантується; її слід перевірити самостійно.

Основні переваги та характеристики об’єкта

Професійний медичний комплекс:

Професійний офіс на рівні вулиці, що відповідає вимогам законодавства та пристосований для людей на інвалідних візках.

Окрема зона очікування та професійна стійка реєстрації.

6 повністю обладнаних оглядових кабінетів / окремих офісів.

Чудова видимість і зручний доступ для пацієнтів та клієнтів.

Житлова частина:

Просторе планування в колоніальному стилі з центральним холом на престижній кутовій ділянці.

6 спалень і 5 ванних кімнат, зокрема два головні спальні комплекси.

Велика кухня-їдальня та сімейна кімната відкритого планування.

Індивідуальні особливості, зокрема окремий кабінет для навчання та офіс із вбудованою суккою.

Відпочинок надворі — два приватні патіо; розташування на кутовій ділянці забезпечує максимальне природне освітлення.

Потенціал доходу та інвестицій:

Готовий до використання об’єкт для медичних працівників або постачальників професійних послуг.

MLS#‎	1065657
Податки (на рік)	$20,402
Тип опалення	Гаряче повітря
Кондиціо­нування	Центральне кондиціювання
Підвал	Повний підвал
Тип гаража	Окремо розташований
Автобус	1 хвилини: Q64
	2 хвилини: Q20A, Q20B, Q44, QM4
	7 хвилини: Q25, Q34
Поїзд	1.4 милі: "Forest Hills"
	1.5 милі: "Kew Gardens"

Іпотечний калькулятор на місяць
Вартість житла
Сума кредиту (на місяць)
Початковий внесок	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Процентна ставка	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Строк кредиту	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Astor Brokerage Ltd. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.