$2,125 - 7150 Parsons Boulevard #1002, Flushing, NY 11365｜MLS # 1039917

Property Description « Ukrainian »

Універсальне комерційне приміщення площею 654 квадратних фути в Aguilar Gardens на бульварі Парсонс, на одній з найжвавіших комерційних вулиць Квінса. Це приміщення безпосередньо межує з одиницею #1001, повністю обладнаним професійним офісом, який наразі використовується усталеною юридичною фірмою, що забезпечує вам негайну вигоду у вигляді професійного середовища. Ідеально підходить для адвоката, фізіотерапевта, медичного спеціаліста, страхової агенції, фінансового планувальника або будь-якого сервісного бізнесу, який виграє від видимого місця з високим трафіком і зручним доступом до громадського транспорту. Розташоване в одному з найбільш активних та доступних районів Квінса, це приміщення виграє від виключного трафіку та видимості. Знаходиться поблизу жвавих комерційних коридорів бульвару Парсонс та бульвару Кіссена, орендарі мають безпосередній доступ до процвітаючого міксу ресторанів, роздрібних магазинів, медичних кабінетів та професійних послуг, що забезпечують стабільний щоденний трафік. Громадський транспорт знаходиться в декількох кроках, автобусні лінії Q25, Q34 та Q64 знаходяться в межах одного блоку, безпосередньо з’єднуючи з Флашингом, Ямайкою, Лісовими Холмами та Коледж-Пойнт. Коледж Квінс (CUNY) менш ніж за милю, а університет святого Джона трохи більше ніж за милю, що забезпечує постійний потік студентів, викладачів та співробітників до району. З показником Walk Score 92, це справжній Рай для Пішоходів, де клієнти та пацієнти можуть легко дістатися вашого офісу пішки, автобусом чи автомобілем. Запитувана ціна – $39.00 за квадратний фут на рік ($2,125.50/місяць). Мінімальний термін оренди — 3 роки, максимальний — 10 років. Ескалація на 3,5% щорічно для багаторічних контрактів. Всі умови оренди підлягають обговоренню. Додаткові одиниці доступні в цій будівлі та сусідній будівлі за адресою 156-11 Aguilar Avenue. Всі одиниці можуть бути орендовані окремо або в будь-якій комбінації, щоб задовольнити ваші потреби. ВАРІАНТИ КОМБІНАЦІЇ: Можна об'єднати з сусідньою одиницею #1001 (1,981 SQ) для загальної площі 2,635 SF, що дає вам повний комерційний поверх будівлі B. Ідеально підходить для зростаючої практики, яка хоче мати можливість розширитися, або великої організації, якій потрібен весь поверх з першого дня.

MLS #‎	1039917
Рік будівництва	1960
Податки (на рік)	$6,574
Тип палива	Природний газ
Кондиціо­нування	Настінний кондиціонер
Автобус	2 хвилини: Q64
	3 хвилини: Q25, Q34
	5 хвилини: QM4
	7 хвилини: Q65
Поїзд	1.7 милі: "Kew Gardens"
	1.8 милі: "Forest Hills"

Іпотечний калькулятор на місяць
Вартість житла
Сума кредиту (на місяць)
Початковий внесок	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Процентна ставка	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Строк кредиту	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker American Homes. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.