Два будинки з фасадами з коричневого пісковику на одній ділянці. Виняткова інвестиційна можливість!

698 Lexington Avenue — це рідкісна нагода придбати два окремі будинки з фасадами з коричневого пісковику на одній ділянці в самому серці Бедфорд-Стайвесанта. У двох будівлях розташовано три житлові квартири, що забезпечує гнучкі можливості як для власників, які планують тут жити, так і для інвесторів.

У головному будинку розташовані дві просторі дворівневі квартири. Верхня квартира з трьома спальнями та двома з половиною ванними кімнатами пропонує чимало житлового простору, кухню для шеф-кухаря, багато природного світла та приватну відкриту терасу. Нижня дворівнева квартира з однією спальнею, однією ванною кімнатою та гостьовим туалетом вирізняється відкритою цегляною кладкою, універсальним простором для відпочинку на нижньому рівні та особливим характером.

В окремому будинку позаду є дві просторі спальні, одна ванна кімната та гостьовий туалет, приватна тераса й додатковий підвал розміром 17 × 32 фути — ідеальний для зберігання речей або облаштування простору для різних потреб.

Будинок розташований на затишній вулиці Бедфорд-Стайвесанта, неподалік від ліній метро J, M, Z та A, а також улюблених ресторанів, крамниць і парків району.

Живіть в одній квартирі, а інші здавайте в оренду або максимізуйте дохід, здаючи всі три. Завдяки значному потенціалу прибутковості та привабливій прогнозованій ставці капіталізації, 698 Lexington Avenue — це чудова можливість в одному з найпрестижніших районів Брукліна.

Two Brownstones, one lot. An exceptional investment opportunity!

698 Lexington Avenue presents a rare opportunity to own two separate brownstone residences on one lot in the heart of Bedford-Stuyvesant. With three residential units across two buildings, this property offers excellent flexibility for owner-occupants and investors alike.

The main brownstone features two spacious duplex residences. The upper three-bedroom, two-and-a-half-bath duplex offers generous living spaces, a chef's kitchen, abundant natural light, and a private outdoor deck. The lower one-bedroom, one-and-a-half-bath duplex features exposed brick, a versatile lower-level recreation space, and plenty of character.

The separate rear house offers two large bedrooms, one-and-a-half bathrooms, a private terrace, and an additional 17' 32' basement, ideal for extra storage or flexible use.

Located on a charming Bed-Stuy block, the property is conveniently positioned near the J, M, Z, and A trains, as well as beloved neighborhood restaurants, shops, and parks.

Live in one residence and rent the others, or maximize rental income across all three units. With strong income potential and an attractive projected cap rate, 698 Lexington Avenue is a compelling opportunity in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods.