544 Ван Бюрена Стріт, Бедфорд-Стайвесант
Пропонується за $2,000,000

"ЛОФТІШ"
У ринку Бедфорд-Стайвесант, переповненому дорогими розкішними реноваціями, 544 Ван Бюрен Стріт вирізняється, пропонуючи те, що стає все важче знайти: автентичні масштаби, гнучкий простір для життя та можливість отримувати орендний дохід, насолоджуючись перевагами володіння таунхаусом.

Розташований на східному краї Бедфорд-Стайвесант біля кордону з Бушвік, цей значний цегляний таунхаус займає ділянку 19' x 100' і пропонує унікальну естетику, натхненну лофтами, яку рідко можна знайти в нью-йоркських бровстоунах. Спочатку збудований приблизно в 1899 році та повністю відремонтований у 2004 році — включаючи дах, вікна та інтер'єри — будинок поєднує характер на початку століття з чистими архітектурними лініями, високими стелями та просторими відкритими просторами. Належить до простору власника, який складає просторий дуплекс з внутрішнім доступом до готового підвалу, а також окремою квартирою на верхньому поверсі, що забезпечує ідеальну можливість жити та отримувати дохід. Незалежно від того, чи шукаєте ви додатковий дохід, гнучкість на тривалий термін або простір для еволюціонування ваших потреб у стилі життя, планування пропонує варіанти, які стають все більш цінними на сучасному ринку.

Резиденція власника займає поверхи партеру та саду і вирізняється великими кімнатами, кількома нішіми та великою кількістю природного світла з північних і південних вікон. Відкритий концепт партеру служить центральною частиною дому, з сучасною кухнею з приладами з нержавіючої сталі, стійкою для сніданку та виразними південно-східними вікнами. Дерев'яні підлоги медового відтінку проходять через усе приміщення, створюючи тепло та безперервність простору. Щедра конфігурація спалень пропонує виняткову гнучкість для домашніх офісів, гостьових приміщень, творчих студій, зон для занять спортом, бібліотек або додаткових житлових просторів. Основна спальня має гардеробну та вікна з видом на затоку, в той час як інші спальні забезпечені достатньо місця для шаф і відмінними пропорціями. Кілька ніш у будинку створюють можливості для кутків для читання, домашніх офісів або тихих куточків для відпочинку.

Готовий підвал з пральною машиною та сушаркою розширює корисну площу дому та функціонує як цінний бонусний простір, в той час як південний сад забезпечує приватне відкрите місце для відпочинку, садівництва або розваг. Окрема квартира на верхньому поверсі наповнена світлом і привітна, з відкритою кухнею зі стійкою, дерев'яними підлогами, щедрим житловим простором та бажаними північними/південними впливами. Його продумане планування та природне світло роблять його привабливою можливістю для здачі в оренду в одному з найдинамічніших районів Брукліна.

Мешканці користуються зручним доступом до місцевих ресторанів, кафе, продуктових магазинів, аптек, фітнес-студій, парків, магазинів і щоденних послуг по всьому Бедфорд-Стайвесант і сусідньому Бушвіку. Варіанти транспорту включають поїзди J та Z на вулиці Костюшка, а також автобуси B38, B46, B46-SBS, B47, B52 та Q24. З річними податками на нерухомість приблизно $8,745, гнучким планом, що приносить дохід, і ціновою категорією, яка представляє привабливу вартість відносно багатьох нових розкішних пропозицій, 544 Ван Бюрен Стріт пропонує рідкісну можливість стати власником значного таунхауса в Брукліні з характером і потенціалом заробітку.

544 Van Buren Street Bedford-Stuyvesant
Offered at $2,000,000

"LOFTISH"
In a Bedford-Stuyvesant market crowded with high-priced luxury renovations, 544 Van Buren Street stands apart by offering something increasingly difficult to find: authentic scale, flexible living, and the opportunity to generate rental income while enjoying the benefits of townhouse ownership.

Positioned on the eastern edge of Bedford-Stuyvesant near the Bushwick border, this substantial brick townhouse occupies a 19' x 100' lot and delivers a distinctive loft-inspired aesthetic rarely found in Brooklyn brownstone living. Originally built circa 1899 and comprehensively renovated in 2004-including the roof, windows, and interiors-the home blends turn-of-the-century character with clean architectural lines, soaring ceilings, and expansive open spaces. Configured as a spacious owner's duplex with internal access to a finished basement, plus a separate top-floor floor-through apartment, the property offers an ideal live-plus-income opportunity. Whether you're seeking supplemental income, long-term flexibility, or space for evolving lifestyle needs, the layout provides options that are increasingly valuable in today's market.

The owner's residence spans the parlor and garden levels and is distinguished by oversized rooms, multiple alcoves, and abundant natural light from north and south exposures. The open-concept parlor floor serves as the centerpiece of the home, featuring a contemporary kitchen with stainless steel appliances, breakfast bar seating, and striking bay windows. Honey-toned hardwood floors run throughout, creating warmth and continuity across the living spaces. The generous bedroom configuration offers exceptional flexibility for home offices, guest accommodations, creative studios, fitness areas, libraries, or additional living spaces. The primary bedroom features a walk-in closet and north-facing bay windows, while additional bedrooms enjoy ample closet space and excellent proportions. Multiple alcoves throughout the home create opportunities for reading nooks, work-from-home setups, or quiet retreats.

A finished basement with washer and dryer expands the home's usable square footage and functions as valuable bonus space, while the south-facing garden provides a private outdoor escape for entertaining, gardening, or relaxing. The separate top-floor floor-through apartment is bright and inviting, featuring an open kitchen with bar counter, hardwood floors, generous living space, and desirable north/south exposures. Its thoughtful layout and natural light make it an attractive rental opportunity in one of Brooklyn's most dynamic neighborhoods.

Residents enjoy convenient access to local dining, cafés, grocery stores, pharmacies, fitness studios, parks, shopping, and everyday services throughout Bedford-Stuyvesant and neighboring Bushwick. Transportation options include the J and Z trains at Kosciuszko Street, along with the B38, B46, B46-SBS, B47, B52, and Q24 bus lines. With annual property taxes of approximately $8,745, a flexible income-producing layout, and a price point that represents compelling value relative to many newer luxury offerings, 544 Van Buren Street presents a rare opportunity to own a substantial Brooklyn townhouse with both character and earning potential.