Рідкісна можливість у районі Джеррітсен-Біч: простора земельна ділянка площею приблизно 3 570 квадратних футів, розміром близько 68 × 52,5 фута. Ділянка має зонування R4-1 і розташована в спеціальному прибережному районі ризику CR-4. Об’єкт пропонується насамперед з огляду на земельну ділянку та потенціал її подальшої забудови.

Наявний будинок перебуває в поганому стані й потребує капітального ремонту або, можливо, знесення, тож це чудова можливість для підрядника, забудовника, інвестора чи майбутнього власника, який хоче створити щось нове. Незвично широка ділянка відкриває широкі можливості для планування та пропонує значний простір просто неба. На території також є окрема гаражно-господарська споруда.

Об’єкт розташований на тихій житловій вулиці в районі Джеррітсен-Біч, неподалік від місцевих магазинів, громадського транспорту, парків і набережної.

Об’єкт продається в наявному стані. Покупцям рекомендується самостійно перевірити зонування, допустиму площу забудови, можливість поділу ділянки, вимоги щодо зон затоплення та всі варіанти забудови, проконсультувавшись зі своїм архітектором та/або іншими фахівцями.

Завдяки приблизно 68-футовій ширині фасаду ця простора ділянка може мати потенціал для поділу або забудови кількома будинками — за умови дотримання вимог зонування та Департаменту будівництва, отримання необхідних дозволів і проведення покупцем належної перевірки.

Rare opportunity in Gerritsen Beach offering an oversized, approximately 3,570-square-foot lot measuring roughly 68' x 52.5'. The property is zoned R4-1 within the CR-4 Special Coastal Risk District and is being marketed primarily for its land and redevelopment potential.

The existing home is in poor condition and in need of a complete renovation or possible teardown, making this an ideal opportunity for a contractor, builder, investor, or end user looking to create something new. The unusually wide lot provides flexibility and a substantial amount of outdoor space, with an additional detached garage/storage structure on the property.

Located on a quiet residential block in Gerritsen Beach, close to local shopping, transportation, parks, and waterfront access.

Property is being sold as-is. Buyers are encouraged to independently verify zoning, buildable square footage, subdivision potential, flood-zone requirements, and all development possibilities with their architect and/or other professionals.

With approximately 68 feet of frontage, the oversized lot may present an opportunity to explore subdivision or multiple-home development, subject to zoning, DOB requirements, approvals, and buyer due diligence.