Розташована на розі вулиць Гринвіч і Перрі в престижному районі Фар-Вест-Віллідж, ця світла й простора квартира з двома спальнями, двома ванними кімнатами, домашнім кабінетом і трьома камінами займає весь другий поверх будинку № 731 на Гринвіч-стріт. Цей затишний будинок — один із десяти, що разом утворюють кооперативний житловий комплекс довоєнної забудови навколо спільного внутрішнього дворика. Його історія сягає початку XIX століття.

ДРУГИЙ ПОВЕРХ

Піднявшись лише на один проліт сходів, ви потрапите до цієї квартири на весь поверх, оформленої в стилі лофта. Тут є два входи, майже 35 футів вражаючих вікон уздовж фасаду на Перрі-стріт і загалом 10 вікон.

Кутова вітальня сповнена чарівності довоєнної доби; її центральний акцент — камін із дерев’яною полицею на тлі відкритої цегляної кладки. Завдяки вікнам, що виходять на північ і захід, простір наповнюється світлом через величезні вікна заввишки 7,5 фута — найвищі в будинку! З них відкриваються краєвиди на Гринвіч-стріт і бруковану Перрі-стріт у напрямку річки Гудзон. Історичний міський пейзаж доповнюють класичні лофтові будинки й ліхтарі типу Bishop’s Crook. Стелі заввишки майже 10 футів створюють вражаюче відчуття простору, а щойно відреставрована підлога з натурального дуба гармонійно доповнює інтер’єр. До вітальні прилягає домашній кабінет / кімната відпочинку з вікнами; за потреби його можна об’єднати з вітальнею, як показано на запропонованих планах (за погодженням правління).

З кухні, крізь ще одне велике вікно, відкривається краєвид на Гринвіч-стріт. Тут є бетонні стільниці, фартух із нержавної сталі, полірований хромований змішувач Dornbracht типу «міст» із високим вигнутим виливом, численні шафи в стилі Shaker, вбудована винна полиця та мармурова плитка на підлозі. Серед преміальної техніки з нержавної сталі — газова плита Wolf, посудомийна машина Bosch і новий холодильник Frigidaire.

Простора головна спальня розташована біля верхівок дерев на Перрі-стріт; до неї ведуть французькі двері. У кімнаті є камін і вражаюча 15-футова стіна з відкритої цегляної кладки. У другій спальні розташований третій камін квартири. Дві повноцінні ванні кімнати завершують цей унікальний затишний простір. Одна ванна кімната оздоблена дрібною мозаїчною плиткою та обладнана тропічним душем, ванною, настінним змішувачем, полірованими хромованими змішувачами Dornbracht і дзеркальною шафкою для ліків з антизапотівальним покриттям та вбудованим LED-освітленням. Друга оздоблена білою плиткою «метро» й обладнана душовою кабіною зі скляними стінками.

Серед інших переваг квартири на другому поверсі — пральна й сушильна машини Bosch, кілька великих шаф, три каміни та вікна в кожній кімнаті.

Наразі діє цільовий збір на підтримку проєктів з оновлення будинку — 600 доларів на місяць. Податок при перепродажі становить 2,5% від ціни придбання.

731 ГРИНВІЧ

731 Гринвіч — затишний чотириповерховий будинок у межах історичного району Гринвіч-Віллідж. Спочатку він складався з двох будинків початку XIX століття, перебудованих у 1853 році. Сьогодні це частина ансамблю з десяти невеликих історичних будинків, що охоплюють розі вулиць Гринвіч і Перрі та формують унікальну кооперативну спільноту з 56 помешкань. У 1928 році архітектор Фердинанд Савіньяно провів реконструкцію цього кварталу, зберігши його виразний іспанський колоніальний стиль. Будинки оточують затишний закритий внутрішній дворик із ландшафтним оформленням і меблями для відпочинку мешканців; тут також є барбекю.

Навпроти, по діагоналі від будинку, розташована ділянка, де має з’явитися довгоочікуваний проєкт Leroy Street Studio — бутик-кондомініум 125 Perry, що постане внаслідок переобладнання довоєнної будівлі столітнього гаража (візуалізації наведено на фотографіях).

Часткова зайнятість суперінтенданта забезпечує додаткову безпеку та щоденну допомогу.

Правління дотримується розумних і гнучких правил: за погодженням дозволяється проживання з домашніми тваринами, використання помешкання як pied-à-terre, придбання батьками або спільно з батьками, дарування, поручительство, суборенда (без обмежень після двох років) і фінансування (максимум 80%).

Situated at the corner of Greenwich and Perry Streets in the coveted Far West Village, this bright and spacious two-bedroom, two-bath residence with a home office and three fireplaces occupies the entire second floor of 731 Greenwich. The intimate building is one of 10 that collectively comprise a prewar cooperative surrounding a shared courtyard, with their origins dating back to the early 19th century.

2ND FLOOR

Up just one flight of stairs, this full-floor, loft-like home offers two entrances, nearly 35 feet of exceptional frontage along Perry Street, and 10 windows throughout.

The corner living room exudes prewar charm, anchored by a fireplace with a wood mantel set against exposed brick. With north and west exposures, light pours into this airy space through massive 7.5-foot windows (the tallest in the building!), framing views down Greenwich Street and cobblestoned Perry Street toward the Hudson River, with classic loft buildings and Bishop’s Crook lampposts adding to the historic streetscape. Soaring ceiling heights approaching 10 feet lend an impressive sense of volume, complemented by newly refinished natural oak floors. An adjacent windowed home office / den can be opened to expand the living space as shown in the proposed plans (subject to Board approval).

The kitchen, which overlooks Greenwich Street through another oversized window, is equipped with concrete countertops, a stainless steel backsplash, a polished chrome Dornbracht deck-mounted gooseneck bridge faucet, abundant Shaker-style cabinetry, a built-in wine rack and marble tile flooring. Premium stainless steel appliances include a Wolf gas range, Bosch dishwasher and brand-new Frigidaire refrigerator.

Perched along the Perry Street treetops through French doors, the expansive primary bedroom boasts a fireplace and an impressive 15-foot wall of exposed brick. The secondary bedroom showcases the home's third fireplace. Two full bathrooms complete this one-of-a-kind haven. One bathroom is enveloped in penny tile and appointed with a rain shower, tub, wall-mounted faucet, polished chrome Dornbracht fixtures, and an anti-fog medicine cabinet with integrated LED lighting; the second is clad in crisp subway tile and fitted with a glass-enclosed shower.

Other highlights of the 2nd Floor residence include an in-residence Bosch washer and dryer, multiple large closets, three fireplaces, and windows in every room.

There is currently an ongoing assessment in place to support building improvement projects ($600/month). The flip tax is 2.5% of the purchase price.

731 GREENWICH

731 Greenwich is an intimate four-story building within the Greenwich Village Historic District, originally formed from two early 19th-century houses rebuilt in 1853. Today, it is part of a collection of 10 small historic buildings that wrap the corner of Greenwich and Perry Streets, forming a singular cooperative community of 56 residences. Remodeled by architect Ferdinand Savignano in 1928, this enclave retains a handsome Spanish Colonial aesthetic. Together, they surround a discreet gated courtyard, landscaped and furnished for residents’ enjoyment (and complete with a BBQ).

The building sits catty-corner to the site of Leroy Street Studio’s highly anticipated 125 Perry, a boutique prewar condominium conversion of a century-old parking garage (rendered in the photos).

A part-time superintendent provides added security and day-to-day assistance.

The board maintains reasonable and accommodating policies, welcoming pets, pied-à-terres, parental and co-purchases, gifting, guarantors, sublets (unlimited after two years), and financing (80% max) with approval.