Місця вистачить для всього

Ласкаво просимо до квартири 10H у будинку Savannah — чудової оселі з двома спальнями й двома ванними кімнатами на високому поверсі. Простір ідеально спланований і пропорційно облаштований: з відкритими краєвидами на Бродвей, спокійним східним освітленням і справді винятковою кількістю місць для зберігання.

Просторий передпокій із двома шафами, додатковими вбудованими системами зберігання на замовлення та хитромудрою висувною шухлядою для спецій переходить у велику вітальню з окремою обідньою зоною. З 10-го поверху відкривається широкий краєвид над верхівками дерев уздовж Бродвею — ваше власне відчуття Парк-авеню: місто внизу живе своїм життям, а ви водночас насолоджуєтеся приємним відчуттям усамітнення.

Відкрита кухня для шеф-кухаря поєднує вишуканий вигляд і продуману функціональність: сталево-сині лаковані фасади, гранітні стільниці, містка барна стійка зі зручними місцями для двох, техніка з нержавної сталі, газова плита Miele, тиха посудомийна машина Miele та винна шафа.

Ідеальне планування з рознесеними спальнями забезпечує виняткову приватність: спальні розташовані в протилежних кінцях квартири. У головній спальні є місткі шафи на замовлення та чудово оновлена власна ванна кімната з ванною для купання й оздобленням із лаконічної мармурової плитки. Друга спальня — простора й відокремлена від головної — має глибоку вбудовану шафу-гардеробну. Друга повноцінна, оновлена ванна кімната розташована зручно просто за її межами. Обидві ванні кімнати вирізняються однаково вишуканим і стриманим стилем.

А ще тут п’ять шаф, зокрема шафа-гардеробна, додаткові приховані системи зберігання та вбудовані меблі на замовлення. Шафи у спальнях і передпокої, книжкові полиці та тумби під кожним вікном — виняткова кількість місць для зберігання як для будь-якої оселі в Нью-Йорку.

У кожній із трьох основних кімнат є великі вікна, що виходять на схід, і винятково тихі електричні жалюзі — у кожного свій пульт. Настінні кондиціонери непомітно вбудовані в меблі та полиці на замовлення, тож лаконічність інтер’єру збережено. По всій квартирі — дерев’яна підлога, а продумано розміщені світильники та бра створюють чудове тло для мистецтва або просто додають оселі ще один затишний шар світла.

Безпосередньо через коридор розташована бездоганно доглянута пральня зі пральною машиною та сушаркою з повноцінним відведенням повітря — максимум зручності, яку може запропонувати спільна пральня. Додаткові пральні є на кожному поверсі.

Будинок Savannah, зведений у 1986 році, — це кондомініум-кооператив із повним сервісом: 14 поверхів і 142 квартири на перетині Бродвею та Західної 89-ї вулиці. Серед зручностей — цілодобовий швейцар, консьєрж, фітнес-клуб, велопарковка та повністю облаштована тераса на даху.

Будинок пропонує гнучкі умови, характерні для кондомініумів: зручне для інвесторів право власності, можливість використовувати квартиру як міське помешкання на додаток до основного та спрощену процедуру подання заявки на оренду. Тут раді домашнім тваринам, а в самому будинку є гараж.

Світло з верхнього поверху, ідеальне планування з рознесеними спальнями, відкриті краєвиди на Бродвей і справді неймовірна кількість місць для зберігання. Ласкаво просимо додому. До 31 грудня 2026 року стягується щомісячний цільовий внесок у розмірі $1 025,85 на опалення, ліфт і поліпшення зовнішнього стану будинку.

Room For Everything

Welcome to Apartment 10H at the Savannah- a beautiful high-floor two-bedroom, two-bath home- perfectly proportioned and ideally laid out with open Broadway views, serene eastern light, and a truly extraordinary amount of storage.

A gracious entry with two closets, additional custom storage, and a clever pull-out spice drawer- opens to an expansive living room with a separate dining area. From the 10th floor, the wide-open view above the Broadway treetops creates your very own Park Avenue moment- alive with the city below yet wonderfully removed from it.

The open chef's kitchen is both sophisticated and highly functional- with steel blue lacquer cabinetry, granite countertops, a substantial breakfast bar with seating for 2, stainless steel appliances, Miele gas cooking, a quiet Miele dishwasher and wine fridge.

The ideal split-bedroom layout places the bedrooms at opposite ends of the home, creating exceptional privacy. The primary suite offers generous custom closets and a beautifully renovated en-suite bath with a soaking tub and clean marble tile. The second bedroom- spacious and beautifully separated from the primary, features a deep walk-in closet, with a similarly renovated second full bath conveniently located just outside. Both bathrooms share the same crisp, refined sensibility.

And then there are the closets, five in all, including the walk-in- along with additional concealed storage and custom built-ins. Bedroom closets, entry closets, bookshelves and cabinetry beneath every window- an exceptional amount of storage for any New York City home.

All three principal rooms have large east-facing windows fitted with exceptionally quiet motorized shades- each with its own remote. Through-wall air conditioning is discreetly integrated into the custom cabinetry and shelving, preserving the clean lines of the rooms. Hardwood floors run throughout, while thoughtfully placed lighting and sconces provide a beautiful setting for art, or simply another warm layer of light.

A pristine laundry room is located directly across the hall, with a washer and fully vented dryer as close to the convenience of in-home laundry as common laundry gets. Additional laundry rooms are located on every floor.

Built in 1986, the Savannah is a full service, 142-unit condo-op with 14 stories at Broadway and West 89th Street. Amenities include a 24-hour doorman, concierge, health club, bicycle storage and a fully furnished roof deck.

The building offers condominium-style flexibility including investor-friendly ownership, pied-a-terre use and a streamlined rental application process. Pets are welcome, and a parking garage is located within the building.

High-floor light, an ideal split-bedroom plan, open Broadway views and truly epic storage. Welcome home. Capital assessment of $1,025.85/month through 12/31/2026 for heating, elevator, and exterior improvements.