Резиденція 10A за адресою 269 West 87th Street вишукано поєднує класичну архітектурну цілісність довоєнної будівлі із сучасними зручностями та розкішшю найвищого рівня. Спроєктована відомим бюро FXCollaborative, з інтер’єрами від Champalimaud, ця простора оселя з трьома спальнями, трьома ванними кімнатами та гостьовою вбиральнею займає приблизно 2 468 квадратних футів і продумано організована з ненав’язливим розділенням громадських і приватних зон, окремими крилами для прийому гостей і спалень.

Резиденція обладнана автоматичним ліфтом для дотримання релігійних приписів і максимальної зручності.

Залита чудовим природним світлом завдяки вікнам, що виходять на кілька сторін, і чарівними краєвидами міста, резиденція розташована в тихому місці подалі від вулиці. Енергоефективні потрійні склопакети створюють виняткове відчуття спокою та приватності.

Парадний вхідний хол веде до елегантної галереї, центральним акцентом якої є вишукана гостьова вбиральня, оздоблена мармуром Nuvolato. Галерея відкривається до ефектної кутової вітальні-їдальні з високими стелями та великими двостулковими вікнами зі склопакетами, що обрамляють відкриті краєвиди міста й таунхаусів.

Розсувні кишенькові двері відкривають доступ до просторої кухні Smallbone of Devizes із зоною для сніданків. Кухня оснащена вручну пофарбованими білими лакованими фасадами, стільницями та фартухом зі світлого каменю Arabesco, вентиляційною плитою та мікрохвильовою піччю Wolf, посудомийною машиною Miele, холодильником і винною шафою Sub-Zero, а також має значний робочий і місткий простір для зберігання — як для повсякденного життя, так і для прийому гостей.

Розкішна основна спальня з краєвидами на таунхауси та відкрите небо має дві великі гардеробні, додаткову вбудовану шафу, простору гардеробну зону та мармурову ванну кімнату Bianco Dolomiti. Вона обладнана підігрівом підлоги, полірованою нікелевою сантехнікою Dornbracht, подвійною раковиною, душовою кабіною зі скляними дверима, окремою туалетною кімнатою та чавунною ванною Kohler для прийняття ванн.

Дві додаткові спальні з власними ванними кімнатами мають просторі шафи та чудово оздоблені мармурові ванні кімнати. Серед інших особливостей і оздоблення — широкі дошки підлоги з білого дуба, вбудоване світлодіодне освітлення, звукова система Sonos, багатозонний клімат-контроль, великі стулчасті вікна, що наповнюють оселю природним світлом, а також повнорозмірні пральна й сушильна машини Whirlpool у квартирі.

Однією з найпривабливіших особливостей резиденції є гнучкість будівлі в стилі кондомініуму, що дає власникам змогу здавати житло в суборенду, оформлювати фінансування та перепродавати його без традиційного погодження правління кооперативу.

269 West 87th Street пропонує комплекс зручностей, що включає цілодобового консьєржа, тиху бібліотеку-лаунж із каміном і приватною колекцією книг, сучасний фітнес-центр, озеленений внутрішній дворик і сад, терасу на даху, дитячу ігрову кімнату, багатофункціональний простір для баскетболу, футболу та скелелазіння, пральню з пральними й сушильними машинами промислового класу, приміщення для зберігання велосипедів і приватні комори.

Розташована між Riverside Park і Central Park, резиденція знаходиться за кілька хвилин від ресторанів, кафе, магазинів, транспортних вузлів і культурних пам’яток району, зокрема Американського музею природничої історії та Дитячого музею Манхеттена. Проживання з домашніми тваринами дозволене.

Це Condop на орендованій земельній ділянці — умови можуть бути надані за запитом.

Residence 10A at 269 West 87th Street gracefully blends classic pre-war architectural integrity with state of the art modern convenience and luxury. Designed by acclaimed FXCollaborative with interiors by Champalimaud, this expansive three bedroom, three bathroom and powder room home spans approximately 2,468 square feet and has been thoughtfully conceived to offer a discreet separation of public and private living spaces, with distinct entertaining and bedroom wings.

The residence is served by an automatic elevator for religious observance and ease.

Flooded with beautiful natural light from multiple exposures and charming city views, the residence is quietly positioned away from the street and enhanced by energy efficient triple pane windows, offering a remarkable sense of calm and privacy.

A formal entry foyer leads to a gracious gallery anchored by a sophisticated Nuvolato marble powder room and opens into a dramatically proportioned corner living and dining room with soaring ceilings and oversized double glazed casement windows framing open city and townhouse views.

Pocket doors reveal an expansive eat in Smallbone of Devizes kitchen appointed with hand painted white lacquer cabinetry, Arabesco light ash stone countertops and backsplash, Wolf vented range and microwave, Miele dishwasher, Sub-Zero refrigerator, wine refrigerator, and extensive preparation and storage space designed for both everyday living and entertaining.

The luxurious primary suite overlooking townhouse views and open sky features two oversized walk in closets, an additional reach in closet, a spacious dressing area, and a Bianco Dolomiti marble en-suite bathroom complete with heated floors, Dornbracht polished nickel fixtures, double vanity, glass enclosed walk in shower, separate water closet, and Kohler cast iron soaking tub.

Two additional en-suite bedrooms offer generous closet space and beautifully appointed marble baths. Additional features and finishes include wide plank white oak flooring, recessed LED lighting, Sonos sound system, multi zone climate control, oversized casement windows welcoming abundant natural light, and an in unit full size Whirlpool washer and dryer.

One of the residence's most compelling distinctions is the building's condominium style flexibility, allowing owners the ability to sublet, finance, and resell without traditional co-op board approval.

269 West 87th Street offers a comprehensive amenities package including a 24 hour concierge, a peaceful library retreat with a fireplace and private book collection, a state of the art fitness center, landscaped courtyard and garden, roof deck, children's playroom, multipurpose recreation space for basketball, soccer, and rock climbing, a laundry room with commercial grade washers and dryers, bicycle storage, and private storage.

Positioned between Riverside Park and Central Park, the residence is moments from neighborhood restaurants, cafes, shopping, transportation, and cultural destinations including the Museum of Natural History and Children's Museum of Manhattan. Pets are welcome.

This is a land leased Condop - terms may be shared upon request.