Чудова можливість придбати дві суміжні нерухомості в самому серці району Сансет-Парк у Брукліні, уздовж надзвичайно популярного коридору 4-ї авеню.

Загальна площа земельних ділянок — приблизно 5 216 кв. футів: виразна кутова будівля змішаного використання та суміжна ділянка під забудову з наявним гаражем і приміщенням колишньої церкви — широкі можливості для інвесторів, будівельників і забудовників.

**404 55th Street:** виразна триповерхова цегляна кутова будівля на земельній ділянці площею приблизно 2 450 кв. футів, із чудовою видимістю з вулиці та значним інвестиційним потенціалом для змішаного використання. До об’єкта додаються архітектурні плани, датовані травнем 2026 року, для двоповерхової прибудови (вертикального та горизонтального розширення) із 4 житловими квартирами та комерційним приміщенням.

**412 55th Street:** земельна ділянка неправильної форми площею приблизно 2 766 кв. футів із наявним гаражем у передній частині та приміщенням колишньої церкви ззаду. Попередні плани передбачають 18 житлових квартир-кондомініумів, 1 торговельне приміщення та 1 об’єкт громадського призначення. Є перспективи як для житлового комплексу кондомініумів із приватною парковкою на першому поверсі, так і для комплексу змішаного використання з комерційним приміщенням і парковкою.

Обидва об’єкти належать до зони R7A/C2-4 (коефіцієнт щільності житлової забудови — 4,0). У попередньому спільному проєкті розглядалася можливість створення до 27 житлових квартир-кондомініумів.

Можливі варіанти використання: житлові кондомініуми, багатоквартирна орендна нерухомість, кондомініуми змішаного використання з парковкою, торговельні приміщення, професійні та медичні офіси, об’єкти громадського призначення та інші дозволені види використання. Поруч — метро, магазини, ресторани та інші зручності району.

**Продаються пакетом!** Можна придбати разом або окремо. Щоб отримати архітектурні креслення, інформацію про об’єкти та додаткові відомості, зверніться до агента з продажу.

Outstanding opportunity to acquire two adjoining properties in the heart of Sunset Park, Brooklyn, along the highly desirable 4th Avenue corridor.



Offering approximately 5,216 SF of combined land: a distinctive corner mixed-use building plus an adjoining development property with an existing garage and former church space — tremendous flexibility for investors, builders, and developers.



404 55th Street: a distinctive three-story brick corner building on approximately 2,450 SF of land, with excellent street exposure and strong mixed-use investment potential. Includes architectural plans dated May 2026 for a 2-story addition (vertical and horizontal enlargement) with 4 residential units plus commercial space.



412 55th Street: approximately 2,766 SF of irregular land with an existing front garage and former church space at the rear. Preliminary plans feature 18 residential condo units, 1 retail space, and 1 community facility — with exciting potential for an all-residential condo development with ground-floor private parking, or a mixed-use condo with commercial space and parking.



Both properties are zoned R7A/C2-4 (residential FAR 4.0). A preliminary combined concept explored up to 27 residential condo units.



Potential strategies: residential condos, multifamily rentals, mixed-use condos with parking, retail, professional/medical offices, community facilities, and other permitted uses. Near subway, shopping, restaurants, and neighborhood amenities.



Package Deal Available! Buy together or individually. Contact the listing agent for architectural drawings, property information, and details..