ВОРОТА КОРОНИ РЕЗИДЕНЦІЙ RITZ-CARLTON, NEW YORK, NOMAD

НАЙВИЩИЙ ПЕНТХАУС ІЗ ДВОМА СПАЛЬНЯМИ У БУДІВЛІ. П’ЯТИЗІРКОВИЙ СТИЛЬ ЖИТТЯ, ЗАХОПЛИВІ ВИДИ НА МАНГЕТТЕН І РІДКІСНА МОЖЛИВІСТЬ ОТРИМУВАТИ ДОХІД ВІД ОРЕНДИ, КОЛИ ВАС НЕМАЄ.

ЗНАЧНА ПОТЕНЦІЙНА ФІНАНСОВА ПЕРЕВАГА: ЗВІЛЬНЕННЯ ВІД НОВОГО ПОДАТКУ NYC НА ЖИТЛО ДЛЯ ТИМЧАСОВОГО ПЕРЕБУВАННЯ (PIED-À-TERRE).

На відміну від традиційних розкішних кондомініумів, резиденції Ritz-Carlton розташовані в об’єкті, який переважно функціонує як готель і має особливу комерційну класифікацію. Це може забезпечити істотне звільнення від нового податку NYC на житло для тимчасового перебування (pied-à-terre), потенційно заощаджуючи кваліфікованим власникам значні щорічні витрати.

У поєднанні з професійно керованою програмою оренди Ritz-Carlton, яка дає змогу власникам отримувати дохід, коли їх немає, пентхаус 43A може приносити кошти, достатні для часткового або навіть повного покриття щорічних платежів за утримання та податків на нерухомість.

П’ЯТИЗІРКОВА РОЗКІШ І ВИНЯТКОВА ФІНАНСОВА ГНУЧКІСТЬ.

НАЙВИЩА РЕЗИДЕНЦІЯ. НАЙНЕЙМОВІРНІШІ ВИДИ.

Ласкаво просимо до пентхауса 43A — перлини в короні славетних резиденцій Ritz-Carlton, New York, NoMad, спроєктованих видатним архітектором Рафаелем Віньолі.

Ця неперевершена «небесна вілла» з двома спальнями та двома ванними кімнатами й туалетною кімнатою відкриває захопливі панорамні краєвиди на горизонт Манхеттена, Статую Свободи, Емпайр-стейт-білдінг і Іст-Рівер — наче з гелікоптера. Великі панорамні вікна з видом на південь і схід наповнюють оселю природним світлом.

Продуманий до найменших деталей інтер’єр від Luxury Living вирізняється стелями заввишки понад 10 футів, дубовою підлогою, авторськими столярними виробами, а також найсучаснішим освітленням і шторами з електроприводом Lutron. Доступні вишукані меблі — можна одразу заселятися.

ВИТОНЧЕНИЙ ДИЗАЙН. ДВА РОЗКІШНІ СПАЛЬНІ СЬЮТИ.

Кухня шеф-кухаря, спроєктована Poliform, має острів із каскадною стільницею, стільниці й фартух із шліфованого білого кварциту, шафки з бронзованого скла з інтегрованим освітленням і преміальну техніку Miele.

У головному спальному сьюті з ліжком king-size є шафи, виготовлені на замовлення, та ванна кімната в спа-стилі з подвійною тумбою з терацо, мармуром Bardiglio Nuvolato, тропічним душем і глибокою ванною Duravit.

У просторому другому сьюті зручно розміщуються два двоспальні ліжка; тут також є власна чудово облаштована ванна кімната. Завершують оселю пральна й сушильна машини Miele та окрема шафа власника.

СТИЛЬ ЖИТТЯ RITZ-CARLTON. П’ЯТИЗІРКОВИЙ СЕРВІС ЩОДНЯ.

Насолоджуйтеся легендарною гостинністю Ritz-Carlton: послугами персонального консьєржа, прибиранням і ресторанним обслуговуванням у резиденції від шеф-кухаря, відзначеного зірками Michelin, Хосе Андреса.

До послуг мешканців — винятковий спа-центр і оздоровчі комплекси готелю, фітнес-центр, вишукані лаунжі, бар на даху та відомі ресторани. Усе це — у самому серці NoMad, серед найкращих ресторанів, магазинів і культурних закладів Манхеттена.

ВОЛОДІЙТЕ. НАСОЛОДЖУЙТЕСЯ. ДОЗВОЛЬТЕ ЦІЙ ОСЕЛІ ПРАЦЮВАТИ НА ВАС.

РІДКІСНЕ ПОЄДНАННЯ ОСОБИСТОЇ РОЗКОШІ ТА ПОТЕНЦІАЛУ ОТРИМАННЯ ДОХОДУ.

Власники, члени їхніх родин і гості можуть користуватися пентхаусом до 120 ночей на рік. Коли власників немає, спеціалізована команда управління Ritz-Carlton безперешкодно займається просуванням, орендою та управлінням нерухомістю через свою перевірену платформу розкішного готельного сервісу.

Завдяки потенціалу отримання значного доходу від оренди, компенсації витрат на володіння та можливості скористатися сприятливим податковим режимом, пов’язаним із готельною нерухомістю, пентхаус 43A є винятковою альтернативою традиційному володінню другим житлом на Манхеттені.

ІДЕАЛЬНЕ ЖИТЛО НА МАНГЕТТЕНІ ДЛЯ ТИМЧАСОВОГО ПЕРЕБУВАННЯ (PIED-À-TERRE). НЕЙМОВІРНІ ВИДИ. П’ЯТИЗІРКОВИЙ СЕРВІС. ПОТЕНЦІАЛ ОТРИМАННЯ ДОХОДУ. СПРАВДІ РІДКІСНА МОЖЛИВІСТЬ СТАТИ ВЛАСНИКОМ.

Потенційні податкові переваги потребують перевірки відповідної податкової класифікації резиденції та чинного законодавства. Дохід від оренди не гарантується. Умови проживання та оренди визначаються документами, що регулюють діяльність об’єкта.

Резиденції Ritz-Carlton, New York, NoMad не належать компанії Th, не забудовуються і не продаються нею.

THE CROWN JEWEL OF THE RITZ-CARLTON RESIDENCES, NEW YORK, NOMAD

THE HIGHEST TWO-BEDROOM PENTHOUSE IN THE BUILDING. FIVE-STAR LIVING, BREATHTAKING MANHATTAN VIEWS, AND THE RARE OPPORTUNITY TO GENERATE RENTAL INCOME WHILE AWAY.

A SIGNIFICANT POTENTIAL FINANCIAL ADVANTAGE: EXEMPTION FROM NYC'S NEW PIED-À-TERRE TAX.

Unlike traditional luxury condominiums, the Ritz-Carlton Residences are situated within a predominantly hotel-operated property with a distinctive commercial classification. This may provide a meaningful exemption from NYC's new pied-à-terre tax, potentially saving qualified owners substantial annual expenses.

Combined with the Ritz-Carlton's professionally managed rental program, which allows owners to generate income while away, Penthouse 43A offers the potential to offset or even cover annual common charges and property taxes.

FIVE-STAR LUXURY WITH EXCEPTIONAL FINANCIAL FLEXIBILITY.

THE HIGHEST RESIDENCE. THE MOST EXTRAORDINARY VIEWS.

Welcome to Penthouse 43A, the crown jewel of the acclaimed Ritz-Carlton Residences, New York, NoMad, envisioned by renowned architect Rafael Viñoly.

This spectacular two-bedroom, two-and-a-half-bathroom sky villa offers breathtaking, helicopter-like views of the Manhattan skyline, Statue of Liberty, Empire State Building, and East River. Oversized picture windows showcase magnificent southern and eastern exposures, filling the residence with natural light.

Thoughtfully curated by Luxury Living, the home features ceilings exceeding 10 feet, white oak floors, custom millwork, and state-of-the-art Lutron lighting and motorized drapes. Exquisite turnkey furnishings are available.

SOPHISTICATED DESIGN. TWO LUXURIOUS BEDROOM SUITES.

The Poliform-designed chef's kitchen features a waterfall island, honed white quartzite countertops and backsplash, bronzed glass cabinetry with integrated lighting, and premium Miele appliances.

The king-size primary suite offers custom closets and a spa-inspired bathroom featuring a Terrazzo double vanity, Bardiglio Nuvolato marble, rainfall shower, and deep Duravit soaking tub.

The spacious secondary suite comfortably accommodates two double beds and includes its own beautifully appointed en-suite bathroom. A Miele washer/dryer and dedicated owner's closet complete the residence.

THE RITZ-CARLTON LIFESTYLE. FIVE-STAR SERVICE, EVERY DAY.

Enjoy legendary Ritz-Carlton hospitality, including dedicated concierge services, housekeeping, and in-residence dining from Michelin-starred chef José Andrés.

Residents have access to the hotel's exceptional spa and wellness facilities, fitness center, sophisticated lounges, rooftop bar, and acclaimed restaurants-all in the heart of NoMad, surrounded by Manhattan's finest dining, shopping, and cultural destinations.

OWN IT. ENJOY IT. LET IT WORK FOR YOU.

A RARE COMBINATION OF PERSONAL LUXURY AND INCOME-PRODUCING POTENTIAL.

Owners, their families, and guests may enjoy the penthouse for up to 120 nights annually. When not in residence, the Ritz-Carlton's dedicated management team seamlessly markets, rents, and manages the property through its established luxury hospitality platform.

With the potential to generate substantial rental income, offset ownership expenses, and benefit from favorable hotel-related tax treatment, Penthouse 43A presents an exceptional alternative to conventional Manhattan second-home ownership.

THE ULTIMATE MANHATTAN PIED-À-TERRE. EXTRAORDINARY VIEWS. FIVE-STAR SERVICE. INCOME POTENTIAL. A TRULY RARE OWNERSHIP OPPORTUNITY.

Potential tax advantages are subject to verification of the residence's applicable tax classification and governing law. Rental income is not guaranteed. Occupancy and rental arrangements are subject to the governing property documents.

The Ritz-Carlton Residences, New York, NoMad are not owned, developed or sold by Th