Будинок на дві сім’ї з магазином! Об’єкт змішаного призначення в Манхеттен-Біч!

Скористайтеся рідкісною нагодою придбати об’єкт змішаного призначення в самому серці Манхеттен-Біч/Брайтон-Біч.

Цей міцний цегляний будинок на дві сім’ї з вільним торговим приміщенням розташований на ділянці розміром 20 × 122 фути на престижній Вест-Енд-авеню.

Зонування R6 та невикористаний потенціал забудови FAR площею 3 629 кв. футів відкривають неймовірні можливості для розширення — до 6 000 кв. футів корисної площі. Чудовий варіант для інвесторів, майбутніх власників або забудовників, які хочуть облаштувати простір на свій смак і максимально збільшити його вартість.

Наразі в будинку є дві просторі затишні однокімнатні квартири з дерев’яною підлогою та великою кількістю природного світла, а також приватний балкон на другому поверсі. Унизу розташоване вільне комерційне приміщення, яке можна використати для власного бізнесу або здавати в оренду.

Серед інших переваг:

Приватне паркомісце позаду будинку зі спільним заїздом.

Приватний задній сад для відпочинку просто неба.

Дуже близько до пляжу та набережної — чудове місце для життя й приваблива пропозиція для орендарів.

Поруч — жваві ресторани на Еммонс-авеню, зокрема Randazzo’s, Opera, Baku та інші. Зручний доступ до поїздів ліній B і Q (приблизно за 0,36 милі).

2 family with store ! Mixed use Opportunity in Manhattan Beach!

Discover a rare chance to own a mixed-use property in the heart of Manhattan Beach/Brighton Beach

This solid brick two-family home with a vacant storefront sits on a 20 x 122 ft. lot along the highly sought-after West End Avenue.

Zoned R6 with 3,629 sq. ft. of unused FAR, this property offers incredible potential to expand up to 6,000 sq. ft. of usable space-good for investors, end-users, or developers looking to customize and maximize value.

The home currently features two spacious and charming one-bedroom apartments with hardwood floors, abundant natural light, and a private balcony on the second floor-positioned above a vacant commercial space ideal for your choice of business or as a rental opportunity.

Additional highlights include:
Private parking in the rear via community driveway
Private rear garden for outdoor enjoyment
Very close to the beach and boardwalk, offering a fantastic lifestyle and rental appeal

Close to Emmons Avenue's vibrant dining scene, including Randazzo's, Opera, Baku, and more. Convenient access to B and Q trains (approx. 0.36 miles away)