店舗付き2世帯住宅！マンハッタンビーチの複合用途物件！

マンハッタンビーチ／ブライトンビーチの中心部で、複合用途物件を所有できる貴重なチャンスです。

レンガ造りの堅牢な2世帯住宅と空き店舗が、人気の高いウエスト・エンド・アベニュー沿いの間口20フィート、奥行き122フィートの敷地に建っています。

R6地区に指定されており、未使用の容積率（FAR）が3,629平方フィートあります。最大6,000平方フィートの使用可能スペースまで拡張できる、大きな可能性を秘めた物件です。投資家、実需購入者、あるいは物件を自分好みに改装して価値を最大化したい開発業者に最適です。

現在、広々として魅力的な1ベッドルームのアパートメントが2戸あります。どちらもハードウッドフローリングと豊かな自然光が特長で、2階の住戸には専用バルコニーも付いています。下階には空き店舗があり、お好みの事業に利用したり、賃貸物件として活用したりできます。

その他の特長：
・敷地裏手に、共用車路を通って利用できる専用駐車スペース
・屋外で楽しめる専用の裏庭
・ビーチや遊歩道のすぐ近くで、快適な暮らしと高い賃貸需要が期待できます

ランドザッツ、オペラ、バクなどが集まるエモンズ・アベニューの活気ある飲食店街も近く、B線・Q線の駅へも便利にアクセスできます（約0.36マイル）。

2 family with store ! Mixed use Opportunity in Manhattan Beach!

Discover a rare chance to own a mixed-use property in the heart of Manhattan Beach/Brighton Beach

This solid brick two-family home with a vacant storefront sits on a 20 x 122 ft. lot along the highly sought-after West End Avenue.

Zoned R6 with 3,629 sq. ft. of unused FAR, this property offers incredible potential to expand up to 6,000 sq. ft. of usable space-good for investors, end-users, or developers looking to customize and maximize value.

The home currently features two spacious and charming one-bedroom apartments with hardwood floors, abundant natural light, and a private balcony on the second floor-positioned above a vacant commercial space ideal for your choice of business or as a rental opportunity.

Additional highlights include:
Private parking in the rear via community driveway
Private rear garden for outdoor enjoyment
Very close to the beach and boardwalk, offering a fantastic lifestyle and rental appeal

Close to Emmons Avenue's vibrant dining scene, including Randazzo's, Opera, Baku, and more. Convenient access to B and Q trains (approx. 0.36 miles away)