상가가 있는 2가구 주택! 맨해튼 비치의 복합용도 부동산 기회!

맨해튼 비치/브라이튼 비치 중심부에서 복합용도 부동산을 소유할 흔치 않은 기회를 만나보세요.

견고한 벽돌 건물의 2가구 주택으로, 비어 있는 상가가 함께 있으며 인기 높은 웨스트엔드 애비뉴를 따라 자리한 20 × 122피트 대지에 위치해 있습니다.

R6 용도지역으로 미사용 용적률(FAR)이 3,629제곱피트에 달합니다. 최대 6,000제곱피트의 활용 가능한 공간으로 확장할 수 있는 뛰어난 잠재력을 갖춰, 맞춤 설계와 가치 극대화를 원하는 투자자, 실거주자 또는 개발업자에게 적합합니다.

현재 주택에는 널찍하고 매력적인 침실 1개짜리 아파트 2채가 있습니다. 원목 마루와 풍부한 자연광이 돋보이며, 2층 아파트에는 전용 발코니도 마련되어 있습니다. 아래층에는 비어 있는 상업 공간이 있어 원하는 사업체를 운영하거나 임대 수익을 얻을 수 있습니다.

그 밖의 주요 특징:
- 공동 진입로를 통해 이용하는 후면 전용 주차 공간
- 야외에서 여가를 즐길 수 있는 전용 후면 정원
- 해변과 보드워크가 매우 가까워 훌륭한 생활 환경과 임대 수요를 기대할 수 있음

란다초스, 오페라, 바쿠 등 활기찬 에먼스 애비뉴의 다이닝 거리와 가깝습니다. B 및 Q 지하철 노선도 편리하게 이용할 수 있습니다(약 0.36마일 거리).

2 family with store ! Mixed use Opportunity in Manhattan Beach!

Discover a rare chance to own a mixed-use property in the heart of Manhattan Beach/Brighton Beach

This solid brick two-family home with a vacant storefront sits on a 20 x 122 ft. lot along the highly sought-after West End Avenue.

Zoned R6 with 3,629 sq. ft. of unused FAR, this property offers incredible potential to expand up to 6,000 sq. ft. of usable space-good for investors, end-users, or developers looking to customize and maximize value.

The home currently features two spacious and charming one-bedroom apartments with hardwood floors, abundant natural light, and a private balcony on the second floor-positioned above a vacant commercial space ideal for your choice of business or as a rental opportunity.

Additional highlights include:
Private parking in the rear via community driveway
Private rear garden for outdoor enjoyment
Very close to the beach and boardwalk, offering a fantastic lifestyle and rental appeal

Close to Emmons Avenue's vibrant dining scene, including Randazzo's, Opera, Baku, and more. Convenient access to B and Q trains (approx. 0.36 miles away)