בית דו-משפחתי עם חנות! הזדמנות לשימוש מעורב במנהטן ביץ׳!

גלו הזדמנות נדירה לרכוש נכס לשימוש מעורב בלב מנהטן ביץ׳/ברייטון ביץ׳.

בית לבנים איתן, הכולל שתי יחידות דיור וחנות פנויה, ממוקם על מגרש בגודל 20 על 122 רגל לאורך שדרת וסט אנד המבוקשת.

הנכס מסווג R6 וכולל זכויות בנייה לא מנוצלות בהיקף של 3,629 רגל רבועה. הוא מציע פוטנציאל יוצא דופן להרחבה לשטח שימושי של עד 6,000 רגל רבועה — הזדמנות מצוינת למשקיעים, למשתמשי קצה או ליזמים המעוניינים להתאים את הנכס לצורכיהם ולמקסם את ערכו.

כיום הבית כולל שתי דירות מרווחות ומקסימות, כל אחת בת חדר שינה אחד, עם רצפות עץ ואור טבעי בשפע. בקומה השנייה יש גם מרפסת פרטית, מעל שטח מסחרי פנוי שמתאים לעסק לבחירתכם או להשכרה.

יתרונות נוספים:
• חניה פרטית בחלקו האחורי של הנכס, דרך שביל גישה משותף
• גינה פרטית מאחור, להנאתכם באוויר הפתוח
• קרבה רבה לחוף הים ולטיילת, המציעה איכות חיים נהדרת ופוטנציאל אטרקטיבי להשכרה

קרוב למתחם המסעדות התוסס בשדרת אמונס, ובו בין היתר Randazzo’s, Opera ו-Baku. גישה נוחה לרכבות B ו-Q (במרחק של כ-0.36 מייל).

2 family with store ! Mixed use Opportunity in Manhattan Beach!

Discover a rare chance to own a mixed-use property in the heart of Manhattan Beach/Brighton Beach

This solid brick two-family home with a vacant storefront sits on a 20 x 122 ft. lot along the highly sought-after West End Avenue.

Zoned R6 with 3,629 sq. ft. of unused FAR, this property offers incredible potential to expand up to 6,000 sq. ft. of usable space-good for investors, end-users, or developers looking to customize and maximize value.

The home currently features two spacious and charming one-bedroom apartments with hardwood floors, abundant natural light, and a private balcony on the second floor-positioned above a vacant commercial space ideal for your choice of business or as a rental opportunity.

Additional highlights include:
Private parking in the rear via community driveway
Private rear garden for outdoor enjoyment
Very close to the beach and boardwalk, offering a fantastic lifestyle and rental appeal

Close to Emmons Avenue's vibrant dining scene, including Randazzo's, Opera, Baku, and more. Convenient access to B and Q trains (approx. 0.36 miles away)