Дом на две семьи с магазином! Объект смешанного назначения в Манхэттен-Бич!

Редкая возможность приобрести объект смешанного назначения в самом сердце Манхэттен-Бич / Брайтон-Бич.

Этот добротный кирпичный дом на две семьи с пустующим коммерческим помещением расположен на участке размером 20 × 122 фута на востребованной авеню Вест-Энд.

Зона R6, неиспользованный потенциал застройки — 3 629 кв. футов. Объект обладает огромным потенциалом: общую полезную площадь можно увеличить до 6 000 кв. футов. Отличный вариант для инвесторов, будущих владельцев или застройщиков, желающих адаптировать недвижимость под свои нужды и максимально повысить её стоимость.

Сейчас в доме расположены две просторные уютные квартиры с одной спальней, паркетными полами и обилием естественного света. На втором этаже есть собственный балкон. Под квартирами находится пустующее коммерческое помещение, которое можно использовать для собственного бизнеса или сдавать в аренду.

Дополнительные преимущества:
• Частная парковка в задней части участка, доступная через общий проезд
• Собственный задний сад для отдыха на свежем воздухе
• В непосредственной близости от пляжа и набережной — прекрасное место для жизни и привлекательная возможность для сдачи в аренду

Рядом — оживлённые рестораны на авеню Эммонс, включая Randazzo’s, Opera, Baku и другие. Удобный доступ к поездам B и Q (примерно в 0,36 мили).

2 family with store ! Mixed use Opportunity in Manhattan Beach!

Discover a rare chance to own a mixed-use property in the heart of Manhattan Beach/Brighton Beach

This solid brick two-family home with a vacant storefront sits on a 20 x 122 ft. lot along the highly sought-after West End Avenue.

Zoned R6 with 3,629 sq. ft. of unused FAR, this property offers incredible potential to expand up to 6,000 sq. ft. of usable space-good for investors, end-users, or developers looking to customize and maximize value.

The home currently features two spacious and charming one-bedroom apartments with hardwood floors, abundant natural light, and a private balcony on the second floor-positioned above a vacant commercial space ideal for your choice of business or as a rental opportunity.

Additional highlights include:
Private parking in the rear via community driveway
Private rear garden for outdoor enjoyment
Very close to the beach and boardwalk, offering a fantastic lifestyle and rental appeal

Close to Emmons Avenue's vibrant dining scene, including Randazzo's, Opera, Baku, and more. Convenient access to B and Q trains (approx. 0.36 miles away)