$1,750,000 - 229 Railroad Avenue, Sayville, NY 11782｜MLS# 1050283

Property Description « Ukrainian »

229 Railroad Avenue, Сейвілл, штат Нью-Йорк

Повністю зданий в оренду медичний офісний комплекс | 4 697 кв. футів | 0,49 акра

Уперше в історії об’єкт за адресою 229 Railroad Avenue виставлено на продаж — це рідкісна можливість придбати повністю здану в оренду комерційну будівлю, обладнану для медичної практики, у самому серці Сейвілла. Цей бездоганно доглянутий об’єкт забезпечує стабільний дохід відразу після придбання та є першокласною інвестицією в одному з найпривабливіших ділових районів Лонг-Айленда.

Одноповерхова будівля площею 4 697 кв. футів розташована на ділянці площею 0,49 акра. Її професійно спроєктовано та облаштовано п’ятьма окремими медичними/професійними кабінетами. Кожен має власну зону рецепції, процедурні кабінети та окремі санвузли. Усі кабінети з’єднані спільним центральним коридором, що дає змогу працювати незалежно, зберігаючи зручну організацію простору.

На території є приблизно 25 паркомісць — надзвичайно цінна перевага для медичних і професійних орендарів. Об’єкт також зручно розташований за декілька хвилин ходьби від залізничної станції Сейвілла та Мейн-стріт.

Основні переваги об’єкта

- Інвестиційний об’єкт, повністю зданий в оренду, зі стабільним грошовим потоком відразу після придбання
- Медична/професійна офісна будівля площею 4 697 кв. футів
- Ділянка площею 0,49 акра
- П’ять окремих кабінетів із зонами рецепції, процедурними кабінетами та санвузлами
- Приблизно 25 окремих паркомісць
- Інженерні системи та інфраструктура, що відповідають вимогам медичного призначення
- Гнучке планування для медичної, лікувально-оздоровчої чи професійної офісної діяльності
- За декілька хвилин ходьби від залізничної станції Сейвілла та об’єктів у центрі міста
- Вперше виставлено на продаж

Ця винятково доглянута будівля поєднує стабільну оренду, достатню кількість паркомісць, спеціалізоване медичне облаштування та вигідне розташування в Сейвіллі. Можливості придбати медичний офісний об’єкт такого рівня трапляються вкрай рідко.

Фінансова інформація, реєстр оренди та ціна надаються за запитом. Заплануйте індивідуальний перегляд уже сьогодні.

MLS#‎	1050283
Рік будівництва	1991
Податки (на рік)	$28,557
Кондиціо­нування	Центральне кондиціювання
Поїзд	0.2 милі: "Sayville"
	2.6 милі: "Oakdale"

Іпотечний калькулятор на місяць
Вартість житла
Сума кредиту (на місяць)
Початковий внесок	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Процентна ставка	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Строк кредиту	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.