$2,388,000 - 283 Wyckoff Avenue, Brooklyn, NY 11237｜MLS# 1061727

Property Description « Ukrainian »

Увага всім інвесторам, забудовникам і кінцевим користувачам!!! Продається кутова будівля змішаного призначення на 7 одиниць, вільний ринок, ставка капіталізації 7,59%, район Бушвік!!! Об’єкт має чудову вивіску, відмінну видимість, зонування R6/C1-3, високі стелі заввишки 9 футів, (4) квартири з 2 спальнями, світловий ліхтар, ресторан, підвал, 2 гаражі, приватний проїзд, 6 паркомісць, задній двір, електропостачання 200 ампер, стратегічно розташований заїзд через бордюр, повністю нове світлодіодне освітлення та багато іншого!!! Об’єкт розташований у самому серці Брукліна, за квартал від Міртл-авеню, посередині між I-278 і парком імені Джекі Робінсон!!! Фасад об’єкта завдовжки 25 футів виходить на жваву авеню Вайкофф, а ще 87 футів — на Ґроув-стріт!!! Серед сусідів — Starbucks, Northwell Health, Capital One Bank, FedEx, CVS, AutoZone, Burlington, Walgreens, Duane Reade, Dollar Tree, Foot Locker, Chipotle, McDonald’s, QDOBA Mexican Eats, White Castle, KFC та багато інших!!! Цей об’єкт має ВЕЛИЧЕЗНИЙ потенціал для зростання вартості!!! Це може стати вашим наступним майданчиком для забудови або новою домівкою для вашого бізнесу!!!

Дохід:

Ресторан (1 400 кв. футів + 1 400 кв. футів на нижньому рівні): $90 000 на рік (вільний)
Квартира 2R (2 спальні, 1 ванна кімната): $27 600 на рік, оренда помісячно
Квартира 2L (2 спальні, 1 ванна кімната): $27 600 на рік, оренда помісячно
Квартира 3R (2 спальні, 1 ванна кімната): $25 200 на рік, оренда помісячно
Квартира 3L (2 спальні, 2 ванні кімнати): $27 600 на рік, оренда помісячно
Гараж 1: $2 400 на рік, оренда помісячно
Гараж 2: $9 600 на рік (вільний)

Прогнозований валовий дохід: $210 000 на рік

Витрати:

Газ: $3 600 на рік (лише місця загального користування)
Електроенергія: $890 на рік (лише місця загального користування)
Вода та водовідведення: $3 268 на рік
Страхування: $7 683 на рік
Податки: $13 190,56 на рік

Загальні витрати: $28 631,56 на рік

MLS#‎	1061727
Рік будівництва	1931
Податки (на рік)	$13,190
Тип палива	Природний газ
Автобус	0 хвилини: B13
	2 хвилини: B26, B52, B54
	3 хвилини: Q55, Q58
	5 хвилини: B38
	8 хвилини: B60
Метро	2 хвилини: M, L
Поїзд	1.8 милі: "East New York"
	2.4 милі: "Nostrand Avenue"

Іпотечний калькулятор на місяць
Вартість житла
Сума кредиту (на місяць)
Початковий внесок	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Процентна ставка	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Строк кредиту	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.