Шикарний, бездоганно реконструйований лофт із 2 спальнями та 2 ванними кімнатами, високими стелями, пральною та сушильною машинами в квартирі й чарівними деталями. Цей бутик-кооператив із ліфтом ідеально розташований на перетині Гринвіч-Віллідж, Іст-Віллідж і Нохо та пропонує мешканцям цілодобові послуги швейцара.

Деталі:

• Простора вітальня-їдальня з трьома великими вікнами, окремою обідньою нішею та прилеглим передпокоєм із місткою гардеробною
• Безукоризнена кухня відкритого планування з островом, високоякісним оздобленням, шафами подвійної висоти та преміальною технікою з нержавіючої сталі
• Світла кутова головна спальня з вікнами, що виходять на північ і схід, та зручною ванною кімнатою en suite
• Простора друга спальня з двома вікнами та великою кількістю місця для зберігання
• Розроблена Orley Interiors, квартира B204 зазнала повної реконструкції у 2026 році. Покращення, виконані продавцем, включають нову підлогу з масиву дуба, повністю відремонтовані ванні кімнати, переплановану та оновлену кухню, модернізацію електромережі й встановлення системи опалення, вентиляції та кондиціонування mini-split.

Snug Harbor Owners’ Corp — це унікальний комплекс із трьох промислових лофт-будівель довоєнного періоду та чарівного внутрішнього дворика, переобладнаний у 1979 році в житловий кооператив на 63 квартири. Земля під цими будівлями спочатку була невеликою частиною великого маєтку площею 21 акр у Гринвіч-Віллідж, що належав капітану Роберту Річарду Рендаллу та був відомий як «Minto Farm». Оскільки Рендалл не мав спадкоємців, у заповіті він призначив маєток після своєї смерті у 1801 році для створення морського шпиталю Sailors Snug Harbor. За рекомендацією опікунів благодійного фонду на цій землі на початку XIX століття згодом було зведено вісім комерційних і виробничих будівель. Серед них були будинки за адресами 297–303 Mercer Street, 258–260 Greene Street і 262 Greene Street, які пізніше увійшли до складу Snug Harbor Owners’ Corp. У будівлі 297–303 Mercer Street до її перетворення на престижний кооператив із швейцаром, яким вона є сьогодні, працювали різноманітні підприємства, зокрема хутряна майстерня, компанія з виробництва чоловічого одягу та виробник панамських капелюхів.

Snug Harbor дозволяє придбання житла для періодичного проживання, поручителів, спільну купівлю та дарування — у кожному випадку рішення ухвалюється індивідуально. Суборенда дозволена на один рік із можливістю продовження ще на один рік на розсуд правління. Стягується внесок на утримання у розмірі 10%. Зверніть увагу: податок при перепродажу становить 2% від валової ціни продажу та сплачується продавцем. Дозволене фінансування до 75%. Дозволено проживання з домашніми тваринами.

Безпосередньо поруч розташовані численні найцікавіші ресторани Нью-Йорка, чудові магазини, безліч фітнес-центрів, а для любителів готувати вдома — фермерський ринок Union Square. Зручний доступ до ліній метро 6, L, N/Q/R, 4/5, F/M і PATH дає змогу легко дістатися будь-якої точки міста та за його межі.

Chic, impeccably gut-renovated, 2 BD | 2 BA loft conversion with high ceilings, in-unit W/D, and charming details. This boutique, elevator coop is perfectly located at the nexus of Greenwich Village, East Village and Noho and offers residents a full-time doorman.

Details include:
• Expansive living/ dining space with three oversized windows, designated dining alcove and an adjacent foyer with a sizable coat-closet
• Pristine, open-concept island kitchen with elevated finishes, double-height cabinetry and premium stainless steel appliances
• Bright, corner primary bedroom with North & East exposures and a convenient ensuite bathroom
• Substantial second bedroom with two windows and great closet space.
• Designed by Orley Interiors, B204 underwent a complete renovation in 2026. Seller upgrades include new solid oak flooring, completely renovated bathrooms, re-configured and refinished kitchen, electrical upgrades and the addition of a mini-split HVAC system.

Snug Harbor Owners' Corp is a unique collection of three pre-war industrial loft buildings and a charming interior courtyard that were converted to a 63-unit residential cooperative in 1979. The land under these buildings was originally a minor portion of the vast, 21 acre Greenwich Village estate of Captain Robert Richard Randall, knows as 'Minto Farm.' As Randall had no heirs, the farm was earmarked in his will to become the Sailors Snug Harbor Marine Hospital upon his death in 1801. Under advisement of the charity's trust, eight commercial/ manufacturing buildings were later constructed on the land at the turn of the 19th Century. Amongst them were 297 -303 Mercer Street, 258-260 Greene Street and 262 Greene Street which would later become the Snug Harbor Owners. Corp. 297-303 Mercer Street was home to a diverse set of businesses including a furrier, a young men's clothing company and a panama hat manufacturer before becoming the established doorman co-op it is today.

Snug Harbor allows pied-a-terre, guarantors, co-purchasing & gifting all on a case-by-case basis. Subletting is allowed for a single year with the option to renew for an additional year at the Board's discretion. A 10% maintenance fee applies. Please note that there is a flip tax of 2% gross sales price, paid by Seller. 75% financing allowed. Pet friendly

In the immediate vicinity you'll find many of New York City’s most exciting restaurants, great shopping, countless fitness options and, for the home chef, the Union Square Farmers Market. Convenient access to the 6, L, N/Q/R, 4/5, F/M and PATH will take you anywhere else in the city and beyond.