Велика квартира з двома спальнями на 8-му поверсі, з вікнами на південь, схід і північ, вирізняється великою кількістю природного світла та тихою основною спальнею. Є невелика друга спальня, облаштована замість їдальні; у ній три вікна.

Насолоджуйтеся відремонтованою кухнею з вікном, стільницями та фартухом із мармуру Carrera, а також повнорозмірною технікою з нержавіючої сталі, включно з посудомийною машиною. Ванна кімната також відремонтована й має вікно, мармурове оздоблення, ванну та достатньо місця для зберігання. По всій квартирі — паркетна підлога. У квартирі є 5 великих гардеробних, зокрема 2 гардеробні, у які можна зайти, а також спальня, достатньо велика для ліжка king-size.

Орендарі отримують пільговий колективний тариф на електроенергію та сплачують власнику безпосередньо за фактичне споживання. Також діє пільговий колективний тариф на кабельне телебачення та інтернет, який сплачується власнику додатково до орендної плати; поточна ставка становить $75,65 і може змінюватися. Власники не заперечують проти продовження оренди для чинного орендаря за умови схвалення правління та погодження орендної плати на момент продовження.

Орендарі повинні мати річний дохід щонайменше у 40-кратному розмірі місячної орендної плати або поручителя з доходом у 80-кратному розмірі місячної орендної плати. Поручителі повинні заповнити повний фінансовий розділ пакета документів для правління. Згідно з вимогами керуючої компанії, поручителі — сторонні гарантійні компанії не допускаються, однак загальний фінансовий профіль і активи розглядатимуться.

Будинок за адресою 301 East 63rd Street зручно розташований: за 1 квартал від метро, за 3 квартали від набережної та приблизно за 10 хвилин від Центрального парку (зоопарк розташований на 64-й вулиці). Поруч — Bloomingdale’s, Trader Joe’s, Whole Foods, магазини повсякденного попиту, а також улюблені ресторани, зокрема JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, безліч невимушених закладів і ресторанів із літніми майданчиками. Зручності будинку включають: цілодобового швейцара, пральню, приміщення для зберігання велосипедів (річна плата), суперінтенданта, який проживає в будинку, та озеленену терасу на даху. Дозволено утримувати одну домашню тварину в кожній квартирі. Правила будинку передбачають максимальну вагу 40 фунтів і зріст 20 дюймів.

Плата за схвалення кооперативом, яку сплачує орендар, включає: $120 реєстраційного збору заявника, $650 збору за розгляд заявки, $125 за перевірку кредитної історії кожного заявника та $65 збору за цифрове подання документів.

Лише за необхідності: $125 за повторну перевірку кредитної історії, $200 збору за обробку документів для додаткових заявників і поворотний депозит у розмірі $1 000 за в’їзд/виїзд.

У разі продовження оренди, якщо застосовується, можуть стягуватися $250 збору за продовження суборенди та $45 збору за цифрове подання документів.

Усі сторони сплачують адміністративний збір у розмірі 5% (за винятком зборів за цифрове подання та реєстрацію).

Додаткові збори включають $50 на рік за зберігання велосипеда та змінні тарифи за приватне користування терасою на даху залежно від часу й доступності.

Розмір зборів може змінюватися.

Large two bed on the 8th floor with southern, eastern, and northern exposure, offers tons of light and a quiet primary bedroom. There is a small 2nd bedroom that has been added in lieu of the dining room and it has 3 windows.

Enjoy a renovated, windowed kitchen that includes Carrera marble countertops, backsplash and full-size stainless-steel appliances including a dishwasher. The bathroom is also renovated and includes a window, marble, tub, and ample storage. Hardwood floors run throughout the apartment. The apartment features 5 large (2 walk-in) closets as well as a king-size bedroom.

Tenants receive a bulk rate deal on electricity and the pay owner directly for usage. There is also a bulk rate deal on cable / internet paid to the owner in addition to rent - current rate is $75.65, subject to change. The owners are ok with a renewal tenant pending board approval and rent agreement at the time of the renewal.

Tenants should make a minimum of 40x the rent or have a guarantor making 80x the rent. Guarantors need to complete the full financial portion of the board package. 3rd party guarantor companies are not permitted per management, but the overall profile and assets will be considered.

301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella and many casual hot spots and outdoor dining. Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage (annual fee), Resident Super and a landscaped Roof Deck. One pet per apartment is permitted. Building guidelines are a max of 40lbs and 20" in height.

Coop Approval Fees Paid by Tenant Include: $120 applicant initiation fee, $650 application fee, a $125 credit report fee per applicant and a $65 digital submission fee.

ONLY if applicable: $125 rerun credit fee, $200 processing fee for additional applicants, and a refundable $1,000 move-in/move-out deposit.

Upon renewal, if applicable, fees may include a $250 sublet renewal fee and $45 digital submission fee.

All parties pay a 5% administration fee (excluding digital/initiation fees).

Optional fees include $50/year for bike storage and variable charges for private roof use based on time and availability.

Fees are subject to change.