$11,500,000 - 2-10 Bell Lane, Orangeburg, NY 10962｜MLS# 1050208

Property Description « Ukrainian »

Ласкаво просимо до Bell-ans! Цей історичний комплекс змішаного використання, що складається з трьох земельних ділянок загальною площею 11,31 акра, розташований у Нижній долині Гудзону й понад століття перебував у власності однієї родини. Біля підніжжя гір Клаусленд, за декілька хвилин їзди на північ від Нью-Йорка, Bell-ans розпочав діяльність у 1897 році, виробляючи популярний лікувальний засіб, який продавався по всій країні. Його мальовниче розташування приваблювало гостей здалеку: на території проводилися окружні ярмарки та змагання з кінних перегонів із упряжними кіньми, але це місце ніколи не припиняло бути робочим простором. З часом виробничі приміщення перетворилися на магазини та художні студії. Територія й будівлі наповнилися тваринами, митцями, майстрами та малими підприємствами. Чотири покоління однієї родини підтримували цю творчу атмосферу. І сьогодні комплекс залишається чудово функціональним.

Приблизно 45 000 кв. футів житлових, комерційних і складських приміщень нерухомості приносять дохід уже сьогодні. Понад одинадцять акрів на трьох об’єднаних ділянках складаються з трьох податкових лотів, що пропонуються до продажу разом: 2–10 Bell-Ans Park (9,50 акра), 32 South Greenbush Road (1,37 акра) і 40 South Greenbush Road (0,44 акра).

До складу входять дванадцять цегляно-дерев’яних будівель із винятковою якістю освітлення та простору, характерною для старовинних промислових споруд: високі вікна, високі стелі та просторі підлоги, відшліфовані роками використання. Оригінальні комори й стайні досі збереглися. Головний житловий будинок, зведений у 1778 році, займає одне з кутових місць комплексу — і завжди залишатиметься його невід’ємною частиною. Серед майстерень розташовані шість житлових будинків.

Будівлі та територія Bell-ans уже багато років приваблюють кінематографістів, слугуючи локаціями для художніх фільмів, рекламних роликів і телевізійних програм. Особливості, зручні для знімального процесу, включають великі гнучкі внутрішні простори, різноманітні відкриті майданчики та характерні фонові локації, а також зручні зони завантаження, достатню кількість паркомісць, легкий доступ до території та приватність.

Тут історія й творчість буквально закладені в стінах, і є достатньо простору, щоб написати наступну главу. Комплекс розташований в Оранджбурзі, штат Нью-Йорк, достатньо близько до Нью-Йорка, щоб приваблювати людей: лише за 16 миль від мосту Джорджа Вашингтона та за одну милю від виїзду 6 на бульвар Палізейдс. Село Наяк розташоване лише за 4 милі через гори.

Bell-ans — це місце з уже написаною історією, яке чекає на людину з баченням, здатну продовжити її в наступній главі.

Податки на нерухомість за 2026 рік: $98 896,05 + $11 090,00 + $5 481,13 за три лоти, разом $115 467,18, включно з муніципальними, окружними та шкільними податками.

Зонування зазначене як LIO (легка промисловість — офіси) та CC (роздрібна торгівля — комерція) у межах зони спеціального регулювання Route 303 Overlay Zone.

Нерухомість продається в її поточному стані, з наявними орендарями та користувачами. Фінансові документи, геодезичний план та додаткова документація доступні кваліфікованим покупцям за запитом. Усю інформацію необхідно перевірити в муніципалітеті Оранджтаун.

Примітка: це оголошення MLS було змінено, щоб відобразити всі 3 лоти щодо податків, оціночної вартості, площі земельних ділянок і загальної площі будівель.

MLS#‎	1050208
Рік будівництва	1897
Податки (на рік)	$115,467

Іпотечний калькулятор на місяць
Вартість житла
Сума кредиту (на місяць)
Початковий внесок	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Процентна ставка	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Строк кредиту	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Ellis Sotheby's Intl Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.