200 Central Park South, квартира 8R

Дві спальні, дві ванні кімнати, вікна на північ і південь

Безпосередньо навпроти Центрального парку, квартира 8R пропонує поєднання, яке дедалі важче знайти на Мангеттені: просторі пропорції, чудове природне освітлення та надзвичайно гнучке планування в одному з найвідоміших районів міста.

До квартири веде належним чином оформлений передпокій, який відкривається у винятково простору вітальню з вікнами на південь. Завдяки чудовим пропорціям і великій кількості природного світла кімната легко вміщує кілька зон для відпочинку, залишаючи вдосталь простору як для прийому гостей, так і для комфортного повсякденного життя.

Вікна на північ і південь забезпечують природний рух між житловими, гостьовими та приватними зонами квартири. У північній частині помешкання розташована кухня з вікном і обідньою зоною, яка дарує приємний сюрприз: чарівний краєвид на Центральний парк, що додає особливого задоволення ранковій каві чи чаю. Оновлена кухня обладнана холодильником Liebherr, посудомийною машиною Miele та духовою шафою SMEG, поєднуючи якісну техніку із повсякденною функціональністю.

Поруч із кухнею розташоване одне з найбільш універсальних приміщень квартири 8R — друга спальня/їдальня. Простора кімната може чудово виконувати функції повноцінної другої спальні, офіційної їдальні, гостьової кімнати, сімейної кімнати, бібліотеки або просторого домашнього офісу, даючи змогу легко адаптувати помешкання до різних способів життя та потреб.

Сонячна головна спальня з вікнами на південь має чудові пропорції та багато місця для зберігання, зокрема гардеробну. Оновлена головна ванна кімната з вікном і власним входом доповнює спальню, створюючи приватний і комфортний простір для відпочинку.

У квартирі є дві повноцінні ванні кімнати та чудові можливості для зберігання речей. Вікна на північ і південь наповнюють помешкання світлом із двох напрямків і підсилюють відчуття розмежування між гостьовими та приватними зонами.

Будинок за адресою 200 Central Park South, зведений у 1963 році забудовником Бернардом Спітцером за проєктом архітектурної фірми Wechsler and Schimenti, є престижним кооперативним будинком із повним комплексом послуг, відомим своїм дизайном середини XX століття, сервісом найвищого рівня та винятковим розташуванням.

До послуг мешканців будинку — цілодобовий швейцар і консьєрж, гараж на території з обслуговуванням та прямим доступом до лобі, фітнес-центр, тераса на даху, пральня, приміщення для велосипедів, кімната для посилок і керуючий будинком, який проживає на території.

А далі — саме розташування. Центральний парк буквально знаходиться біля вашого порога, а Колумбус-Серкл — лише за кілька хвилин. Карнегі-гол, Лінкольн-центр, MoMA, магазини на П’ятій авеню та 57-й вулиці, культурні установи світового рівня, знамениті ресторани й усі необхідні повсякденні зручності розташовані зовсім поруч. Неподалік є Whole Foods Market у Колумбус-Серкл, а також популярні заклади району, зокрема Marea на Central Park South.

Транспортна доступність також чудова: неподалік розташовані лінії N/Q/R/W на 57-й вулиці, лінії A/B/C/D/1 на станції 59th Street–Columbus Circle та лінія F на 57-й вулиці.

Для тих, хто шукає простір, гнучкість, природне освітлення та неповторну адресу на Central Park South, квартира 8R є рідкісною можливістю створити дім, який ідеально підходить як для повсякденного життя, так і для прийому гостей.

Умови володіння та примітки щодо будинку

- Мінімальний початковий внесок — 25%; дозволене фінансування до 75%

- Дозволене придбання житла для тимчасового проживання

- Дозволене володіння через траст і LLC

- Дозволені поручителі

- Спільне придбання членами однієї найближчої родини дозволене за погодженням правління

- Суборенда дозволена після трьох років володіння строком від одного до двох років за погодженням правління

- Домашні тварини дозволені за умови дотримання вимог будинку, зокрема наявності сертифікації AKC

- Податок на перепродаж у розмірі 2% сплачує продавець

200 Central Park South, Residence 8R

Two Bedrooms Two Baths North + South Exposures

Directly across from Central Park, Residence 8R offers a combination increasingly difficult to find in Manhattan: gracious proportions, wonderful natural light, and a highly flexible floor plan in one of the city's most iconic locations.

A proper entry foyer introduces the home and opens into an exceptionally spacious south-facing living room. Beautifully proportioned and filled with natural light, the room easily accommodates multiple seating areas with plenty of space for entertaining as well as comfortable everyday living.

The home's north and south exposures create a natural flow between its living, entertaining, and private spaces. Toward the northern side of the residence, the windowed eat-in kitchen offers an unexpected delight: a charming peek of Central Park, adding something special to the simple pleasure of morning coffee or tea. The renovated kitchen is equipped with a Liebherr refrigerator, Miele dishwasher, and SMEG oven, bringing together quality appliances and everyday functionality.

Adjacent to the kitchen is one of Residence 8R's most versatile spaces, the second bedroom/dining room. Generously scaled, it can function beautifully as a true second bedroom, formal dining room, guest room, family room, library, or substantial home office, allowing the home to adapt easily to different lifestyles and needs.

The sunny south-facing primary bedroom offers excellent proportions and abundant closet space, including a walk-in closet. A renovated windowed en-suite primary bathroom completes the suite, creating a private and comfortable retreat.

The residence includes two full bathrooms and excellent storage throughout, while its dual north and south exposures bring light from two directions and enhance the sense of separation between the home's entertaining and private areas.

200 Central Park South, built in 1963 by developer Bernard Spitzer and designed by the architectural firm Wechsler and Schimenti, is a distinguished full-service cooperative known for its mid-century design, white-glove service, and exceptional location.

The Building amenities include a 24-hour doorman and concierge, attended on-site garage with direct lobby access, fitness center, rooftop deck, laundry facilities, bike room, package room, and live-in superintendent.

And then there is the location. Central Park is quite literally at your doorstep, with Columbus Circle only moments away. Carnegie Hall, Lincoln Center, MoMA, Fifth Avenue and 57th Street shopping, world-class cultural institutions, celebrated restaurants, and everyday conveniences are all within easy reach. Whole Foods Market at Columbus Circle is nearby, along with neighborhood dining destinations including Marea on Central Park South.

Transportation is equally convenient, with the N/Q/R/W at 57th Street, the A/B/C/D/1 at 59th Street-Columbus Circle, and the F train at 57th Street all close by.

For anyone seeking space, flexibility, natural light, and an irreplaceable Central Park South address, Residence 8R presents a rare opportunity to create a home that works beautifully for both everyday living and entertaining.

Ownership & Building Notes

- 25% minimum down payment / up to 75% financing permitted

- Pied-à-terre permitted

- Trust and LLC ownership permitted

- Guarantors permitted

- Immediate-family co-purchasing permitted with board approval

- Subletting permitted after three years of ownership, for one- to two-year terms, subject to board approval

- Pets permitted subject to building requirements, including AKC certification

- 2% flip tax paid by the seller