Вишукано відреставрований пентхаус із просторою приватною терасою на даху

Взірець сучасного життя в центрі міста, Penthouse South у The Brewster Carriage House — це виняткова резиденція з трьома спальнями та трьома ванними кімнатами, що пропонує приблизно 2 600 квадратних футів бездоганно відреставрованого внутрішнього простору, доповненого приблизно 1 800 квадратними футами неймовірних приватних терас на даху.

Продумано переосмислена відомою дизайнеркою зі списку A-List журналу Elle Decor 2026 Августою Гоффман, резиденція майстерно поєднує автентичність класичного лофту в центрі міста з теплом, витонченістю та невимушеною зручністю індивідуально спроєктованого будинку. Кожне оздоблення, пропорція й матеріал були ретельно продумані, створюючи оселю незмінно високої якості — водночас гостинну та вишукану.

Завдяки бажаному південно-східному кутовому розташуванню на перетині вулиць Брум і Мотт, драматична велика кімната наповнена природним світлом. Її визначають величні 12-футові стелі та вражаючий масштаб, що втілюють саму сутність класичного лофтового життя. Вісім великогабаритних вікон, три з яких виходять на балкони Джульєтти, обрамляють навколишній міський пейзаж і протягом усього дня заливають інтер’єр сонячним світлом.

Розрахований як на вишукані прийоми, так і на комфортне повсякденне життя, просторий житловий і обідній простір плавно розгортається навколо скульптурного острова з травертину, що є центральним елементом чудово облаштованої кухні відкритого планування. Кухня оснащена виготовленими на замовлення меблями Amuneal, преміальним комплектом техніки Miele та багатими на фактуру натуральними матеріалами, поєднуючи виняткову функціональність із виразною естетикою. Газовий камін, облицьований травертином, інтегрована аудіосистема та прихований проєкційний екран діагоналлю 133 дюйми доповнюють простір, однаково придатний як для затишних домашніх вечорів, так і для масштабних прийомів.

Піднімаючись красиво виконаними залізними сходами, ви потрапляєте на тераси даху, які стають справжнім продовженням резиденції — піднесеним простором для життя просто неба, що забезпечує виняткову приватність над навколишніми дахами. Ретельно спроєктовані з кількома зонами для обідів, відпочинку та прийомів, тераси обладнані вбудованим газовим грилем, освітленням і автоматичною системою поливу; з них відкриваються широкі краєвиди на Нижній Мангеттен. Надзвичайно рідко приватний відкритий простір такого рівня настільки органічно поєднується з оселею внизу.

Розташований у приватній частині помешкання, окремо від зон для прийомів, головний сьют є спокійним місцем усамітнення з просторою гардеробною та елегантною ванною кімнатою у стилі спа, оздобленою мармуровими стільницями Calacatta Viola, світильниками Apparatus і підлогою з підігрівом. Додаткова великогабаритна спальня виконує функцію розкішного другого сьюта із власною красиво оздобленою ванною кімнатою.

Наразі облаштована як домашній офіс представницького рівня, третя спальня вирізняється винятковою гнучкістю та має доступ, імовірно, до найефектнішої ванної кімнати в оселі. Її особливістю є виготовлена на замовлення настінна тумба, витесана з єдиної плити мармуру Calacatta Monet. Поруч із повнорозмірною пральнею, обладнаною пральною та сушильною машинами з виведенням вентиляції, ця частина резиденції чудово демонструє, як винятковий дизайн може невимушено поєднуватися з повсякденною функціональністю.

Резиденцію також доповнює широкий комплекс інтегрованих сучасних зручностей, зокрема аудіосистема для всього будинку, автоматизовані віконні штори, центральне опалення та кондиціонування, а також комплексна система безпеки.

Penthouse South пропонує дедалі рідкіснішу можливість оминути роки планування, ремонту, меблювання та доопрацювання, які зазвичай необхідні для створення резиденції такого рівня. Кожен предмет меблів, елемент оздоблення й деталь були продумано підібрані так, щоб доповнити архітектуру оселі та її надзвичайний масштаб, дозволяючи новому власникові одразу насолоджуватися резиденцією, уникаючи значних витрат часу, коштів і невизначеності, які часто супроводжують перетворення щойно зданої новобу-

Exquisitely Renovated Penthouse with Expansive Private Rooftop Terrace

A masterclass in contemporary downtown living, Penthouse South at The Brewster Carriage House is an exceptional three-bedroom, three-bathroom residence offering approximately 2,600 square feet of impeccably renovated interiors, complemented by approximately 1,800 square feet of extraordinary private rooftop terraces.

Thoughtfully reimagined by acclaimed Elle Decor A-List 2026 designer Augusta Hoffman, the residence masterfully balances the authenticity of a classic downtown loft with the warmth, refinement, and effortless livability of a bespoke home. Every finish, proportion, and material has been meticulously considered, creating a residence of enduring quality that is as inviting as it is sophisticated.

Bathed in natural light from its coveted southeast corner exposure at the intersection of Broome and Mott Streets, the dramatic great room is defined by soaring 12-foot ceilings and remarkable scale that capture the essence of quintessential loft living. Eight oversized windows, three opening onto Juliet balconies, frame the surrounding cityscape while flooding the interiors with sunlight throughout the day.

Designed for gracious entertaining as much as comfortable everyday living, the expansive living and dining spaces unfold seamlessly around a sculptural travertine island that anchors the beautifully appointed open kitchen. Outfitted with bespoke Amuneal cabinetry, a premium suite of Miele appliances, and richly textured natural materials, the kitchen is both highly functional and visually striking. A travertine-clad gas fireplace, integrated sound system, and concealed 133-inch projection screen complete a space equally suited to intimate evenings at home or entertaining on a remarkable scale.

Ascending the beautifully crafted iron staircase, the rooftop terraces become a true extension of the residence - an elevated outdoor living experience offering exceptional privacy above the surrounding rooftops. Thoughtfully designed with multiple areas for dining, lounging, and entertaining, the terraces feature a built-in gas grill, lighting, and an automated irrigation system, all set against sweeping views of Downtown Manhattan. Rarely does private outdoor space of this caliber feel so seamlessly connected to the home below.

Privately positioned from the entertaining spaces, the primary suite is a tranquil sanctuary featuring a generous dressing room and an elegant spa-inspired bathroom appointed with Calacatta Viola marble vanities, Apparatus lighting, and radiant heated floors. An additional oversized bedroom serves as a luxurious secondary suite with its own beautifully finished bathroom.

Currently configured as an executive-tier home office, the third bedroom offers exceptional flexibility and is serviced by perhaps the home's most striking bathroom, distinguished by a bespoke wall-mounted vanity sculpted from a single slab of Calacatta Monet marble. Adjacent to a full-size laundry room with a vented washer and dryer, this area of the residence perfectly illustrates how exceptional design can coexist effortlessly with everyday functionality.

The residence is further enhanced by an extensive suite of integrated modern conveniences, including whole-home audio, motorized window treatments, central heating and air conditioning, and a comprehensive security system.

Penthouse South presents an increasingly rare opportunity to bypass the years of planning, renovation, furnishing, and refinement typically required to create a residence of this level. Every furnishing, finish, and detail has been thoughtfully curated to complement the home's architecture and extraordinary scale, allowing its next owner to begin enjoying the residence immediately while avoiding the considerable time, expense, and uncertainty often associated with transforming a newly delivered develo