見事にリノベーションされたペントハウス――広々とした専用ルーフトップテラス付き

現代的なダウンタウンライフの真髄ともいえる、ザ・ブリュースター・キャリッジ・ハウスのペントハウス・サウス。約2,600平方フィートに及ぶ非の打ちどころのないリノベーション済みのインテリアに、約1,800平方フィートの素晴らしい専用ルーフトップテラスを備えた、3ベッドルーム・3バスルームの格別な邸宅です。

高い評価を受ける「エル・デコール Aリスト 2026」選出デザイナー、オーガスタ・ホフマンが細部まで考え抜いて再構築したこの邸宅は、クラシックなダウンタウン・ロフトの本物らしさと、オーダーメイド住宅ならではの温かみ、洗練、そして自然体で暮らせる快適さを見事に融合しています。すべての仕上げ、プロポーション、素材が綿密に吟味され、洗練されていながらも人を惹きつける、時代を超えた品質の住まいに仕上げられています。

ブルーム・ストリートとモット・ストリートが交差する人気の南東角に位置し、室内には豊かな自然光が降り注ぎます。ドラマチックなグレートルームは、約12フィートの高い天井と圧倒的なスケール感が特徴で、典型的なロフトライフの本質を体現しています。うち3つがジュリエットバルコニーに開く、8つの大型窓が周囲の街並みを切り取り、一日を通して室内を陽光で満たします。

優雅なゲストを迎える場としても、日々の快適な暮らしの場としても設計された広々としたリビング・ダイニング空間は、美しく設えられたオープンキッチンの中心に据えられた、彫刻的なトラバーチン製アイランドを軸にシームレスに展開します。特注のアムニール製キャビネット、ミーレのプレミアム家電一式、豊かな質感を持つ天然素材を採用したキッチンは、高い機能性と際立つ美しさを兼ね備えています。トラバーチンで仕上げたガス暖炉、内蔵サウンドシステム、格納式の133インチプロジェクションスクリーンが、親密な自宅での夜にも、大規模なパーティーにもふさわしい空間を完成させています。

美しく仕上げられたアイアン階段を上ると、ルーフトップテラスは邸宅の真の延長となります。周囲の屋根より高い位置に広がる、格別なプライバシーを備えた屋外リビング空間です。ダイニング、ラウンジ、エンターテインメントのための複数のエリアを thoughtfully に配置し、テラスにはビルトインのガスグリル、照明、自動灌漑システムを完備。眼下にはマンハッタン・ダウンタウンの広々とした眺望が広がります。これほど質の高い専用屋外空間が、下階の住まいとここまでシームレスにつながる例は、めったにありません。

ゲストをもてなす空間から離れたプライベートな位置にある主寝室は、ゆとりあるドレッシングルームと、スパを思わせる優雅なバスルームを備えた静穏なサンクチュアリです。バスルームには、カラカッタ・ヴィオラ大理石の洗面台、アパラタスの照明、床暖房を採用しています。もう一つの大型ベッドルームは、専用の美しく仕上げられたバスルームを備えた、ラグジュアリーなセカンダリースイートとして利用できます。

現在はエグゼクティブ仕様のホームオフィスとして構成されている3つ目のベッドルームは、非常に柔軟な使い方が可能です。住まいの中でもひときわ印象的なバスルームを備え、カラカッタ・モネ大理石の一枚板から彫り出した特注の壁付け洗面台がその個性を際立たせています。換気式の洗濯機・乾燥機を備えたフルサイズのランドリールームに隣接し、この一角は、卓越したデザインと日常の機能性がいかに自然に共存できるかを完璧に示しています。

さらに、全館オーディオ、電動ウィンドウトリートメント、セントラルヒーティングおよびエアコン、包括的なセキュリティシステムなど、現代的な利便性を統合した充実の設備が、邸宅の魅力を一層高めています。

ペントハウス・サウスは、このレベルの住まいを完成させるために通常必要となる、何年もの計画、リノベーション、家具選び、仕上げの作業を省ける、ますます希少な機会です。すべての家具、仕上げ、ディテールは、邸宅の建築と extraordinary なスケール感を引き立てるよう丁寧に厳選されており、次のオーナーは、住まいをすぐに楽しみ始めることができます。新たに引き渡された開発物件を住まいへと変貌させる際に伴いがちな、膨大な時間、費用、そして不確実性を避けながら。

Exquisitely Renovated Penthouse with Expansive Private Rooftop Terrace

A masterclass in contemporary downtown living, Penthouse South at The Brewster Carriage House is an exceptional three-bedroom, three-bathroom residence offering approximately 2,600 square feet of impeccably renovated interiors, complemented by approximately 1,800 square feet of extraordinary private rooftop terraces.

Thoughtfully reimagined by acclaimed Elle Decor A-List 2026 designer Augusta Hoffman, the residence masterfully balances the authenticity of a classic downtown loft with the warmth, refinement, and effortless livability of a bespoke home. Every finish, proportion, and material has been meticulously considered, creating a residence of enduring quality that is as inviting as it is sophisticated.

Bathed in natural light from its coveted southeast corner exposure at the intersection of Broome and Mott Streets, the dramatic great room is defined by soaring 12-foot ceilings and remarkable scale that capture the essence of quintessential loft living. Eight oversized windows, three opening onto Juliet balconies, frame the surrounding cityscape while flooding the interiors with sunlight throughout the day.

Designed for gracious entertaining as much as comfortable everyday living, the expansive living and dining spaces unfold seamlessly around a sculptural travertine island that anchors the beautifully appointed open kitchen. Outfitted with bespoke Amuneal cabinetry, a premium suite of Miele appliances, and richly textured natural materials, the kitchen is both highly functional and visually striking. A travertine-clad gas fireplace, integrated sound system, and concealed 133-inch projection screen complete a space equally suited to intimate evenings at home or entertaining on a remarkable scale.

Ascending the beautifully crafted iron staircase, the rooftop terraces become a true extension of the residence - an elevated outdoor living experience offering exceptional privacy above the surrounding rooftops. Thoughtfully designed with multiple areas for dining, lounging, and entertaining, the terraces feature a built-in gas grill, lighting, and an automated irrigation system, all set against sweeping views of Downtown Manhattan. Rarely does private outdoor space of this caliber feel so seamlessly connected to the home below.

Privately positioned from the entertaining spaces, the primary suite is a tranquil sanctuary featuring a generous dressing room and an elegant spa-inspired bathroom appointed with Calacatta Viola marble vanities, Apparatus lighting, and radiant heated floors. An additional oversized bedroom serves as a luxurious secondary suite with its own beautifully finished bathroom.

Currently configured as an executive-tier home office, the third bedroom offers exceptional flexibility and is serviced by perhaps the home's most striking bathroom, distinguished by a bespoke wall-mounted vanity sculpted from a single slab of Calacatta Monet marble. Adjacent to a full-size laundry room with a vented washer and dryer, this area of the residence perfectly illustrates how exceptional design can coexist effortlessly with everyday functionality.

The residence is further enhanced by an extensive suite of integrated modern conveniences, including whole-home audio, motorized window treatments, central heating and air conditioning, and a comprehensive security system.

Penthouse South presents an increasingly rare opportunity to bypass the years of planning, renovation, furnishing, and refinement typically required to create a residence of this level. Every furnishing, finish, and detail has been thoughtfully curated to complement the home's architecture and extraordinary scale, allowing its next owner to begin enjoying the residence immediately while avoiding the considerable time, expense, and uncertainty often associated with transforming a newly delivered develo