199 Mottのペントハウスは、1フロア全体を占める豪華な3ベッドルーム・3バスルームの住戸です。4方向に開口部があり、エンパイア・ステート・ビルからフリーダム・タワーまで広がる眺望を楽しめます。また、パーティーや来客のおもてなしに最適な、30フィート×50フィートの広大な専用ルーフトップテラスを備えています。

専用キーで利用できるエレベーターのエントランスを入ると、約50フィートにわたる広々としたエンターテインメント空間が広がります。メインのリビングスペースに隣接して、窓付きのライブラリーまたはメディアルームも設けられています。室内はホームオートメーション対応の配線が完備され、大型の専用権付き収納ユニットも付属します。SieMaticのボザール様式キッチンには、Bertazzoni製の6口コンロとダブルオーブン、Liebherr製の48インチ冷蔵庫およびフルハイトのワイン冷蔵庫、Miele製の食器洗浄機、スピードオーブン、洗濯乾燥機が備えられています。大理石のバスルームには、LeFroy Brooksの美しい1900’sシリーズの金具を採用。マスターバスルームには独立型の深型バスタブがあります。

199 Mottは、ノリータの中心に位置する新築のフルサービス・コンドミニアムです。エレガントで洗練され、時代を超越したデザインの199 Mottは、ロマンティックな歴史的モチーフと最先端の設備、家電、アメニティを融合し、現代性のために温かみを犠牲にすることのない、LEEDゴールド認証取得のレジデンスを提供します。わずか11戸のブティック規模の建物でありながら、24時間ドアマン、終日対応のコンシェルジュサービス、そして緑豊かに整備されたルーフトップテラスを備えています。テラスでは日光浴を楽しんだり、街の灯りを360度見渡したりできます。

現在の年間固定資産税は122,388ドル（月額10,199ドル）です。売主はクロージング時に、固定資産税の50％相当額の2年分にあたる購入者向けクレジット、またはエスクローを提供します。これにより、買主の実質的な保有コストを大幅に軽減できます。本物件は、ニューヨーク市の主たる居住用コープ／コンドミニアム税軽減制度の対象となる可能性もあり、適格な主たる居住用物件の所有者については、年間固定資産税が約17.5％軽減される場合があります。ただし、適用についてはニューヨーク市財務局および買主の弁護士または税務アドバイザーへの確認が必要です。写真はすべて、説明用にバーチャルステージングを施したものです。

The Penthouse at 199 Mott is a luxurious full-floor 3 bedroom, 3 bathroom apartment with 4 exposures and views stretching from the Empire State Building to the Freedom Tower and a massive 30' × 50' private rooftop terrace that is excellent for entertaining.

The keyed elevator entrance opens into nearly 50 feet of entertaining space and includes a windowed library or media room off the main living space. The apartment is pre-wired for home automation and comes with a large deeded storage unit. The SieMatic Beaux-Arts kitchen is outfitted with a 6 burner range and double oven by Bertazzoni, a 48" refrigerator and full height wine refrigerator by Liebherr and a dishwasher, speed oven and washer dryer by Miele. The marble bathrooms feature beautiful 1900’s series fittings from LeFroy Brooks and the Master Bathroom has a free standing soaking tub.

199 Mott is a new construction full service condominium in the heart of Nolita. Elegant, sophisticated and timeless, 199 Mott blends romantic historical references with the most state of the art systems, appliances and amenities to bring you a collection of LEED Gold certified residences that don’t sacrifice warmth for modernity. While still very much a boutique building with only 11 apartments, 199 Mott offers a 24 hour doorman, round the clock concierge service and a landscaped rooftop terrace where you can soak up the sun or enjoy 360 views of the city lights.

The current annual real estate taxes are $122,388 ($10,199 per month), and the seller will provide a purchaser credit or escrow at closing equal to two (2) years of 50% of the real estate taxes, substantially reducing the buyer’s effective carrying costs. This home may also qualify for New York City’s primary residence coop/condo tax abatement, which can reduce annual real estate taxes by approximately 17.5% for eligible primary-residence owners, subject to confirmation with the NYC Department of Finance and the buyer’s attorney or tax advisor. All photos are virtually staged for illustrative purposes.