הפנטהאוז ב-199 מוט הוא דירה יוקרתית של קומה מלאה עם 3 חדרי שינה, 3 חדרי אמבטיה, 4 זוויות ונוף המשתרע מהאמפייר סטייט בילדינג ועד למגדל החירות, עם טרסה פרטית massive של 30' × 50' שהיא מצוינת לבידור.

כניסת מעלית עם מפתח פותחת למעלה מ-50 רגל של שטח בידור וכוללת ספרייה עם חלונות או חדר מדיה סמוך לסלון הראשי. הדירה מחוברת מראש לאוטומציה ביתית ומגיעה עם יחידת אחסון גדולה עם זכויות. המטבח של סיימטיק בקלאסיקה מצויד בכיריים עם 6 להבות ותנור כפול מבית ברטאזוני, מקרר בגובה 48 אינצ'ים ומקרר יין בגובה מלא של ליבהר, וגם מדיח כלים, תנור מהיר ומכונת כביסה ומייבש של מילה. חדרי האמבטיה עם שיש כוללים אביזרי סדרת 1900 יפים של לפרוי ברוקס וחדר האמבטיה הראשי כולל אמבטיה עצמאית ששוקלת.

199 מוט הוא בניין קונדומיניום חדש עם שירות מלא בלב נוליטה. אלגנטי, מתוחכם ובעל עידן נצחי, 199 מוט משלב התייחסויות רומנטיות היסטוריות עם המערכות, מכשירים ושירותים המתקדמים ביותר כדי להביא לך אוסף של מגורים מאושרי LEED Gold שאינם מוותרים על חמימות לטובת מודרניות. בעוד שהבניין הוא עדיין באוטוקטיקה עם רק 11 דירות, 199 מוט מציע דלתן 24 שעות, שירות קונסיירז' מסביב לשעון וטרסה גג מטופחת שבה ניתן לספוג את השמש או ליהנות מנופי 360 של אורות העיר.

מיסי הנדל"ן השנתיים הנוכחיים הם 122,388 דולר (10,199 דולר לחודש), והמוכר יספק אשראי לרוכש או הפקדה בעת הסגירה השווה לארבע (4) שנים של 50% ממס הנדל"ן, מה שמפחית באופן משמעותי את עלויות הנשיאה של הקונה. יתכן ודירה זו תוכל להעפיל להנחת המיסים על דירות מגורים ראשיות של עיר ניו יורק, שיכולה להפחית את מיסי הנדל"ן השנתיים בכ-17.5% לבעלי דירות ראשיות זכאים, בכפוף לאישור עם מחלקת הפיננסים של NYC ולעורך הדין או היועץ המיסויי של הקונה. כל התמונות היו בסדר וירטואלי למטרות המחשה.

The Penthouse at 199 Mott is a luxurious full-floor 3 bedroom, 3 bathroom apartment with 4 exposures and views stretching from the Empire State Building to the Freedom Tower and a massive 30' × 50' private rooftop terrace that is excellent for entertaining.

The keyed elevator entrance opens into nearly 50 feet of entertaining space and includes a windowed library or media room off the main living space. The apartment is pre-wired for home automation and comes with a large deeded storage unit. The SieMatic Beaux-Arts kitchen is outfitted with a 6 burner range and double oven by Bertazzoni, a 48" refrigerator and full height wine refrigerator by Liebherr and a dishwasher, speed oven and washer dryer by Miele. The marble bathrooms feature beautiful 1900’s series fittings from LeFroy Brooks and the Master Bathroom has a free standing soaking tub.

199 Mott is a new construction full service condominium in the heart of Nolita. Elegant, sophisticated and timeless, 199 Mott blends romantic historical references with the most state of the art systems, appliances and amenities to bring you a collection of LEED Gold certified residences that don’t sacrifice warmth for modernity. While still very much a boutique building with only 11 apartments, 199 Mott offers a 24 hour doorman, round the clock concierge service and a landscaped rooftop terrace where you can soak up the sun or enjoy 360 views of the city lights.

The current annual real estate taxes are $122,388 ($10,199 per month), and the seller will provide a purchaser credit or escrow at closing equal to four (4) years of 50% of the real estate taxes, substantially reducing the buyer’s effective carrying costs. This home may also qualify for New York City’s primary residence coop/condo tax abatement, which can reduce annual real estate taxes by approximately 17.5% for eligible primary-residence owners, subject to confirmation with the NYC Department of Finance and the buyer’s attorney or tax advisor. All photos are virtually staged for illustrative purposes.