הפנטהאוז ב־199 מוט הוא דירת יוקרה המשתרעת על פני קומה שלמה, וכוללת 3 חדרי שינה, 3 חדרי רחצה, ארבעה כיווני אוויר ונופים המשתרעים מבניין האמפייר סטייט ועד מגדל החירות, וכן מרפסת גג פרטית עצומה בגודל 30×50 רגל, המושלמת לאירוח.

כניסת המעלית הפרטית באמצעות מפתח נפתחת אל חלל אירוח באורך של כמעט 50 רגל, וכוללת ספרייה או חדר מדיה עם חלונות, הצמוד לחלל המגורים המרכזי. הדירה מוכנה מראש למערכת אוטומציה ביתית, וכוללת מחסן גדול הרשום כחלק בלתי נפרד מהנכס. מטבח ה־Beaux-Arts של SieMatic מצויד בכיריים עם 6 מבערים ובתנור כפול של Bertazzoni, במקרר ברוחב 48 אינץ' ובמקרר יין בגובה מלא של Liebherr, וכן במדיח כלים, בתנור מהיר ובמכונת כביסה ומייבש של Miele. חדרי הרחצה מחופים בשיש וכוללים אביזרי אמבטיה יפהפיים מסדרת 1900 של LeFroy Brooks, ובחדר הרחצה הראשי יש אמבט טבילה עצמאי.

199 Mott הוא בניין קונדומיניום חדש, בשירות מלא, הממוקם בלב שכונת נוליטה. אלגנטי, מתוחכם ועל־זמני, 199 Mott משלב אזכורים היסטוריים רומנטיים עם המערכות, המכשירים והמתקנים המתקדמים ביותר, כדי להציע אוסף של דירות מגורים בעלות הסמכת LEED Gold, שאינן מקריבות את החמימות לטובת המודרניות. אף שמדובר בבניין בוטיק אינטימי עם 11 דירות בלבד, 199 Mott מציע שוער 24 שעות ביממה, שירות קונסיירז' מסביב לשעון ומרפסת גג מעוצבת, שבה ניתן ליהנות מהשמש או להשקיף על אורות העיר בתצפית של 360 מעלות.

הארנונה השנתית הנוכחית היא 122,388 דולר (10,199 דולר לחודש), והמוכר יעניק לרוכש זיכוי או יפקיד בנאמנות בעת הסגירה סכום השווה לשנתיים של 50% ממסי הנדל״ן, ובכך יפחית באופן משמעותי את עלויות ההחזקה האפקטיביות של הרוכש. ייתכן שנכס זה יהיה זכאי גם להטבת המס של עיריית ניו יורק לדירות קואופרטיביות/קונדומיניום המשמשות כמקום מגורים עיקרי, אשר עשויה להפחית את מסי הנדל״ן השנתיים בכ־17.5% עבור בעלי נכס זכאים המתגוררים בו כמקום מגוריהם העיקרי, בכפוף לאישור מול מחלקת האוצר של עיריית ניו יורק ובאמצעות עורך הדין או יועץ המס של הרוכש. כל התמונות עברו הַעֲמָדָה וירטואלית לצורכי המחשה.

The Penthouse at 199 Mott is a luxurious full-floor 3 bedroom, 3 bathroom apartment with 4 exposures and views stretching from the Empire State Building to the Freedom Tower and a massive 30' × 50' private rooftop terrace that is excellent for entertaining.

The keyed elevator entrance opens into nearly 50 feet of entertaining space and includes a windowed library or media room off the main living space. The apartment is pre-wired for home automation and comes with a large deeded storage unit. The SieMatic Beaux-Arts kitchen is outfitted with a 6 burner range and double oven by Bertazzoni, a 48" refrigerator and full height wine refrigerator by Liebherr and a dishwasher, speed oven and washer dryer by Miele. The marble bathrooms feature beautiful 1900’s series fittings from LeFroy Brooks and the Master Bathroom has a free standing soaking tub.

199 Mott is a new construction full service condominium in the heart of Nolita. Elegant, sophisticated and timeless, 199 Mott blends romantic historical references with the most state of the art systems, appliances and amenities to bring you a collection of LEED Gold certified residences that don’t sacrifice warmth for modernity. While still very much a boutique building with only 11 apartments, 199 Mott offers a 24 hour doorman, round the clock concierge service and a landscaped rooftop terrace where you can soak up the sun or enjoy 360 views of the city lights.

The current annual real estate taxes are $122,388 ($10,199 per month), and the seller will provide a purchaser credit or escrow at closing equal to two (2) years of 50% of the real estate taxes, substantially reducing the buyer’s effective carrying costs. This home may also qualify for New York City’s primary residence coop/condo tax abatement, which can reduce annual real estate taxes by approximately 17.5% for eligible primary-residence owners, subject to confirmation with the NYC Department of Finance and the buyer’s attorney or tax advisor. All photos are virtually staged for illustrative purposes.