Пентхаус в доме 199 Mott — это роскошные апартаменты на весь этаж с 3 спальнями и 3 ванными комнатами, четырьмя сторонами света и видами, простирающимися от Эмпайр-стейт-билдинг до башни Свободы, а также огромной частной террасой на крыше размером 30 × 50 футов, идеально подходящей для приема гостей.

Личный лифт с доступом по ключу открывается в почти 50-футовое пространство для приема гостей; рядом с основной гостиной расположена библиотека или медиакомната с окнами. Апартаменты подготовлены для установки системы автоматизации «умного дома» и включают большую закрепленную за объектом кладовую. Кухня SieMatic в стиле боз-ар оснащена 6-конфорочной плитой и двойной духовкой Bertazzoni, холодильником шириной 48 дюймов и полноразмерным винным холодильником Liebherr, а также посудомоечной машиной, скоростной духовкой и стирально-сушильной машиной Miele. В мраморных ванных комнатах установлена прекрасная сантехника серии 1900’s от LeFroy Brooks, а в главной ванной комнате имеется отдельно стоящая ванна для принятия расслабляющих ванн.

199 Mott — это новый кондоминиум с полным комплексом услуг в самом сердце Нолиты. Элегантный, изысканный и неподвластный времени, 199 Mott сочетает романтические исторические мотивы с самыми современными инженерными системами, бытовой техникой и удобствами, предлагая коллекцию резиденций, сертифицированных по стандарту LEED Gold, в которых современность не достигается за счет уюта. Несмотря на статус бутикового здания всего с 11 апартаментами, 199 Mott предлагает услуги швейцара 24 часа в сутки, круглосуточные услуги консьержа и озелененную террасу на крыше, где можно наслаждаться солнцем или любоваться панорамным видом на огни города.

Текущие ежегодные налоги на недвижимость составляют 122 388 долларов США (10 199 долларов в месяц), при этом продавец предоставит покупателю кредит или разместит на эскроу-счете при закрытии сделки сумму, равную 50% налогов на недвижимость за два (2) года, что существенно снизит фактические расходы покупателя на содержание объекта. Этот объект также может подпадать под действие программы Нью-Йорка по снижению налогов на недвижимость для владельцев кооперативов и кондоминиумов, использующих жилье в качестве основного места проживания. Для соответствующих требованиям владельцев основного жилья это может снизить ежегодные налоги на недвижимость примерно на 17,5%; возможность необходимо подтвердить в Департаменте финансов Нью-Йорка, а также у адвоката или налогового консультанта покупателя. Все фотографии виртуально оформлены исключительно в иллюстративных целях.

The Penthouse at 199 Mott is a luxurious full-floor 3 bedroom, 3 bathroom apartment with 4 exposures and views stretching from the Empire State Building to the Freedom Tower and a massive 30' × 50' private rooftop terrace that is excellent for entertaining.

The keyed elevator entrance opens into nearly 50 feet of entertaining space and includes a windowed library or media room off the main living space. The apartment is pre-wired for home automation and comes with a large deeded storage unit. The SieMatic Beaux-Arts kitchen is outfitted with a 6 burner range and double oven by Bertazzoni, a 48" refrigerator and full height wine refrigerator by Liebherr and a dishwasher, speed oven and washer dryer by Miele. The marble bathrooms feature beautiful 1900’s series fittings from LeFroy Brooks and the Master Bathroom has a free standing soaking tub.

199 Mott is a new construction full service condominium in the heart of Nolita. Elegant, sophisticated and timeless, 199 Mott blends romantic historical references with the most state of the art systems, appliances and amenities to bring you a collection of LEED Gold certified residences that don’t sacrifice warmth for modernity. While still very much a boutique building with only 11 apartments, 199 Mott offers a 24 hour doorman, round the clock concierge service and a landscaped rooftop terrace where you can soak up the sun or enjoy 360 views of the city lights.

The current annual real estate taxes are $122,388 ($10,199 per month), and the seller will provide a purchaser credit or escrow at closing equal to two (2) years of 50% of the real estate taxes, substantially reducing the buyer’s effective carrying costs. This home may also qualify for New York City’s primary residence coop/condo tax abatement, which can reduce annual real estate taxes by approximately 17.5% for eligible primary-residence owners, subject to confirmation with the NYC Department of Finance and the buyer’s attorney or tax advisor. All photos are virtually staged for illustrative purposes.