199 Mott의 펜트하우스는 한 층 전체를 사용하는 고급스러운 침실 3개, 욕실 3개의 아파트로, 사방으로 창이 나 있어 엠파이어 스테이트 빌딩부터 프리덤 타워까지 이어지는 전망을 감상할 수 있으며, 손님을 초대하기에 안성맞춤인 30피트 × 50피트 규모의 대형 전용 옥상 테라스를 갖추고 있습니다.

전용 엘리베이터 입구를 통해 들어서면 약 50피트에 달하는 넓은 손님 접대 공간이 펼쳐지며, 주요 거실과 연결된 창이 있는 서재 또는 미디어룸도 마련되어 있습니다. 이 아파트는 홈 오토메이션을 위한 사전 배선이 되어 있으며, 넓은 전용 창고도 함께 제공됩니다. SieMatic Beaux-Arts 주방에는 Bertazzoni의 6구 레인지와 더블 오븐, Liebherr의 48인치 냉장고와 전면형 와인 냉장고, 그리고 Miele의 식기세척기, 스피드 오븐 및 세탁기·건조기가 갖춰져 있습니다. 대리석 욕실에는 LeFroy Brooks의 아름다운 1900’s 시리즈 수전과 설비가 설치되어 있으며, 마스터 욕실에는 독립형 욕조가 마련되어 있습니다.

199 Mott는 놀리타 중심부에 위치한 신축 풀서비스 콘도미니엄입니다. 우아하고 세련되며 시대를 초월한 디자인을 자랑하는 199 Mott는 낭만적인 역사적 요소와 최첨단 시스템, 가전제품 및 편의시설을 조화시켜 현대성을 위해 따뜻함을 희생하지 않은 LEED 골드 인증 주거 공간을 선보입니다. 단 11개 아파트로 구성된 부티크 건물임에도 불구하고, 199 Mott는 24시간 도어맨 서비스, 연중무휴 컨시어지 서비스, 그리고 햇살을 즐기거나 도시의 불빛을 360도로 감상할 수 있는 조경 옥상 테라스를 제공합니다.

현재 연간 부동산세는 $122,388(월 $10,199)이며, 매도인은 거래 종결 시 매수인에게 부동산세 2년분의 50%에 해당하는 금액을 크레딧 또는 에스크로 형태로 제공할 예정입니다. 이에 따라 매수인의 실질적인 보유 비용이 크게 줄어듭니다. 또한 이 주택은 뉴욕시의 주 거주용 협동조합·콘도미니엄 재산세 감면 혜택 대상이 될 수 있으며, 자격을 갖춘 주 거주 소유자의 경우 연간 부동산세를 약 17.5%까지 줄일 수 있습니다. 단, 이는 뉴욕시 재무국 및 매수인의 변호사 또는 세무 자문가의 확인을 받아야 합니다. 모든 사진은 설명을 위한 가상 연출 이미지입니다.

The Penthouse at 199 Mott is a luxurious full-floor 3 bedroom, 3 bathroom apartment with 4 exposures and views stretching from the Empire State Building to the Freedom Tower and a massive 30' × 50' private rooftop terrace that is excellent for entertaining.

The keyed elevator entrance opens into nearly 50 feet of entertaining space and includes a windowed library or media room off the main living space. The apartment is pre-wired for home automation and comes with a large deeded storage unit. The SieMatic Beaux-Arts kitchen is outfitted with a 6 burner range and double oven by Bertazzoni, a 48" refrigerator and full height wine refrigerator by Liebherr and a dishwasher, speed oven and washer dryer by Miele. The marble bathrooms feature beautiful 1900’s series fittings from LeFroy Brooks and the Master Bathroom has a free standing soaking tub.

199 Mott is a new construction full service condominium in the heart of Nolita. Elegant, sophisticated and timeless, 199 Mott blends romantic historical references with the most state of the art systems, appliances and amenities to bring you a collection of LEED Gold certified residences that don’t sacrifice warmth for modernity. While still very much a boutique building with only 11 apartments, 199 Mott offers a 24 hour doorman, round the clock concierge service and a landscaped rooftop terrace where you can soak up the sun or enjoy 360 views of the city lights.

The current annual real estate taxes are $122,388 ($10,199 per month), and the seller will provide a purchaser credit or escrow at closing equal to two (2) years of 50% of the real estate taxes, substantially reducing the buyer’s effective carrying costs. This home may also qualify for New York City’s primary residence coop/condo tax abatement, which can reduce annual real estate taxes by approximately 17.5% for eligible primary-residence owners, subject to confirmation with the NYC Department of Finance and the buyer’s attorney or tax advisor. All photos are virtually staged for illustrative purposes.