Безупречно отреставрированный пентхаус с просторной частной террасой на крыше

Пентхаус South в The Brewster Carriage House — эталон современной жизни в центре города, исключительная резиденция с тремя спальнями и тремя ванными комнатами, предлагающая около 2 600 квадратных футов безупречно обновлённых интерьеров, дополненных примерно 1 800 квадратными футами великолепных частных террас на крыше.

Тщательно переосмысленная известным дизайнером из списка A-List журнала Elle Decor 2026 года Августой Хоффман, резиденция виртуозно сочетает аутентичность классического лофта в центре города с теплом, изысканностью и непринуждённым комфортом дома, созданного по индивидуальному проекту. Каждая отделка, пропорция и материал были продуманы до мельчайших деталей, создавая резиденцию неизменно высокого качества — одновременно гостеприимную и утончённую.

Благодаря желанной юго-восточной ориентации на пересечении улиц Брум и Мотт, эффектная большая гостиная наполнена естественным светом. Её отличают впечатляющий масштаб и потолки высотой 12 футов, воплощающие саму суть классической жизни в лофте. Восемь увеличенных окон, три из которых выходят на французские балконы, обрамляют окружающий городской пейзаж и наполняют интерьеры солнечным светом в течение всего дня.

Созданные как для изысканных приёмов, так и для комфортной повседневной жизни, просторные гостиная и столовая плавно объединяются вокруг скульптурного острова из травертина, который становится центром великолепно оборудованной кухни открытой планировки. Кухня оснащена изготовленной на заказ мебелью Amuneal, премиальной техникой Miele и богатыми по фактуре натуральными материалами, благодаря чему сочетает исключительную функциональность с выразительным дизайном. Газовый камин, облицованный травертином, интегрированная аудиосистема и скрытый проекционный экран диагональю 133 дюйма завершают пространство, одинаково подходящее как для уютных домашних вечеров, так и для приёмов впечатляющего масштаба.

Поднявшись по изящно выполненной железной лестнице, вы попадаете на террасы на крыше, которые становятся настоящим продолжением резиденции — возвышенным открытым пространством для жизни, обеспечивающим исключительную приватность над окружающими крышами. Продуманная планировка предусматривает несколько зон для обедов, отдыха и приёма гостей; террасы оснащены встроенным газовым грилем, освещением и автоматической системой полива, а из окон открываются панорамные виды на Нижний Манхэттен. Частное открытое пространство такого уровня редко бывает настолько органично связано с расположенным ниже домом.

Расположенный в уединении, вдали от зон для приёма гостей, главный спальный блок представляет собой тихое убежище с просторной гардеробной и элегантной ванной комнатой в духе спа, оснащённой туалетными столиками из мрамора Calacatta Viola, светильниками Apparatus и полами с подогревом. Ещё одна просторная спальня служит роскошным дополнительным сьютом с собственной великолепно оформленной ванной комнатой.

В настоящее время третья спальня оборудована как домашний офис представительского уровня, что обеспечивает исключительную гибкость использования. К ней примыкает, пожалуй, самая эффектная ванная комната в доме, отличающаяся изготовленной на заказ настенной тумбой, вырезанной из цельной плиты мрамора Calacatta Monet. Рядом расположена полноразмерная прачечная с вентилируемыми стиральной и сушильной машинами. Эта часть резиденции прекрасно демонстрирует, как выдающийся дизайн может без усилий сочетаться с повседневной функциональностью.

Резиденцию дополняет обширный комплекс интегрированных современных удобств, включая аудиосистему во всём доме, моторизованные оконные шторы, центральные системы отопления и кондиционирования, а также комплексную систему безопасности.

Пентхаус South представляет собой всё более редкую возможность избежать многих лет планирования, ремонта, меблировки и доведения до совершенства, обычно необходимых для создания резиденции такого уровня. Каждый предмет мебели, элемент отделки и деталь были тщательно подобраны в гармонии с архитектурой дома и его исключительным масштабом, позволяя следующему владельцу сразу начать наслаждаться резиденцией, избежав значительных затрат времени, средств и неопределённости, которые часто сопутствуют преображению недавно сданного девело

Exquisitely Renovated Penthouse with Expansive Private Rooftop Terrace

A masterclass in contemporary downtown living, Penthouse South at The Brewster Carriage House is an exceptional three-bedroom, three-bathroom residence offering approximately 2,600 square feet of impeccably renovated interiors, complemented by approximately 1,800 square feet of extraordinary private rooftop terraces.

Thoughtfully reimagined by acclaimed Elle Decor A-List 2026 designer Augusta Hoffman, the residence masterfully balances the authenticity of a classic downtown loft with the warmth, refinement, and effortless livability of a bespoke home. Every finish, proportion, and material has been meticulously considered, creating a residence of enduring quality that is as inviting as it is sophisticated.

Bathed in natural light from its coveted southeast corner exposure at the intersection of Broome and Mott Streets, the dramatic great room is defined by soaring 12-foot ceilings and remarkable scale that capture the essence of quintessential loft living. Eight oversized windows, three opening onto Juliet balconies, frame the surrounding cityscape while flooding the interiors with sunlight throughout the day.

Designed for gracious entertaining as much as comfortable everyday living, the expansive living and dining spaces unfold seamlessly around a sculptural travertine island that anchors the beautifully appointed open kitchen. Outfitted with bespoke Amuneal cabinetry, a premium suite of Miele appliances, and richly textured natural materials, the kitchen is both highly functional and visually striking. A travertine-clad gas fireplace, integrated sound system, and concealed 133-inch projection screen complete a space equally suited to intimate evenings at home or entertaining on a remarkable scale.

Ascending the beautifully crafted iron staircase, the rooftop terraces become a true extension of the residence - an elevated outdoor living experience offering exceptional privacy above the surrounding rooftops. Thoughtfully designed with multiple areas for dining, lounging, and entertaining, the terraces feature a built-in gas grill, lighting, and an automated irrigation system, all set against sweeping views of Downtown Manhattan. Rarely does private outdoor space of this caliber feel so seamlessly connected to the home below.

Privately positioned from the entertaining spaces, the primary suite is a tranquil sanctuary featuring a generous dressing room and an elegant spa-inspired bathroom appointed with Calacatta Viola marble vanities, Apparatus lighting, and radiant heated floors. An additional oversized bedroom serves as a luxurious secondary suite with its own beautifully finished bathroom.

Currently configured as an executive-tier home office, the third bedroom offers exceptional flexibility and is serviced by perhaps the home's most striking bathroom, distinguished by a bespoke wall-mounted vanity sculpted from a single slab of Calacatta Monet marble. Adjacent to a full-size laundry room with a vented washer and dryer, this area of the residence perfectly illustrates how exceptional design can coexist effortlessly with everyday functionality.

The residence is further enhanced by an extensive suite of integrated modern conveniences, including whole-home audio, motorized window treatments, central heating and air conditioning, and a comprehensive security system.

Penthouse South presents an increasingly rare opportunity to bypass the years of planning, renovation, furnishing, and refinement typically required to create a residence of this level. Every furnishing, finish, and detail has been thoughtfully curated to complement the home's architecture and extraordinary scale, allowing its next owner to begin enjoying the residence immediately while avoiding the considerable time, expense, and uncertainty often associated with transforming a newly delivered develo