פנטהאוז ששופץ בקפידה עם מרפסת גג פרטית רחבת ידיים

יצירת מופת של מגורים עכשוויים במרכז העיר, פנטהאוז דרום ב־The Brewster Carriage House הוא בית יוצא דופן בן שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, המציע כ־2,600 רגל רבועה של חללי פנים ששופצו ללא דופי, בתוספת כ־1,800 רגל רבועה של מרפסות גג פרטיות יוצאות דופן.

הדירה עוצבה מחדש בקפידה על ידי אוגוסטה הופמן, מעצבת עטורת שבחים שנבחרה לרשימת A-List של Elle Decor לשנת 2026, ומאזנת במיומנות בין האותנטיות של לופט קלאסי במרכז העיר לבין החמימות, העידון ונוחות המגורים הטבעית של בית שעוצב בהתאמה אישית. כל גימור, פרופורציה וחומר נשקלו בקפידה, ויצרו בית באיכות על־זמנית, מזמין ומתוחכם כאחד.

הסלון המרכזי הדרמטי מוצף באור טבעי הודות למיקומו המבוקש בפינה הדרום־מזרחית, במפגש הרחובות ברום ומוט. תקרותיו הגבוהות, בגובה 12 רגל, והיקפו המרשים מבטאים את מהותו של אורח החיים הלופטי האולטימטיבי. שמונה חלונות גדולים במיוחד, שלושה מהם נפתחים למרפסות ז׳ולייט, ממסגרים את נוף העיר הסובבת וממלאים את חללי הפנים באור שמש לאורך כל היום.

חללי המגורים והאוכל רחבי הידיים תוכננו לאירוח אלגנטי לא פחות מאשר לחיי היומיום הנוחים, ונפרשים בהרמוניה סביב אי פיסולי עשוי טרוורטין, המהווה את עוגנה של המטבח הפתוח והמאובזר להפליא. המטבח מצויד בארונות Amuneal שיוצרו בהתאמה אישית, במערך מכשירי חשמל יוקרתי מבית Miele ובחומרים טבעיים בעלי טקסטורה עשירה, והוא פונקציונלי במיוחד ומרשים מבחינה חזותית. אח גז מחופה טרוורטין, מערכת שמע משולבת ומסך הקרנה נסתר בגודל 133 אינץ׳ משלימים חלל המתאים באותה מידה לערבים אינטימיים בבית ולאירוח בקנה מידה מרשים.

בעלייה בגרם המדרגות מברזל, שעוצב ובוצע בקפידה, מרפסות הגג הופכות להמשך טבעי של הבית — חוויית מגורים חיצונית מרוממת, המציעה פרטיות יוצאת דופן מעל גגות הסביבה. המרפסות תוכננו בקפידה וכוללות אזורים מרובים לסעודה, למנוחה ולאירוח, לצד גריל גז מובנה, תאורה ומערכת השקיה אוטומטית, והכול על רקע נופים פנורמיים של דאונטאון מנהטן. לעיתים נדירות חלל חיצוני פרטי ברמה כזו מרגיש מחובר בצורה כה טבעית לבית שמתחתיו.

סוויטת ההורים ממוקמת בפרטיות, הרחק מחללי האירוח, ומהווה מפלט של שלווה הכולל חדר ארונות מרווח וחדר רחצה אלגנטי בהשראת ספא, המצויד במשטחי כיור משיש Calacatta Viola, גופי תאורה של Apparatus ורצפות מחוממות. חדר שינה נוסף, גדול במיוחד, משמש כסוויטה משנית מפוארת עם חדר רחצה מעוצב להפליא משלה.

חדר השינה השלישי, המוגדר כיום כמשרד ביתי ברמה של הנהלה בכירה, מציע גמישות יוצאת דופן ומשרת אותו אולי חדר הרחצה המרשים ביותר בבית. חדר הרחצה מתאפיין במשטח כיור תלוי על הקיר, שיוצר בהתאמה אישית ונחצב מלוח יחיד של שיש Calacatta Monet. בסמוך לחדר כביסה בגודל מלא, המצויד במכונת כביסה ובמייבש עם פתח אוורור, אזור זה בבית ממחיש באופן מושלם כיצד עיצוב יוצא דופן יכול להשתלב בטבעיות עם פונקציונליות יומיומית.

הבית זוכה לשדרוג נוסף בזכות מערך נרחב של נוחות מודרנית משולבת, הכולל מערכת שמע בכל רחבי הבית, וילונות ממונעים, חימום ומיזוג אוויר מרכזיים ומערכת אבטחה מקיפה.

פנטהאוז דרום מציע הזדמנות נדירה והולכת ונעלמת לדלג על שנות התכנון, השיפוץ, הריהוט והליטוש הנדרשות בדרך כלל כדי ליצור בית ברמה כזו. כל פריט ריהוט, גימור ופרט נבחר בקפידה כדי להשלים את האדריכלות ואת קנה המידה יוצא הדופן של הבית, ולאפשר לבעליו הבאים להתחיל ליהנות ממנו מיד, תוך הימנעות מהזמן, ההוצאות ואי־הוודאות המשמעותיים הכרוכים בדרך כלל בהפיכת פרויקט חדש שהושלם...

Exquisitely Renovated Penthouse with Expansive Private Rooftop Terrace

A masterclass in contemporary downtown living, Penthouse South at The Brewster Carriage House is an exceptional three-bedroom, three-bathroom residence offering approximately 2,600 square feet of impeccably renovated interiors, complemented by approximately 1,800 square feet of extraordinary private rooftop terraces.

Thoughtfully reimagined by acclaimed Elle Decor A-List 2026 designer Augusta Hoffman, the residence masterfully balances the authenticity of a classic downtown loft with the warmth, refinement, and effortless livability of a bespoke home. Every finish, proportion, and material has been meticulously considered, creating a residence of enduring quality that is as inviting as it is sophisticated.

Bathed in natural light from its coveted southeast corner exposure at the intersection of Broome and Mott Streets, the dramatic great room is defined by soaring 12-foot ceilings and remarkable scale that capture the essence of quintessential loft living. Eight oversized windows, three opening onto Juliet balconies, frame the surrounding cityscape while flooding the interiors with sunlight throughout the day.

Designed for gracious entertaining as much as comfortable everyday living, the expansive living and dining spaces unfold seamlessly around a sculptural travertine island that anchors the beautifully appointed open kitchen. Outfitted with bespoke Amuneal cabinetry, a premium suite of Miele appliances, and richly textured natural materials, the kitchen is both highly functional and visually striking. A travertine-clad gas fireplace, integrated sound system, and concealed 133-inch projection screen complete a space equally suited to intimate evenings at home or entertaining on a remarkable scale.

Ascending the beautifully crafted iron staircase, the rooftop terraces become a true extension of the residence - an elevated outdoor living experience offering exceptional privacy above the surrounding rooftops. Thoughtfully designed with multiple areas for dining, lounging, and entertaining, the terraces feature a built-in gas grill, lighting, and an automated irrigation system, all set against sweeping views of Downtown Manhattan. Rarely does private outdoor space of this caliber feel so seamlessly connected to the home below.

Privately positioned from the entertaining spaces, the primary suite is a tranquil sanctuary featuring a generous dressing room and an elegant spa-inspired bathroom appointed with Calacatta Viola marble vanities, Apparatus lighting, and radiant heated floors. An additional oversized bedroom serves as a luxurious secondary suite with its own beautifully finished bathroom.

Currently configured as an executive-tier home office, the third bedroom offers exceptional flexibility and is serviced by perhaps the home's most striking bathroom, distinguished by a bespoke wall-mounted vanity sculpted from a single slab of Calacatta Monet marble. Adjacent to a full-size laundry room with a vented washer and dryer, this area of the residence perfectly illustrates how exceptional design can coexist effortlessly with everyday functionality.

The residence is further enhanced by an extensive suite of integrated modern conveniences, including whole-home audio, motorized window treatments, central heating and air conditioning, and a comprehensive security system.

Penthouse South presents an increasingly rare opportunity to bypass the years of planning, renovation, furnishing, and refinement typically required to create a residence of this level. Every furnishing, finish, and detail has been thoughtfully curated to complement the home's architecture and extraordinary scale, allowing its next owner to begin enjoying the residence immediately while avoiding the considerable time, expense, and uncertainty often associated with transforming a newly delivered develo