Пентхаус у будинку за адресою 199 Mott — це розкішна квартира на весь поверх із 3 спальнями, 3 ванними кімнатами, чотирма сторонами світу та краєвидами, що простягаються від Емпайр-Стейт-Білдінг до Вежі Свободи, а також величезною приватною терасою на даху розміром 30 × 50 футів, яка чудово підходить для прийому гостей.

Вхід із ліфта, доступ до якого здійснюється за ключем, веде до майже 50 футів простору для прийому гостей і включає бібліотеку з вікнами або медіа-кімнату поруч із головною житловою зоною. Квартира оснащена попередньою проводкою для системи «розумного будинку» та має велику закріплену за нею комору. Кухня SieMatic Beaux-Arts обладнана плитою з 6 конфорками та подвійною духовкою Bertazzoni, холодильником завширшки 48 дюймів і повнорозмірним винним холодильником Liebherr, а також посудомийною машиною, швидкісною духовкою та прально-сушильною машиною Miele. Мармурові ванні кімнати оздоблені прекрасною сантехнікою серії 1900’s від Lefroy Brooks, а у головній ванній кімнаті встановлена окремостояча ванна для купання.

199 Mott — це новий кондомініум із повним сервісом у самому серці району Ноліта. Елегантний, вишуканий і позачасовий, 199 Mott поєднує романтичні історичні мотиви із найсучаснішими інженерними системами, побутовою технікою та зручностями, пропонуючи колекцію резиденцій із сертифікацією LEED Gold, у яких сучасність не досягається ціною затишку. Попри те що це невеликий бутик-будинок лише на 11 квартир, 199 Mott пропонує послуги швейцара цілодобово, цілодобову консьєрж-службу та озеленену терасу на даху, де можна поніжитися на сонці або насолодитися панорамним краєвидом на 360° на вогні міста.

Поточний щорічний податок на нерухомість становить 122 388 доларів США (10 199 доларів США на місяць), а продавець надасть покупцеві кредит або розмістить на ескроу-рахунку під час закриття угоди суму, еквівалентну 50% податку на нерухомість за два (2) роки, що істотно зменшить фактичні витрати покупця на утримання нерухомості. Це житло також може відповідати вимогам програми зниження податку на нерухомість для основного місця проживання у кооперативних будинках і кондомініумах Нью-Йорка, яка може зменшити щорічний податок на нерухомість приблизно на 17,5% для власників, які використовують житло як основне місце проживання, за умови підтвердження Департаментом фінансів Нью-Йорка, а також адвокатом покупця або податковим консультантом. Усі фотографії віртуально оформлені виключно для ілюстративних цілей.

The Penthouse at 199 Mott is a luxurious full-floor 3 bedroom, 3 bathroom apartment with 4 exposures and views stretching from the Empire State Building to the Freedom Tower and a massive 30' × 50' private rooftop terrace that is excellent for entertaining.

The keyed elevator entrance opens into nearly 50 feet of entertaining space and includes a windowed library or media room off the main living space. The apartment is pre-wired for home automation and comes with a large deeded storage unit. The SieMatic Beaux-Arts kitchen is outfitted with a 6 burner range and double oven by Bertazzoni, a 48" refrigerator and full height wine refrigerator by Liebherr and a dishwasher, speed oven and washer dryer by Miele. The marble bathrooms feature beautiful 1900’s series fittings from LeFroy Brooks and the Master Bathroom has a free standing soaking tub.

199 Mott is a new construction full service condominium in the heart of Nolita. Elegant, sophisticated and timeless, 199 Mott blends romantic historical references with the most state of the art systems, appliances and amenities to bring you a collection of LEED Gold certified residences that don’t sacrifice warmth for modernity. While still very much a boutique building with only 11 apartments, 199 Mott offers a 24 hour doorman, round the clock concierge service and a landscaped rooftop terrace where you can soak up the sun or enjoy 360 views of the city lights.

The current annual real estate taxes are $122,388 ($10,199 per month), and the seller will provide a purchaser credit or escrow at closing equal to two (2) years of 50% of the real estate taxes, substantially reducing the buyer’s effective carrying costs. This home may also qualify for New York City’s primary residence coop/condo tax abatement, which can reduce annual real estate taxes by approximately 17.5% for eligible primary-residence owners, subject to confirmation with the NYC Department of Finance and the buyer’s attorney or tax advisor. All photos are virtually staged for illustrative purposes.